SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Jesionka, ul. Przejazdowa

ul. Przejazdowa, Jesionka, mazowieckie

Powierzchnia: 178 m²
Cena za metr: 5337 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 337 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 178 m² (Jesionka) kosztuje 5 337 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lokalizacja i komunikacja: Dom położony w granicach Bolimowskiego Parku Krajobrazowego - teren o niskiej gęstości zabudowy, otoczony zielenią. Nieruchomość sąsiaduje z linią kolejową Warszawa-Łódź, co zapewnia wygodny dojazd do obu aglomeracji bez korzystania z samochodu - dobre rozwiązanie dla osób dojeżdżających do pracy. Układ budynku: Dom dwukondygnacyjny zaprojektowany i wykonany z naciskiem na jakość, energooszczędność i wyciszenie. Parter (w pełni wykończony): Solidna, tradycyjna konstrukcja murowana o dobrej akumulacji cieplnej i akustycznej. Salon z jadalnią 35 m², wydzielona kuchnia 7,8 m² (sprzęt AGD w cenie), sypialnia 21,8 m², łazienka 8,8 m², przedpokój 7,8 m², przedsionek 7,8 m². Bezpośrednie wyjście z salonu na taras betonowy 41 m². W salonie kominek grawitacyjny Spartherm. Ogrzewanie podłogowe obejmuje salon, przedpokój kuchnie i łazienki - sypialnia ogrzewana grzejnikowo. Piętro (stan do wykończenia): Wymurowane z pustaków ceramicznych, dach skośny kryty blachą trapezową. Wszystkie ściany działowe - pełna swoboda aranżacji. Dostępny jest przykładowy projekt zakładający 4 pokoje, łazienkę i pralnię, traktowany jako punkt wyjścia. Energooszczędność i instalacje: - Izolacja ze styropianu grafitowego - Wentylacja mechaniczna z rekuperacją - Kondensacyjny kocioł olejowy WOLF - wysokowydajne, sprawdzone źródło ciepła - Pompa ciepła CWU - podgrzewanie wody użytkowej bez pracy kotła latem - Ogrzewanie podłogowe (salon, przedpokój, kuchnia i łazienki) - Okna 3-szybowe na profilach Veka - dobra izolacja termiczna i akustyczna - Rolety elektryczne w każdym oknie - dobra izolacja termiczna i akustyczna - Moskitiery - kuchnia (parter) oraz wszystkie pokoje na piętrze - System Smart Home: ogrzewanie, oświetlenie, rolety (gotowy do rozbudowy) - Tynk cienkowarstwowy Caparol - Media: woda, prąd, kanalizacja, internet Bezpieczeństwo: Zainstalowany system alarmowy oraz domofon. Teren ogrodzony (ogrodzenie mieszane: beton, siatka, panele drewniane). Ogród i działka 2677 m²: Działka jest w części wyposażona w automatyczny system nawadniania (gotowy do rozbudowy). Do ogłoszenia dołączamy dwa warianty planu zagospodarowania terenu, które świetnie obrazują możliwości tej przestrzeni: 1. Stan istniejący: Obecne zagospodarowanie skupia się na najbliższym otoczeniu budynku. Ogrodzenie wydziela kameralną strefę przy domu z tarasem oraz część z oczkiem wodnym, pozostawiając wschodnią stronę działki (od strony drogi) jako teren otwarty. Wjazd i wejście na posesję zlokalizowane są od strony wschodniej. 2. Propozycja i potencjał działki: Wariant ten doskonale obrazuje, jak w prosty sposób można zmaksymalizować potencjał całej nieruchomości. - Pełna przestrzeń ogrodu: Poprowadzenie ogrodzenia po zewnętrznych granicach działki i usunięcie wewnętrznych podziałów pozwala połączyć taras i oczko wodne w jeden spójny, imponujący ogród. - Nowy układ komunikacyjny: Zaproponowano przeniesienie wjazdu na stronę północną (co jest możliwe dzięki sąsiedniej działce drogowej), co otwiera zupełnie nowe możliwości aranżacyjne. - Słoneczna strefa rekreacyjna: Dzięki zmianie lokalizacji wjazdu, cała wschodnia, południowa i zachodnia część posesji staje się uwolniona. Tworzy to rozległą strefę wypoczynkową - pięknie doświetloną przez cały dzień i dającą pełne poczucie prywatności. Na załączonym rysunku zaproponowano przykładowe nasadzenia, układ ścieżek, tarasów oraz nową lokalizację bramy. Układ ten służy jako inspiracja i ilustracja ogromnych możliwości, jakie daje ta przestrzeń. Informacje dodatkowe: Nieruchomość dostępna od lipca 2026 roku - dla kupującego to czas na zaplanowanie wykończenia piętra i przygotowanie się do przeprowadzki. Jednocześnie zakup już teraz pozwala bezpiecznie ulokować kapitał.