Wyremontowana kamienica | 4 mieszkania | Jarosław

Opis

Wyremontowana kamienica | 4 mieszkania | Jarosław Cena sprzedaży: 1 950 000 zł netto Lokalizacja: Jarosław, ul. Dobrzańskiego Na sprzedaż wyremontowana kamienica położona przy ul. Dobrzańskiego w Jarosławiu, o łącznej powierzchni 351,05 m2, obejmującej cztery niezależne mieszkania, pomieszczenia przynależne oraz części wspólne budynku. Powierzchnia użytkowa samych mieszkań wynosi 261,21 m2. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących budynku mieszkalnego z potencjałem generowania przychodów z najmu. Cztery lokale o zróżnicowanych metrażach pozwalają na elastyczne wykorzystanie nieruchomości. Kamienica składa się z dwóch mieszkań na parterze oraz dwóch przestronnych mieszkań dwupoziomowych, zajmujących piętro i poddasze. Wszystkie mieszkania są bezczynszowe, a dodatkowe atuty nieruchomości to klimatyzacja oraz prywatne miejsca parkingowe przed budynkiem. Lokale są częściowo wyposażone, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla przyszłych właścicieli. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI - Łączna powierzchnia budynku według dokumentacji: 351,05 m2 - Powierzchnia użytkowa mieszkań: 261,21 m2 - Powierzchnia pomieszczeń przynależnych: 25,27 m2 - Powierzchnia części wspólnych: 64,57 m2 - Powierzchnia zabudowy: 141 m2 - Liczba mieszkań: 4 - Kondygnacje: piwnica, parter, piętro i poddasze - Stan budynku: po remoncie - Mieszkania bezczynszowe - Klimatyzacja - Prywatne miejsca parkingowe przed budynkiem - Mieszkania częściowo wyposażone - Komórki lokatorskie przynależne do mieszkań UKŁAD MIESZKAŃ MIESZKANIE NR 1 - PARTER | 45,73 m2 Dwupokojowe mieszkanie o funkcjonalnym układzie, obejmujące: - salon z aneksem kuchennym - 22,35 m2, - sypialnię - 15,31 m2, - łazienkę z WC - 3,91 m2, - korytarz - 4,16 m2. W mieszkaniu znajduje się zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, z wyjątkiem lodówki. Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 6,25 m2. MIESZKANIE NR 2 - PARTER | 45,97 m2 Komfortowe mieszkanie dwupokojowe, częściowo wyposażone w nowe meble i sprzęty. Rozkład pomieszczeń: - salon z aneksem kuchennym - 22,82 m2, - sypialnia - 17,03 m2, - łazienka z WC - 6,12 m2. Wyposażenie obejmuje: - nową zabudowę kuchenną z płytą grzewczą, okapem, zmywarką i piekarnikiem, - łóżko chowane w szafie, - szafę oraz dwie wysokie szafki typu słupek w sypialni, - pojemną szafę w zabudowie na całej długości przedpokoju, - wykończoną łazienkę z prysznicem, WC i umywalką w zabudowie. Pozostała przestrzeń pozostaje do własnej aranżacji. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 6,16 m2. MIESZKANIE NR 3 - PIĘTRO I PODDASZE | 89,33 m2 Przestronne mieszkanie dwupoziomowe z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. Poziom I - piętro (46,97 m2): - salon z aneksem kuchennym - 22,25 m2, - pokój - 16,36 m2, - łazienka z prysznicem - 3,85 m2, - korytarz - 4,51 m2. Poziom II - poddasze (42,36 m2): - trzy pokoje - 7,18 m2, 8,24 m2 i 14,24 m2, - łazienka z wanną - 5,79 m2, - korytarz - 6,91 m2. Dwie łazienki, po jednej na każdej kondygnacji, zwiększają komfort codziennego użytkowania. Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 5,37 m2. MIESZKANIE NR 4 - PIĘTRO I PODDASZE | 80,18 m2 Drugie mieszkanie dwupoziomowe, oferujące funkcjonalny układ pomieszczeń. Na pierwszym poziomie znajduje się część dzienna z aneksem kuchennym, dodatkowy pokój oraz łazienka z prysznicem. Na poddaszu znajdują się kolejne pokoje oraz łazienka wyposażona w wannę. Podział na dwa poziomy zapewnia możliwość oddzielenia strefy wypoczynkowej od dziennej. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 7,49 m2. DLACZEGO WARTO? Cztery niezależne mieszkania - możliwość wynajmowania poszczególnych lokali różnym najemcom. Mieszkania bezczynszowe - brak stałego czynszu administracyjnego, co może przełożyć się na niższe miesięczne koszty utrzymania lokali. Właściciele ponoszą koszty mediów i pozostałe opłaty związane z użytkowaniem oraz utrzymaniem nieruchomości. Prywatne miejsca parkingowe - miejsca postojowe przed kamienicą zapewniają wygodę mieszkańcom i eliminują konieczność codziennego poszukiwania parkingu. Klimatyzacja - dodatkowy komfort użytkowania mieszkań, szczególnie w okresie letnim. Budynek po remoncie - mieszkania częściowo wyposażone w zabudowy meblowe i sprzęt AGD. Zróżnicowane powierzchnie mieszkań - dwa lokale o powierzchni około 46 m2 oraz dwa większe mieszkania dwupoziomowe o powierzchni 80,18 m2 i 89,33 m2. Dwie łazienki w każdym mieszkaniu dwupoziomowym - prysznic na pierwszym poziomie i wanna na drugim. Dodatkowa przestrzeń - komórki lokatorskie przypisane do wszystkich czterech mieszkań. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Kamienica daje możliwość stworzenia portfela czterech mieszkań na wynajem w jednej lokalizacji. Dwa mniejsze lokale mogą odpowiadać potrzebom singli i par, natomiast większe mieszkania dwupoziomowe stanowią interesującą propozycję dla rodzin lub osób poszukujących dodatkowej przestrzeni. Brak czynszu administracyjnego, klimatyzacja oraz prywatne miejsca parkingowe to dodatkowe udogodnienia, które mogą zwiększać atrakcyjność mieszkań na rynku najmu. Zróżnicowanie metraży pozwala na elastyczne dopasowanie oferty najmu do potrzeb lokalnego rynku. CENA SPRZEDAŻY 1 950 000 zł netto Ostateczne opodatkowanie transakcji wymaga potwierdzenia. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości. GRUNTTO Prawo i Nieruchomości Kompleksowa obsługa. Spokojna głowa. ::

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Okulista S.c. Praktyka Lekarska

  10 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  25 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Medex

  13 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  19 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw przy "Czwórce"

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kraszewskiego Park 01

  43 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park im. Baśki Puzon

  10 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Państwowa Akademia Nauk Stosowanych

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jarosław

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jarosław Wschód

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.