Dom Jasień

Cena na tle rynku

61,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: domy 160–220 m² · powiat żarski

Ta oferta

7000 zł/m²

Mediana okolicy

4324 zł/m²

Połowa ofert

3–5,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne przedszkole STACYJKOWO

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa w Jasieniu

  960 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zespół Opieki Zdrowotnej w Brzesku

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja Naukowa IGiGP UJ im. L. Kaszowskiego

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom ten nie powstał jako inwestycja, nie był budowany z myślą o szybkiej sprzedaży ani o oszczędzaniu na materiałach. Od pierwszego dnia tworzyliśmy go dla siebie i swojej rodziny. Położony w spokojnej części Jasienia, tuż przy lesie, zaledwie kilka minut od Brzeska, z szybkim dojazdem do autostrady A4 i Krakowa, łączy w sobie to, co najcenniejsze - ciszę, przestrzeń i bliskość natury, bez rezygnowania z wygody codziennego życia. Projekt HIACYNT to ponad 210 m² powierzchni użytkowej i 300 m² powierzchni całkowitej, zaprojektowanych tak, aby dom był nie tylko piękny, ale przede wszystkim funkcjonalny. Już na etapie projektu zdecydowaliśmy się na kilka zmian, które odróżniają tę nieruchomość od standardowych realizacji. Łazienka na parterze jest dostępna wyłącznie z sypialni, tworząc prywatną strefę z własną łazienką, duży taras nad garażem z indywidualnie zaprojektowanym wyjściem oraz przestronne pokoje na piętrze zostały pozbawione zbędnych ograniczeń konstrukcyjnych. Dom został posadowiony na solidnej płycie fundamentowej z betonu wodoszczelnego. Zastosowano aluminiową stolarkę okienną montowaną na konsolach (wysunięta poza obrys ściany zewnętrznej) w ciepłym montażu, pełne deskowanie dachu, pokrycie Ruukki oraz dziesiątki rozwiązań, których nie widać na pierwszy rzut oka, ale które decydują o komforcie użytkowania przez kolejne dekady. Rozprowadzona instalacja klimatyzacji, monitoring, alarm, przygotowanie wylotów w stropie pod rekuperację wraz z miejscem na jednostkę w pomieszczeniu gospodarczym na pierwszym piętrze, rozbudowana instalacja elektryczna, internet doprowadzony do każdego pomieszczenia, sterowanie ogrzewaniem w każdym pokoju (ogrzewanie strefowe), instalacja pod kino domowe oraz przygotowanie pod różne źródła ogrzewania. W kuchni zaprojektowano wyjątkowe przeszklenie bez pionowego słupka, dzięki któremu wnętrze otwiera się na ogród i otaczającą przestrzeń. Za domem rozciąga się spokojna okolica i zieleń, a bezpośrednie sąsiedztwo lasu sprawia, że każdego dnia można poczuć oddech od miejskiego pośpiechu. W skład konstrukcji wchodzą: - płyta fundamentowa z betonu wodoszczelnego o grubości 30 cm; - dodatkowa warstwa betonu pod płytą o grubości 10 cm; - przygotowanie pod elewację z cegły elewacyjnej - płyta fundamentowa wysunięta poza obrys ścian nośnych; - kotwy ze stali nierdzewnej pod przyszłą elewację w celu połączenia ściany nośnej ze ścianą elewacyjną z cegły; - ściany z pustaka Porotherm; - pełne deskowanie więźby dachowej; - dach wykonany z blachy Ruukki na rąbek z dodatkową warstwą wygłuszającą. - w salonie, kuchni, oraz w garażu zostawiliśmy surowy strop betonowy, aby ładnie prezentował się z zamierzonym stylem domu (obmurówka z cegły elewacyjnej). Planowana elewacja zakładała wykonanie ściany warstwowej: pustak Porotherm, wełna mineralna, pustka powietrzna, cegła elewacyjna o grubości 12 cm. Stolarka okienna i rozwiązania premium: - aluminiowe okna trzyszybowe w kolorze czarnym; - ciepły montaż na konsolach; - okna wysunięte poza obrys budynku; - okna osadzone na purenicie oraz zabezpieczone taśmami systemowymi w technologii ciepłego montażu (zabezpieczone przed działaniem promieni UV); - okna dachowe Fakro czarny mat; - narożne przeszklenie kuchenne bez słupka; - indywidualnie projektowane okno kolankowe z wyjściem na taras nad garażem. - dodatkowo dołożyliśmy również świetlik w korytarzu na piętrze, aby w najciemniejszym miejscu domu wpuścić sporo światła dziennego. - Taras nad garażem nie występował w pierwotnym projekcie i został wykonany jako dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa. Do domu doprowadzono: - prąd; - gaz; - wodę; - kanalizację; - w każdej łazience zamontowany i podpięty stelaż pod WC. Wykonano również: - studnię głębinową; - instalację monitoringu i alarmu; - rozbudowaną instalację elektryczną znacznie poszerzoną względem projektu wraz z możliwością podpięcia zasilania awaryjnego; - internet doprowadzony do każdego pokoju oraz wyprowadzony do słupa - wystarczy zgłoszenie, nie trzeba już nic kopać; - przygotowanie pod rekuperację; - instalację klimatyzacji rozprowadzoną do wszystkich sypialni i salonu; - sterowanie ogrzewaniem podłogowym niezależnie w każdym pokoju; - instalację pod kino domowe i głośniki podtynkowe (obudowy akustyczne zamontowane w ścianach w salonie); - instalację pod kominek z płaszczem wodnym; - komin w kotłowni umożliwiający podłączenie kotła gazowego, pelletowego lub kotła na drewno; - przyłącza pod bramę, furtkę oraz przyszły budynek gospodarczy. - zakupione do zamontowania wszystkie skrzynki pod rozdzielnie i sterowanie ogrzewania podłogowego. Dodatkowo w pokojach na poddaszu zrezygnowano z drewnianych słupów konstrukcyjnych na rzecz indywidualnie zaprojektowanej konstrukcji stalowej, dzięki czemu pomieszczenia zyskały większą przestrzeń i swobodę aranżacji. Lokalizacja: - Jasień koło 32-800 Brzesko; - 3 minuty do Brzeska; - szybki dojazd do autostrady A4; - około 40 minut do centrum Krakowa; - szkoła i przedszkole w Jasieniu oraz Brzesku; - spokojna okolica nowych domów jednorodzinnych; - bezpośrednie sąsiedztwo lasu. Parametry nieruchomości: - powierzchnia użytkowa: 210,18 m²; - powierzchnia całkowita: 300,45 m²; - powierzchnia zabudowy: 246,08 m²; - powierzchnia działki: 1100 m²; - liczba pokoi: 6 (jeden wykorzystany jako strych z miejscem na rekuperację, sterowanie monitoringu i alarmu); - liczba łazienek: 3; - garaż: dwustanowiskowy; - rok rozpoczęcia budowy: 2022. Ważna informacja: Dom znajduje się obecnie na etapie przed wykonaniem wylewek i ociepleniem poddasza od wewnątrz, oraz montażem schodów (przygotowane otwory pod kotwy na konstrukcję stalową schodów), bramy garażowej i drzwi (przewidziano szerokie wejście główne, umożliwiające montaż efektownych drzwi wejściowych o ponadstandardowych wymiarach. Chcemy, aby przyszły właściciel dokładnie wiedział, na jakim etapie znajduje się inwestycja. Dom nie jest wystawiony z konieczności. Rozważamy pewne zmiany w życiu i miejsce zamieszkania, dlatego jesteśmy otwarci na rozmowę z osobą, która doceni jakość wykonania oraz potencjał tej nieruchomości. Jeżeli szukasz miejsca stworzonego z myślą o rodzinie, jakości i spokoju na długie lata, zapraszamy do kontaktu. Może to właśnie tutaj rozpocznie się kolejny rozdział czyjejś historii :) Dla osób poważnie zainteresowanych możemy dołączyć również dokumentację fotograficzną z poszczególnych etapów budowy, pokazującą rozwiązania, których nie widać po zakończeniu prac, a które mają ogromny wpływ na trwałość i komfort użytkowania domu.