Dochodowy kompleks inwestycyjny mieszkal.-usługowy

Cena na tle rynku

33,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat inowrocławski

Ta oferta

3436 zł/m²

Mediana okolicy

2575 zł/m²

Połowa ofert

1,4–2,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PERFEKT NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  22 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jacewska / Os.Toruńskie

  34 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. św. Wojciecha

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 14 Muzyczna Kraina

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Inowrocław

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz nieruchomości do zamieszkania oraz generującej stałe przychody z wynajmu ?Ta wyjątkowa nieruchomość czeka na Ciebie, aby stać się Twoim nowym źródłem dochodu oraz komfortowym miejscem do życia ! Zainwestuj w przyszłość już teraz! PERFEKT Nieruchomości prezentuje unikalną ofertą inwestycyjną sprzedaży kompleksu budynków mieszkalno – usługowych:1. domu jednorodzinnego2. budynku mieszkalnego z dwoma niezależnymi lokalami mieszkalnymi3. budynku o przeznaczeniu handlowo – usługowym z trzema samodzielnymi lokalami pod działalność gospodarcząNieruchomość usytuowana na Osiedlu Toruńskim przy ul. Chociszewskiego na działce o powierzchni działki 667m2 w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej. Posesja ogrodzona, wyłożona polbrukiem z miejscami parkingowymi pod 5-6 samochodów. Nieruchomość z nasadzeniami drzew i krzewów iglastych zapewniającym duże poczucie intymności.Budynek mieszkalny, piętrowy o powierzchni całkowitej 177,90m2, powierzchni użytkowej 148,85m2 obejmujący na parterze salon, oddzielną kuchnię, łazienkę z toaletą, wypoczynkowy hol z dekoracyjnym kominkiem. Na piętrze znajdują się 3 przestronne sypialnie, łazienka, korytarz z wyjściem na rozległy taras. Budynek z podpiwniczeniem ok.60m2, które może stanowić kolejny samodzielny lokal mieszkalny z aneksem kuchennym i toaletą oraz odrębnym wejściem do lokalu. Technologia budowy domu jednorodzinnego: 1986 rok bud. ściany wewnętrzne: cegła ceramiczna pełna; ściany zewnętrzne: gazobeton + styropian, tynk silikatowy dach kryty papą termozgrzewalną okna PCV z roletami antywłamaniowymi ściany: gładź szpachlowa, podłogi: panele i terakota schody pokryte naturalnym kamieniem polerowanym z balustradą ze stali nierdzewnej centralne ogrzewanie miejskie, alternatywnie: kominek trwałe wyposażenie: kuchenna zabudowa na wymiar ze sprzętem AGD trwałe wyposażenie łazienek dodatkowo możliwość pozostawienia umeblowania ruchomego domu widocznego na zdjęciach, instalacja alarmowa brama wjazdowa na pilotaPiętrowy budynek mieszkalny z dwoma niezależnymi lokalami mieszkalnymi: technologia budowy: 1986 r. bud., ściany wewnętrzne: suporex ; ściany zewnętrzne: gazobeton, elewacja: beton torkretowany, dach kryty papą termozgrzewalną okna PCV Parter: 1 – lokal mieszkalny w stanie deweloperskim do wykończenia – 57,36 m2, składający się z 3 pokoi (23,23m2 ; 7,31m2; 5,03m2), otwartej kuchni – 5,38m2, łazienki – 8,93m2, korytarza – 7,48m2 Piętro: 2 – lokal mieszkalny (z Najemcą) – 55,05m2, składający się z 3 pokoi (15,56m2; 8m2; 9,10m2), oddzielnej kuchni – 6,61m2m2, łazienki – 4,5m2, korytarza – 11,28m2 w lokalach funkcjonuje centralne ogrzewanie gazowe zasilane z kotła gazowegoBudynek handlowo – usługowy (pawilon), w którym funkcjonują 3 niezależne lokale usługowo – handlowe: parter: lokal handlowo – usługowy o pow. 41,90m2 – 2 pomieszczenia handlowo – usługowe + 2 toalety; (najem: salon fryzjerski) piętro: lokal usługowy o pow. 34,40m2 (pomieszczenie główne, pomieszczenie socjalne, toaleta (najem: gabinet kosmetyczny) piętro: lokal usługowy o pow. 17,03m2 (najem: punkt sprzedaży internetowej) wszystkie lokale z centralnym ogrzewaniem z sieci miejskiej rozliczanej wg powierzchni najmowanej dostęp do InternetuDlaczego warto? Wielofunkcyjność nieruchomości: dom mieszkalny i rozwój biznesu w jednym miejscu, Dochód pasywny: Wynajem części nieruchomości zapewniający stałe dochody, Potencjał wzrostu wartości: Lokalizacja w rozwijającej się okolicy, w sąsiedztwie innych zabudowań, z łatwym dostępem do komunikacji, Brak obciążeń hipotecznych: Nieruchomość gotowa do szybkiej sprzedaży. Prywatność i komfort: atrakcyjna działka z nasadzeniami drzew i krzewów, zapewniająca kameralną atmosferę.Idealna propozycja dla Ciebie ?! Dla inwestorów szukających stabilnych przychodów – wynajem 2 mieszkań i 3 lokali usługowych. Dla rodzin szukających przestronnych warunków do życia – komfortowy dom z dodatkową przestrzenią do wynajmu lub rozwoju. Dla osób szukających nieruchomości z potencjałem na przyszłość – możliwość dalszego rozwoju z myślą o działalności gospodarczej.OFERTA na WYŁĄCZNOŚĆ Biura PERFEKT Nieruchomości.Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację.Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferujemy także bezpłatną i kompleksową pomoc przy uzyskaniu kredytu, określeniu zdolności kredytowej i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania, we wszystkich dostępnych Bankach.Biuro PERFEKT Nieruchomości jest członkiem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Stowarzyszenia Profesjonalistów w Obrocie Nieruchomościami Pomorza i Kujaw.Powierz swoją nieruchomość profesjonalistom!Pośrednik prowadzący: Anna Uklejewska, Nr licencji: 9727Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 58.66 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 89.76 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 93.78 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 16.9300 %