Dom dla rodziny i biznesu w otulinie Biebrzańskiego Parku Narodowego

Opis

Są takie miejsca, które trudno opisać językiem agentów nieruchomości. Bo dom to nie tylko ściany, pokoje i działka. To poranki przy wspólnej kawie, dzieci beztrosko biegające po podwórku, wieczory na tarasie, ognisko, pierwsze własne warzywa z ogrodu, pies śpiący pod drzwiami i ten rodzaj spokoju, którego coraz trudniej znaleźć. Takim miejscem jest właśnie ten dom. Położony w Hamulce, w otoczeniu podlaskiej przyrody, niedaleko Biebrzańskiego Parku Narodowego, na dużej, około 3700-metrowej działce. I choć dziś wystawiamy go na sprzedaż, nie jest to dla nas po prostu zwyczajna nieruchomość. To miejsce, w którym wydarzyło się naprawdę dużo. Do tej pory w nim mieszkamy i to miejsce żyje i zmienia się razem z nami. Tu czuć życie, dzieci, śmiech,spotkania, pracę i codzienność. Tutaj spędziliśmy chwile, które zostaną w pamięci na całe życie oraz tworzyliśmy projekty na które to miejsce dawało nam wspaniałe możliwości. Przez pewien czas działała tutaj Farma Ignaca – miejsce, które odwiedzały rodziny i dzieci. To właśnie tutaj powstało wiele wspomnień. Ale teraz przyszedł już moment, żeby pozwolić temu miejscu uszczęśliwiać kogoś innego. DOM Dom ma około 160 m² powierzchni użytkowej i daje dużo przestrzeni do życia. Na parterze znajduje się salon, kuchnia, jadalnia, duży pokój (obecnie wykorzystywany jako pokój hobby) oraz łazienka z pralnią. Na piętrze są trzy sypialnie oraz łazienka z garderobą. Dom jest w całości podpiwniczony, a dodatkowo posiada około 30 m² strychu, który można zaadaptować zgodnie z własnym pomysłem. Na parterze znajduje się ogrzewanie podłogowe, a system ogrzewania to piec na biomasę – pellet lub zrębki drzewne - w przypadku ogrzewania zrębkami koszty są bardzo niewielkie w porównaniu do innych metod ogrzewania. A ZA DOMEM… PRZESTRZEŃ Około 3700 m² działki. I właśnie ta przestrzeń jest jedną z największych zalet tego miejsca. Nie trzeba zastanawiać się, gdzie postawić dziecięcy domek, zrobić ogród, posadzić drzewa, urządzić miejsce na ognisko czy znaleźć przestrzeń dla swoich pasji. Tutaj po prostu jest miejsce. Na własny ogród. Na warzywnik. Na zwierzęta. Na warsztat. Na dziecięce zabawy. Na poranną kawę w ciszy. Albo po prostu na to, żeby mieć kawałek własnego świata. I JESZCZE WIĘCEJ PRZESTRZENI Na działce znajdują się dwa duże murowane budynki gospodarcze – każdy o powierzchni około 300 m². To ogromny potencjał dla kogoś, kto ma pomysł. Warsztat? Pracownia? Magazyn? Gospodarstwo? Miejsce dla zwierząt? Działalność? A może coś zupełnie innego? Nie chcemy mówić Ci, co masz tutaj stworzyć. Właśnie to jest piękne. Możesz nadać temu miejscu własny charakter. TU ŻYJE SIĘ TROCHĘ INACZEJ Hamulka to nie jest miejsce dla kogoś, kto chce mieć wszystko pod bokiem. To miejsce dla osoby, która szuka przestrzeni, ciszy, natury i oddechu. Dla rodziny, która chce mieć ogród i kawałek własnej ziemi. Dla kogoś, kto marzy o siedlisku. Dla osoby, która chciałaby prowadzić własną działalność. Dla kogoś, kto ma w głowie pomysł i potrzebuje miejsca, żeby go zrealizować. Bliskość Biebrzańskiego Parku Narodowego daje dodatkowo to, czego nie da się kupić ani wybudować – kontakt z naturą i poczucie przestrzeni. Dodatkowo, oferujemy możliwość wydzierżawienia około 1h działki na której do tej pory znajdowała się Farma Ignaca - wraz z istniejącą infrastrukturą do poprowadzenia takiego biznesu. DLACZEGO SPRZEDAJEMY? Bo czasami w życiu przychodzi moment, w którym trzeba zrobić miejsce na coś nowego. Właśnie dlatego chcemy znaleźć dla tego domu dobrych ludzi. Kogoś, kto zobaczy w nim więcej niż budynek. Kogoś, kto spojrzy na dużą działkę i pomyśli: „Tu możemy zrobić nasz ogród.” Kogoś, kto zobaczy stare budynki gospodarcze i powie: „Mam pomysł.” Kogoś, kto wyjdzie przed dom i pomyśli: „Chciałbym tutaj pić kawę każdego ranka.” NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • dom wolnostojący • ok. 160 m² powierzchni użytkowej • 5 pokoi • 2 łazienki • działka ok. 3700 m² • pełne podpiwniczenie • strych ok. 30 m² do adaptacji • 2 tarasy • jacuzzi podłączone do domowej instalacji grzewczej • ogrzewanie podłogowe na parterze • piec na biomasę • 2 murowane budynki gospodarcze po ok. 300 m² • garaż • 2 studnie • przydomowa oczyszczalnia ścieków • spokojna, zielona okolica • blisko Biebrzańskiego Parku Narodowego - nieopodal edukacyjna ścieżka spacerowa w BPN Jeżeli szukasz domu, w którym nie wszystko jest już z góry określone i chciałbyś stworzyć coś własnego – przyjedź, zobacz i poczuj to miejsce. Link do filmu: https://youtu.be/C1-oYKqvkU8?si=FSVL6rKFzNEIuaqq Być może właśnie tutaj zacznie się Wasza nowa historia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

57,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: domy 160–220 m² · powiat sokólski

Ta oferta

5563 zł/m²

Mediana okolicy

3535 zł/m²

Połowa ofert

2,6–5,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości