SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom 190 m2 Gruszczyn, Dolina Cybiny,Swarzędz

Gruszczyn, Gruszczyn, wielkopolskie

Powierzchnia: 200 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Rok budowy: 2018
Cena za metr: 12 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 500 zł/m²
Mediana okolicy: 7 048 zł/m²; ta oferta: +77,4%
Podobne oferty: 35; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 200 m² (Gruszczyn, Gruszczyn) kosztuje 12 500 zł za m² — 77,4% więcej niż mediana 7 048 zł za m² dla 35 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferta z klauzulą wyłączności .Oferta oraz zdjęcia w trakcie przygotowania .Polecam Państwu na sprzedaż dom parterowy o powierzchni c. ok.190 m2 z użytkowym poddaszem .Nieruchomość położona w otoczeniu zieleni oraz domów jednorodzinnych.Dom wybudowany w 2018 roku, w zabudowie wolnostojącej w bardzo dobrym stanie technicznym z garażem w bryle budynku.Powierzchnia użytkowa domu to ok 160m2 plus garaż . Powierzchnia działki ok.1000 m2.Dostępne media: gaz, woda, prąd, kanalizacja .Budynek bardzo funkcjonalnie zaprojektowany oraz wykończony .ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER-Salon z jadalnią ok. 36,50 m2-Kuchnia ok 10 m2-Sypialnia ok.19,34m2-Przedsionek ok. 4,24 m2-Hall ok. 11,49 m2-Pomieszczenie gospodarcze ok 9,04m2-Garaż -OGRÓDPIĘTRO-Sypialnia ok 11,83 m2-Sypialnia ok. 10,41 m2-Sypialnia ok. 20,66 m2-Łazienka (wanna oraz prysznic) -Hall / schody ok 15,33 m2STRYSZEKPomieszczenie gospodarczeWYKOŃCZENIE :1) podłogi parter płytki , ( piętro panele )2) Ogrzewanie gazowe.3) Kominek.LOKALIZACJA:Najbliższa okolica to nowe domy jednorodzinne , przepiękne tereny spacerowe oraz Cudowna Dolina Cybiny.- w okolicy znajduje się min Las , Jezioro swarzędzkie .- ok 3,8 km. Swarzędz Rynek- ok 2 km Szkoła Podstawowa Kobylnica- ok 2,5 km Szkoła Podstawowa SwarzędzDoskonała lokalizacja oraz dogodny dojazd do centrum Swarzędza i Poznania, otaczająca zieleń i przyroda ,bogate zaplecze rekreacyjne sprawiają, że jest to wymarzone miejsce dla osób ceniących sobie spokój ,ciszę ale jednocześnie dla osób , które chcą sprawnie dojechać do pracy.Dodatkowe informacje u agenta prowadzącego .Zapraszam na prezentacjęAgent prowadzący :Ewa Budnik882 671 666Niniejsza oferta ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, a jej parametry mogą ulec zmianie.Gwarantuje miłą i sprawną współpracę , kompleksową obsługę kredytową i notarialną.Zapraszam

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiutwardzona

Długość działki47 m

Forma własnościWłasność

GminaSwarzędz

Liczba poziomów2

Liczba sypialni4

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniemurowane

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita200 m²

Pow. działki1 000 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Szerokość działki20 m

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Urządzony ogródTak

Wysokość wnętrza270 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Garaż

Umeblowane

Wanna

Domofon

Cena na tle rynku

77,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Swarzędz

Ta oferta: 12 500 zł/m²
Mediana okolicy: 7048 zł/m²
Połowa ofert: 5,8–9,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WIKING Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Słoniki
2 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Gruszczyn Katarzyńska
6 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Apteka
Przyjazna
840 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne MEDIK
860 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Kobylnica
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu
1,5 km
19 min pieszo
Park
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
11 km