Nowoczesne Domy z Bala | Widok na Góry | Złoty Groń

Cena na tle rynku

9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy 80–120 m² · Istebna

Ta oferta

13 534 zł/m²

Mediana okolicy

12 419 zł/m²

Połowa ofert

7,5–19,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Istebna Wojtoze

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  990 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Istebnej

  1,3 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Na Dzielcu

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne im. Jana Pawła II

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wisła Głębce

  6,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rajcza

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa inwestycja "Złota Polana" – kameralny kompleks trzech całorocznych domów z bali, położony na jednej z najbardziej spektakularnych widokowo działek w Beskidzie Śląskim, na Złotym Groniu w Istebnej.To idealna propozycja zarówno dla inwestorów szukających dochodu z najmu krótkoterminowego, jak i dla osób marzących o prywatnym, komfortowym miejscu wypoczynku w górach.DLACZEGO WARTO?zapierający dech w piersiach widok na Beskidy, Tatry, Czechy i Słowacjęstok narciarski i Bike Park Złoty Groń ok. 100 mwysoki potencjał najmu (8–10 osób w każdym domu)całoroczny ruch turystycznybrak PCC i prowizjimożliwość odzyskania VATINWESTYCJA"Złota Polana" to kameralny kompleks 3 niezależnych domów z bala, wykonanych z wysokiej jakości świerku istebniańskiego.Parametry inwestycji:liczba domów: 3powierzchnia jednego domu: ok. 116 m²powierzchnia całej działki: 2819 m² (ok. 940 m² na dom)2 miejsca postojowe przy każdym domuplanowane ogrodzenie z dębowego płotu z bramą przesuwnąUKŁAD DOMUKażdy dom posiada funkcjonalny układ, zapewniający komfortowy pobyt dla 8–10 osób. Projekt umożliwia wprowadzenie na obecnym etapie budowy zmian w układzie ścian działowych, co pozwala dostosować przestrzeń do własnych potrzeb lub modelu najmu.STANDARD WYKOŃCZENIADomy sprzedawane są aktualnie w stanie surowym zamkniętym, co daje dużą swobodę aranżacji. Każdy z domów posiada:bale świerkowe prostokątne (świerk istebniański) 25×30 cmdach: blacha z posypką bazaltowąokna: trzyszybowe PCVdrzwi tarasowe przesuwne w systemie HSzagospodarowanie terenu (skarpa, trawa, kostka, ogrodzenie, brama przesuwna)media: prąd, woda własna, szambo, InternetOPCJE DODATKOWEIstnieje możliwość kompleksowej realizacji inwestycji:wykończenie do stanu deweloperskiego lub pod klucz przygotowanie nieruchomości pod najem krótkoterminowywsparcie w zarządzaniuprofesjonalna obsługa najmu krótkoterminowegoInwestycja realizowana jest przez doświadczonego lokalnego wykonawcę specjalizującego się w budowie domów z bali.LOKALIZACJANieruchomość położona niemal na szczycie Złotego Gronia w Istebnej – jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Beskidzie Śląskim.Stacja narciarska Zagroń oraz Bike Park Złoty Groń ok. 100 mhotel z restauracją i strefą wellness (basen, sauna) Złoty Groń Resort & Spa szlaki piesze i rowerowe z malowniczymi widokami na Beskid Śląski i Żywiecki (m.in. Istebna – Stożek Wielki, Szlak na Baranią Górę, Trasa grzbietowa z Kiczor )centrum Istebnej – ok. 3 kmWisła – ok. 15 kmZ działki rozciąga się panoramiczny widok na Beskidy, Czechy i Słowację, a przy dobrej widoczności również na Tatry.CENACena jednego domu: 1 570 000 zł netto + 8% VAT = 1 695 600 zł bruttoCena całej inwestycji ( 3 domy) : 4 629 000 zł netto + 8% VAT = 4 999 320 zł brutto*Koszt doprowadzenia domów do stanu deweloperskiego zależy od standardu i zakresu prac *Zakup bez PCC i prowizji.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - PROGNOZAśrednia cena najmu: ok. 1700 zł / dobawysoki potencjał obłożeniamożliwość generowania ok. 200 000 zł+ rocznie / dom Szczegółowa analiza rentowności dostępna na życzenie.To nieruchomość dla osób, które nie szukają kompromisów, lecz świadomie wybierają najlepsze lokalizacje i najwyższą jakość.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji inwestycji (7 dni w tygodniu)