Mniejszy segment z dużą strefą dzienną | garaż, og

Opis

Grzybowo – funkcjonalny dom z garażem i ogrodem na kameralnym osiedlu125,83 m² powierzchni mieszkalnej | 148,34 m² powierzchni użytkowej | działka 478,67 m²Cena: 996 845 złCena zgodna z ofertą Inwestora – Kupujący nie płaci prowizji.RS Real Estate prezentuje dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej położony na kameralnym Osiedlu Prestige w Grzybowie, niedaleko Kołobrzegu i około 2 km od morza.To propozycja dla osób, które szukają domu nieco bardziej kompaktowego niż największe segmenty w inwestycji, ale wciąż oczekują wygodnej przestrzeni dla rodziny, własnego ogrodu i garażu w bryle budynku.Ten wariant szczególnie dobrze sprawdzi się dla klientów, którzy chcą połączyć zalety domu nad morzem z bardziej przystępnym metrażem i atrakcyjniejszą ceną całkowitą.Najważniejsze informacjesegment 59C/2powierzchnia mieszkalna: 125,83 m²powierzchnia użytkowa lokalu: 148,34 m²garaż w bryle budynku: 18,88 m²powierzchnia działki: 478,67 m²ogród i tarascena: 996 845 złPrzemyślany układ – wygoda na co dzieńDom został zaprojektowany z czytelnym podziałem na strefę dzienną na parterze i prywatną część rodzinną na piętrze.ParterNa parterze znajdują się:wiatrołap – 4,93 m²korytarz – 5,05 m²schowek – 1,16 m²gabinet – 8,74 m²kuchnia – 8,82 m²salon + jadalnia – 28,25 m²łazienka – 3,63 m²pomieszczenie gospodarcze – 3,63 m²garaż – 18,88 m²Sercem domu jest salon z jadalnią połączony z wyjściem do ogrodu. To przestrzeń zaprojektowana do codziennego życia – wspólnych posiłków, odpoczynku i spotkań rodzinnych.Dużym atutem jest także gabinet na parterze, który może pełnić funkcję pokoju do pracy, pokoju gościnnego albo dodatkowej sypialni.PiętroNa piętrze zaplanowano:pokój 1 – 20,77 m²pralnia – 3,84 m²łazienka – 6,90 m²pokój 2 – 13,81 m²pokój 3 – 15,05 m²korytarz – 5,72 m²To układ bardzo wygodny dla rodziny – trzy pokoje na piętrze, w tym jeden wyraźnie większy, oraz osobna pralnia, która realnie podnosi komfort codziennego użytkowania domu.Własny ogród, taras i garażDo domu przynależy działka o powierzchni 478,67 m², która zapewnia prywatną przestrzeń do wypoczynku, zabawy dla dzieci lub stworzenia własnej zielonej strefy relaksu.Dodatkowym atutem jest garaż w bryle budynku oraz miejsce postojowe na podjeździe.To rozwiązanie wygodne zarówno dla osób mieszkających tu przez cały rok, jak i dla klientów traktujących nieruchomość jako drugi dom nad morzem.Standard i charakter inwestycjiNieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu obejmującym jedynie 6 budynków, co przekłada się na większy spokój i bardziej prywatny charakter zabudowy.To dobra alternatywa dla osób, które nie szukają dużego, gęsto zabudowanego osiedla, lecz miejsca bardziej uporządkowanego i spokojnego.Warto zaznaczyć, że z uwagi na usytuowanie segmentu na działce jedna ze ścian bocznych pozostaje bez okien, co wynika z parametrów zabudowy i wymaganych odległości. Dzięki temu oferta jest opisana rzetelnie i bez niedomówień.Lokalizacja – Grzybowo blisko morza i KołobrzeguGrzybowo to jedna z najchętniej wybieranych miejscowości w pobliżu Kołobrzegu – ceniona za spokojniejszy charakter, szeroką plażę i wygodny dostęp do miasta.Atuty lokalizacji:około 2 km od morzaszybki dojazd do Kołobrzeguspokojna, rozwijająca się okolicadobra propozycja zarówno do życia całorocznego, jak i na pobyty sezonowebliskość terenów spacerowych i nadmorskich tras rowerowychDlaczego warto?Ten dom wyróżnia się na tle większych segmentów tym, że oferuje bardziej kompaktowy i praktyczny układ, a jednocześnie zachowuje wszystko, czego oczekuje kupujący od nowoczesnego domu:garaż,ogród,gabinet na parterze,3 pokoje na piętrze,osobną pralnię,kameralne osiedle,nadmorską lokalizację.To propozycja dla klientów, którzy chcą kupić dom w Grzybowie, ale nie potrzebują największego dostępnego wariantu.KontaktZapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Kupujący nie płaci prowizji.Bezpieczny zakup nieruchomości z RS Real EstateZakup nieruchomości to ważna decyzja, dlatego zapewniamy profesjonalne wsparcie i przejrzyste zasady współpracy na każdym etapie transakcji.Współpracując z nami, możesz liczyć na:Bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania – porównanie dostępnych ofert kredytów hipotecznych i wsparcie w wyborze korzystnego rozwiązania.Dogodne warunki notarialne – możliwość skorzystania z preferencyjnych stawek i terminów u współpracującego notariusza.Bezpieczeństwo i rzetelność – profesjonalną obsługę pośrednictwa objętą ubezpieczeniem odpowiedzialności cywilnej (OC).Kompleksowe wsparcie agenta – od pierwszej rozmowy i prezentacji nieruchomości, przez formalności, aż po finalizację zakupu.Masz pytania? Zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię szczegóły nieruchomości, odpowiem na pytania i ustalimy dogodny termin prezentacji.Tomasz Heciak | RS Real Estate691 708 031Informacja dotycząca ogłoszeniaDokładamy starań, aby prezentowane informacje były rzetelne i aktualne. Szczegóły dotyczące nieruchomości, jej dostępności, ceny oraz warunków sprzedaży potwierdzamy indywidualnie na podstawie aktualnych danych i dokumentacji.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do kontaktu i zapoznania się ze szczegółowymi warunkami sprzedaży (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Kołobrzeg

Ta oferta

6720 zł/m²

Mediana okolicy

7487 zł/m²

Połowa ofert

6,7–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RS Real Estate Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ciuchcia Rehabilitacja Dzieci i Młodzieży

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Evita

  810 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grzybowo - Poczta

  5 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Park

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stary Borek

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Zachód

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.