SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Grójec | 3 wynajęte mieszkania | ROI 6,08%

Jabłoniowa, Grójec, mazowieckie

Powierzchnia: 160 m²
Pokoje: 3
Cena za metr: 9344 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 344 zł/m²
Mediana okolicy: 7 000 zł/m²; ta oferta: +33,5%
Podobne oferty: 21; domy 160–220 m² · Grójec
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Dom 3-pokojowy, 160 m² (Grójec) kosztuje 9 344 zł za m² — 33,5% więcej niż mediana 7 000 zł za m² dla 21 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Grójec). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 1 495 000 zł (Gratka).

Opis

Na sprzedaż połowa kamienicy o powierzchni całkowitej 160 m², podzielona na trzy niezależne mieszkania o powierzchni około 50 m² każde.W 2017 roku nieruchomość przeszła generalny remont, obejmujący również wymianę instalacji.Wszystkie trzy mieszkania są aktualnie wynajęte i generują regularne przychody.Wyniki inwestycyjne:* Miesięczny przychód brutto: 7 570 zł* Roczny przychód brutto: 90 840 zł* Rentowność brutto: 6,08% rocznieTo gotowy produkt inwestycyjny, niewymagający poszukiwania najemców ani przeprowadzania generalnego remontu.Trzy niezależne źródła przychodu, istniejące umowy najmu oraz atrakcyjna rentowność czynią tę nieruchomość interesującą propozycją dla inwestorów poszukujących stabilnych wpływów z najmu.

Parametry i stan nieruchomości

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita160 m²

PowiatGrójecki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ domuKamienica

Cena na tle rynku

33,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: domy 160–220 m² · Grójec

Ta oferta: 9344 zł/m²
Mediana okolicy: 7000 zł/m²
Połowa ofert: 4,7–8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 495 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 196 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

21 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Westate Praga

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Westate Praga
1 495 000 zł
Zobacz
Morizon
Westate Praga
1 495 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Auchan
12 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Lewiczyńska Działki 02
28 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
11 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa nr 2 im. J. Wybickiego w Grójcu
4 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Przedszkole
4 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Grójec
710 m
9 min pieszo
Park
840 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Tarczyn Wąskotorowy
13,5 km