Dom Kalinowice

Opis

!WSZYSTKIE! oferty - 0% dla Nabywcynowy, niepowtarzalny dom jednorodzinny koło Zamościa w stanie surowym otwartym Kalinowice, działka nr 22/16Lokalizacja Budynek położony na nowym kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w podmiejskiej miejscowości Kalinowice, koło Zamościa przy lokalnej ślepej drodze. Lokalizacja zapewnia bezpieczeństwo i ciszę umożliwia oraz wygodę mieszkania koło miasta a również dostęp do głównych dróg publicznych – dróg krajowych 17 i 74.Baner na działce.DomBudynek wolnostojący całkowicie podpiwniczony o wysokości dwóch kondygnacji nadziemnych z dachem dwuspadowym, z garażem na dwa samochody wbudowanym w podpiwniczeniu. Jest w pełni wystarczający dla potrzeb 5–6 osobowej rodziny. Wybudowany wg projektu Janina pracowni AR-KIS. Posiada 160,40 m2 pow. użytkowej i 241,70 m2 całkowitej. Wzniesiony na działce o nr 22/16 i pow. 700 m2 oraz kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach boków około: 20*35 mWykonany w tradycyjnej technologii murowanej z dachami dwuspadowymi z lukarną nad klatką schodową. Wejście główne zlokalizowano od strony drogi w południowej części budynku, zaakcentowano je w bryle podcieniem. Uroku dodaje mu widna, półkolista klatka schodowa, drugie wejście do budynku.Funkcjonalnie budynek podzielono na dwie strefy: dzienną z salonem, jadalnią, kuchnią, pokojem WC z natryskiem i wiatrołapem na parterze oraz nocną na 2 kondygnacji, w której są 2 łazienki, 3 garderoby 5 pokoi i hol.W podpiwniczeniu znajduje się garaż: 29,00; pom. gospodarcze 24,40; wielofunkcyjne 15,20; kotłownia 7,10 i komunikacja 5,60, razem 81,30 m2Obszerna kuchnia może pomieścić dużą ilość blatów roboczych. Kondygnacje połączone ładnymi schodami. Na parterze wykonano duży taras z zejściem do ogrodu a na piętrze dwa balkony. Standard i zakres robót: Budynek zrealizowano w technologii tradycyjnej, murowanej z materiałów wysokiej jakości:• Ściany zewnętrzne – warstwowe (cegła kratówka 25 + styropian 6 + cegła kratówka 12 cm) w narożnikach klinkier• Ściany wewnętrzne 24, 12 i 6,5 cm• Kominy murowane z pełnej cegły• Strop – gęstożebrowy• Dach kryty blachodachówką• Przyłącza: elektryczne – skrzynka budowlana w działce• Wnętrza do samodzielnego wykończenia i aranżacji według indywidualnych potrzeb i upodobań Nabywców ( stan surowy otwarty bez drzwi i okien)• Zagospodarowanie działki: uporządkowana• Na działce garaż na 2 samochody i z częścią gospodarczą oraz stryszkiem o pow. zabudowy 68 m2• Przewidziano instalacje: wodociągową z wierconej studni kanalizacyjną gazową elektroenergetyczną centralnego ogrzewania i ciepłej wody z kotła gazowegoWizytacja po umówieniu się z pośrednikiem.Wyłączne pośrednictwo firmy Górski Nieruchomości.Pośrednik prowadzący: Krzysztof Górskinr licencji zawodowej 6996

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: domy 160–220 m² · Zamość

Ta oferta

3594 zł/m²

Mediana okolicy

5272 zł/m²

Połowa ofert

4–7,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  800 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hrubieszowska nr 24 Gr. Miasta

  4 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NU-MED Centrum Diagnostyki i Terapii Onkologicznej

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Kalinowicach

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Apteka W Szpitalu

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Zamojska

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zamość Wschód

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Zamość Wschód

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.