SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

GRUSZCZYN, Gotowy Dom,107m2, Kanalizacja, internet

Gruszczyn, wielkopolskie

Powierzchnia: 107 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 8224 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 224 zł/m²
Mediana okolicy: 8 681 zł/m²; ta oferta: −5,3%
Podobne oferty: 65; domy 80–120 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −2,1% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 26 października 2026

Dom, 107 m² (Gruszczyn) kosztuje 8 224 zł za m² — 5,3% mniej niż mediana 8 681 zł za m² dla 65 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 899 000 zł do 880 000 zł (−2,1%), ostatnio 26 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Serdecznie zapraszamy do zakupu nowoczesnej połówki "bliźniaka" budowanej w ramach inwestycji " OSIEDLE GRUSZCZYN " położonej w miejscowości Gruszczyn przy ul. Mechowskiej na kameralnym osiedlu o powierzchni całkowitej 107m2 (segment)+ działka ok 474m2 za cenę 880.000zł brutto. Oferowany dom jest już ukończony I czeka na swojego przyszłego właściciela, wszystkie ściany oraz sufity zostały pokryte gładzią szpachlową oraz pomalowane na biało farbą gruntującą. Dom o podwyższonym standardzie :-dodatkowe punkty elektryczne-instalacja alarmowa-instalacja do kamer-zasilanie do ładowarki samochodowej-rolety elektryczne-przyłacze do klimatyzacji-strych-przepust do fotowoltaiki-światłowód wewnątrz domuDomy posiadają POMPE CIEPŁA z zasobnikiem wody 200L, KANALIZACJĘ oraz INTERNET ŚWIATŁOWODOWY ! ! !Największym atutem lokalizacji jest położone w bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w zacisznej części Gruszczyna, a jednocześnie w pobliżu głównej drogi oraz dobrze zorganizowanych terenów rekreacyjno-użytkowych (place zabaw, sklepiki osiedlowe, szkoła , przedszkole, żłobek, kościół, dworzec PKP).Działki ogrodzone oraz w pełni zagospodarowane z dwoma miejscami parkingowymi.Zapraszamy do odwiedzenia strony :EKO HOUSE DEVLPOMENT Sp.z.o.o. realizujący inwestycję, oferuje domy z ogrodem:UKŁAD POMIESZCEŃ ( powierzchnia całkowita ):PARTER:-wiatrołap 3,73m2-łazienka 5,99m2-salon z aneksem 40,90m2-klatka schodowa 2,23m2-schowek 1,95m2PIĘTRO:-korytarz 3,62m2-pokój 10,26m2-pokój 11,94m2-łazienka 5,66m2-garderoba 5,31m2-sypialnia 12,53m2Rozpoczęcie marzec 2025r / zakończenie Sierpień 2026rZAPRASZAMYBrak 2% podatku PCC, bezpłatnie doradzamy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego!W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna.Więcej szczegółów z dokładniejszym opisem inwestycji pod nr telefonu

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki453 m²

Cena na tle rynku

5,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: domy 80–120 m² · Swarzędz

Ta oferta: 8224 zł/m²
Mediana okolicy: 8681 zł/m²
Połowa ofert: 7,2–9,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 880 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 704 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−2,1% od pierwszego wykrycia

899 000 zł880 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
26 paź 2026	880 000 zł	8224 zł/m²	OLX Nieruchomości
26 wrz 2026	899 000 zł	8402 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

26 października 2026
Obniżka ceny
899 000 → 880 000 zł (−2,1%)
26 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
Plac Zabaw w Gruszczynie
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Gruszczyn Katarzyńska
10 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Przedszkole
Słoniki
2 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
780 m
10 min pieszo
Apteka
Przyjazna
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne MEDIK
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Kobylnica
1,6 km
19 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu
1,8 km
22 min pieszo
Park
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
10,5 km