SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom parterowy 167,5m2/ Rekuperacja/ Fotowoltaika/ Pompa ciepła

Olszynowa, Rabowice, wielkopolskie

Powierzchnia: 211,8 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2002
Cena za metr: 11 095 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 095 zł/m²
Mediana okolicy: 6 575 zł/m²; ta oferta: +68,8%
Podobne oferty: 33; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 211,8 m² (Rabowice) kosztuje 11 095 zł za m² — 68,8% więcej niż mediana 6 575 zł za m² dla 33 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Komfortowy dom parterowy w Rabowicach – przestrzeń, prywatność i wysoki standard.Szanowni Państwo,Najbliższe drzwi otwarte odbędą się 14.11. od godziny 12:00 do 14:00 obowiązują indywidualne zapisy! Zapraszam Kacper Olejnik zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu parterowego położonego w Rabowicach, w bezpośrednim sąsiedztwie Swarzędza, zaledwie około 20 minut od Poznania.Nieruchomość o powierzchni 167,5 m² została wybudowana w 2002 roku i usytuowana jest na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1536 m².Dom wyróżnia się wysoką jakością wykonania oraz starannie dobranymi materiałami budowlanymi i wykończeniowymi. Przemyślany układ pomieszczeń, parterowa zabudowa i rozległy ogród tworzą komfortową przestrzeń do życia, odpoczynku i spędzania czasu z rodziną.Szczególnym atutem nieruchomości jest ogród zaprojektowany od podstaw. Liczne nasadzenia zapewniają prywatność, a jego układ pozwala na wyraźne wydzielenie stref wypoczynkowych. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają m.in. sucha sauna, dwa tarasy oraz domek grillowy z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym.UKŁAD POMIESZCZEŃPrzestronny, otwarty salon z wyjściem na taras – 37 m²Aneks kuchenny – 9,3 m²Cztery niezależne sypialnie – 13,8 m², 10,2 m², 14,5 m² oraz 14,4 m²Łazienka z wanną – 7,1 m²Łazienka z prysznicem – 4,8 m²Hall – 12,3 m²Wiatrołap – 5,7 m²Pomieszczenie gospodarcze z kotłem – 9,2 m²Garaż na dwa samochody – 29,2 m²Dodatkową przestrzeń do wypoczynku stanowią dwa tarasy o powierzchni 24 m² i 36 m².STANDARD I WYPOSAŻENIEDom został wyposażony w szereg rozwiązań podnoszących komfort codziennego użytkowania:System klimatyzacji Daikin – pompa typu split zasilająca trzy klimatyzatory, w tym jeden wpięty w instalację rekuperacji,Rekuperacja Daikin – system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, zapewniający wymianę powietrza w całym domu.Ogrzewanie gazowe – wysokiej klasy kocioł Vaillant, ogrzewanie podłogowe w większości pomieszczeń oraz grzejniki w sypialniach.Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii.Odkurzacz centralny.Sucha sauna – dodatkowa przestrzeń do relaksu.Kuchnia marki Halupczok – lakierowana zabudowa w kolorze białej perły, wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD.Przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków – alternatywa dla kanalizacji, która jest dostępna w drodze.Filtr wody ze zmiękczaczem.Automatyczny system nawadniania ogrodu.System alarmowy i ochrona.Rolety antywłamaniowe.Elektrycznie otwierana brama garażowa.Oświetlenie ogrodu.OGRÓD I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNAOgród został starannie zaprojektowany i w pełni zagospodarowany, z uwzględnieniem zarówno estetyki, jak i funkcjonalności.Na jego terenie znajdują się:Liczne nasadzenia zapewniające prywatność.Dwie strefy wypoczynkowe wraz ze wspomnianą strefą relaksu - Sauna.Tarasy sprzyjające relaksowi na świeżym powietrzu.Domek grillowy z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym.Automatyczny system nawadniania.Oświetlenie ogrodowe.Na uwagę zasługuje również solidne ogrodzenie frontowe o długości około 45 metrów, wykonane z klinkieru i kutych elementów metalowych.TECHNOLOGIA I MATERIAŁYDom został wybudowany z bloczków Silka firmy Xella i ocieplony styropianem o grubości 12 cm. Elewację pokryto wysokiej jakości tynkiem samoczyszczącym firmy Silco.Dodatkowe elementy wykończenia podkreślające charakter nieruchomości to:Marmurowe schody wejściowe.Granitowe wykończenia, w tym parapety i cokoły.Betonowe płyty na tarasach oraz w strefie domku grillowego.Przestronny strych zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania.Cztery zewnętrzne miejsca parkingowe oraz garaż na dwa samochody.Dom przeszedł gruntowny remont w 2014 roku, obejmujący m.in. odnowienie łazienek, elewacji i tarasów.Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów: prądu, wody i gazu. Kanalizacja znajduje się w drodze, a obecnie ścieki odprowadzane są do przydomowej biologicznej oczyszczalni. Istnieje również możliwość podłączenia światłowodu.DODATKOWE INFORMACJE:Dla osób zainteresowanych zakupem przygotowano pełną dokumentację techniczną budynku. Dostępny jest również film z drona, a dodatkowe zdjęcia można znaleźć na stronie internetowej OTTO HOUSE Nieruchomości.Zapraszam na indywidualną prezentację nieruchomości.Zapraszam na indywidualną prezentacjęKacper Olejnik502 622 930Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE Nieruchomości:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU- doradztwo prawne- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiWszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny