SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Hamulka

Hamulka, podlaskie

Powierzchnia: 160 m²
Piętro: 99
Cena za metr: 5563 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 563 zł/m²
Mediana okolicy: 4 000 zł/m²; ta oferta: +39,1%
Podobne oferty: 17; domy 160–220 m² · powiat sokólski
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 160 m² (Hamulka) kosztuje 5 563 zł za m² — 39,1% więcej niż mediana 4 000 zł za m² dla 17 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat sokólski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Są takie miejsca, które trudno opisać językiem agentów nieruchomości. Bo dom to nie tylko ściany, pokoje i działka. To poranki przy wspólnej kawie, dzieci beztrosko biegające po podwórku, wieczory na tarasie, ognisko, pierwsze własne warzywa z ogrodu, pies śpiący pod drzwiami i ten rodzaj spokoju, którego coraz trudniej znaleźć. Takim miejscem jest właśnie ten dom. Położony w Hamulce, w otoczeniu podlaskiej przyrody, niedaleko Biebrzańskiego Parku Narodowego, na dużej, około 3700-metrowej działce. I choć dziś wystawiamy go na sprzedaż, nie jest to dla nas po prostu kolejna nieruchomość. To miejsce, w którym wydarzyło się naprawdę dużo. Było tu życie. Były dzieci. Były zwierzęta. Były spotkania, śmiech, praca i codzienność. Były chwile, które zostają w pamięci na długo. Przez pewien czas działała tutaj również Farma Ignaca – miejsce, które odwiedzały rodziny i dzieci. To właśnie tutaj powstało wiele wspomnień. Ale teraz przyszedł moment, żeby pozwolić temu miejscu pójść dalej. • DOM Dom ma około 160 m² powierzchni użytkowej i daje dużo przestrzeni do życia. Na parterze znajduje się salon, kuchnia, jadalnia, duży pokój ( obecnie wykorzystywany jako pokój hobby), łazienka z pralnią. Na piętrze są trzy sypialnie oraz łazienka z garderobą. Dom jest w całości podpiwniczony, a dodatkowo posiada około 30 m² strychu, który można zaadaptować zgodnie z własnym pomysłem. Na parterze znajduje się ogrzewanie podłogowe, a system ogrzewania to piec na biomasę – pellet lub zrębki drzewne - w przypadku ogrzewania zrębkami koszty są bardzo niewielkie w porównaniu do innych metod ogrzewania. • A ZA DOMEM… PRZESTRZEŃ Około 3700 m² działki. I właśnie ta przestrzeń jest jedną z największych zalet tego miejsca. Nie trzeba zastanawiać się, gdzie postawić dziecięcy domek, zrobić ogród, posadzić drzewa, urządzić miejsce na ognisko czy znaleźć przestrzeń dla swoich pasji. Tutaj po prostu jest miejsce. Na własny ogród. Na warzywnik. Na zwierzęta. Na warsztat. Na dziecięce zabawy. Na poranną kawę w ciszy. Albo po prostu na to, żeby mieć kawałek własnego świata. • I JESZCZE WIĘCEJ PRZESTRZENI Na działce znajdują się dwa duże murowane budynki gospodarcze – każdy o powierzchni około 300 m². To ogromny potencjał dla kogoś, kto ma pomysł. Warsztat? Pracownia? Magazyn? Gospodarstwo? Miejsce dla zwierząt? Działalność? A może coś zupełnie innego? Nie chcemy mówić Ci, co masz tutaj stworzyć. Właśnie to jest piękne. Możesz nadać temu miejscu własny charakter. • TU ŻYJE SIĘ TROCHĘ INACZEJ Hamulka to nie jest miejsce dla kogoś, kto chce mieć wszystko pod bokiem. To miejsce dla osoby, która szuka przestrzeni, ciszy, natury i oddechu. Dla rodziny, która chce mieć ogród i kawałek własnej ziemi. Dla kogoś, kto marzy o siedlisku. Dla osoby, która chciałaby prowadzić własną działalność. Dla kogoś, kto ma w głowie pomysł i potrzebuje miejsca, żeby go zrealizować. Bliskość Biebrzańskiego Parku Narodowego daje dodatkowo to, czego nie da się kupić ani wybudować – kontakt z naturą i poczucie przestrzeni. • DLACZEGO SPRZEDAJEMY? Bo czasami w życiu przychodzi moment, w którym trzeba zrobić miejsce na coś nowego. Właśnie dlatego chcemy znaleźć dla tego domu dobrych ludzi. Kogoś, kto zobaczy w nim więcej niż budynek. Kogoś, kto spojrzy na dużą działkę i pomyśli: „Tu możemy zrobić nasz ogród.” Kogoś, kto zobaczy stare budynki gospodarcze i powie: „Mam pomysł.” Kogoś, kto wyjdzie przed dom i pomyśli: „Chciałbym tutaj pić kawę każdego ranka.” • NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • dom wolnostojący • ok. 160 m² powierzchni użytkowej • 5 pokoi • 2 łazienki • działka ok. 3700 m² • pełne podpiwniczenie • strych ok. 30 m² do adaptacji • 2 tarasy • ogrzewanie podłogowe na parterze • piec na biomasę • 2 murowane budynki gospodarcze po ok. 300 m² • garaż • 2 studnie • przydomowa oczyszczalnia ścieków • spokojna, zielona okolica • blisko Biebrzańskiego Parku Narodowego Jeżeli szukasz domu, w którym nie wszystko jest już z góry określone i chciałbyś stworzyć coś własnego – przyjedź, zobacz i poczuj to miejsce. Być może właśnie tutaj zacznie się Wasza nowa historia.