Dom 176 m² i ponad 900 m² działki | Iwiny

Opis

Nie dla każdego. Dom dla tych, którzy wiedzą, czego szukają.Na sprzedaż połowa domu o powierzchni 176 m² z niezależnym wejściem i własną, ogrodzoną działką o powierzchni ponad 900 m², położona w Iwinach, zaledwie 1 km od granicy Wrocławia.To nie jest propozycja dla osoby szukającej gotowego, katalogowego domu z niewielkim ogródkiem.To oferta dla kogoś, kto docenia przestrzeń, solidne konstrukcje i możliwość stworzenia domu po swojemu. Dla osoby, która potrafi spojrzeć na istniejącą przestrzeń nie tylko przez pryzmat tego, jak wygląda dzisiaj, ale również tego, jak może wyglądać za kilka lat.Największy atut? Działka.Ponad 900 m² własnego, ogrodzonego terenu w miejscu, gdzie nowe inwestycje powstające w sąsiedztwie oferują najczęściej ogródki liczące zaledwie kilkadziesiąt metrów.Tutaj jest przestrzeń na prawdziwy ogród, drzewa owocowe, własny warzywnik, miejsce do wypoczynku czy po prostu swobodę, której trudno szukać w nowym budownictwie.Na działce znajduje się również wolnostojący garaż jednostanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym.Dom - trzy kondygnacje i wiele możliwościPowierzchnia została rozłożona na trzech poziomach.Parter:salon z wyjściem na taras,sypialnia,kuchnia,spiżania/schowek,łazienka,toaletaprzedpokój,wiatrołap,kotłownia.Piętro:pokój 19 m²,pokój 30 m²,przedpokój z antresolą.Poddasze:strych o powierzchni 45 m².Wysokość pomieszczeń na piętrze wynosząca 3,2 m daje poczucie przestrzeni, którego nie oferuje współczesna, kompaktowa zabudowa.Układ domu pozostawia dużą swobodę aranżacji, w tym możliwość wykorzystania powierzchni strychu.Lokalizacja, której nie trzeba reklamowaćIwiny znajdują się około 1 km od granicy Wrocławia, łącząc spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do miasta.To lokalizacja, w której codzienny dojazd do Wrocławia nie wymaga rezygnacji z własnego ogrodu i większej przestrzeni.3 km do stacji PKP Iwiny – około 7 minut pociągiem do Wrocławia Głównego,około 11 km do Rynku we Wrocławiu,łatwy dostęp do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia,przystanki autobusowe MPK – linie 110, 133, 145 i 255,około 2 km do sklepów i punktów usługowych, m.in. Biedronka, Żabka, Action, Rossmann,około 3 km do Aquaparku Brochów,w pobliżu tereny zielone i ścieżki rowerowe.Podsumowanie najważniejszych informacji:176 m² powierzchni domu,ponad 900 m² własnej, wydzielonej działki,niezależne wejście,3 kondygnacje,strych 45 m²,salon z wyjściem na taras,garaż wolnostojący z pomieszczeniem gospodarczym,drzewa owocowe i wydzielone miejsce na ogródek warzywny,centralne ogrzewanie piecem na węgiel/drewno,okna PCV w większości pomieszczeń.To dom dla kogoś, kto nie potrzebuje, żeby wszystko było już gotowe. Potrzebuje za to przestrzeni, dobrej lokalizacji i możliwości stworzenia miejsca naprawdę swojego.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Oferta na wyłącznośćAlicja IzdebskaWRO NieruchomościOpis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy 160–220 m² · Siechnice

Ta oferta

5382 zł/m²

Mediana okolicy

8113 zł/m²

Połowa ofert

6–8,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Iwiny – Słoneczna

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Na Skraju

  970 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VisMed

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Smardzów Wrocławski

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Świętej Jadwigi Śląskiej w Żernikach Wrocławskich

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  4,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.