Wyjątkowy Dom w Parku Krajobrazowym Wzniesień Łódzkich

Opis

Wyjątkowy dom jednorodzinny zlokalizowany w malowniczej miejscowości Wódka / Kalonka. Nieruchomość jest utrzymana w dobrym stanie i gotowa do wprowadzenia się od zaraz – bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych na remont.1. Lokalizacja nieruchomości:• Wyjątkowo atrakcyjna, cicha i bezpieczna okolica w Gminie Nowosolna – w obrębie Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich.• Dojazd drogami asfaltowymi z różnych kierunków Łodzi.• W pobliżu Kościół i sklepy dla codziennych zakupów oraz przychodnia lekarska, przedszkole i żłobek.• Odległość od Rynku Nowosolna w Łodzi i od hipermarketu M-1 ok. 6 km.• W odległości ok. 0,5 km przystanek autobusu miejskiego w stronę Łodzi.• W pobliżu węzły autostradowe A-1 i A-2.2. Największe atuty nieruchomości:a) Trzy kondygnacje pełne przestrzeni: Przemyślany, funkcjonalny układ pomieszczeń idealny dla dużej rodziny. 2 niezależne wejścia stwarzają możliwości dla różnych koncepcji i wykorzystania całego domu.b) Duża zagospodarowana działka z dużym potencjałem do zmian w zagospodarowaniu wg własnych potrzeb.c) Doskonałe miejsce na poranną kawę na tarasie o pow. 35m2, relaks przy śpiewie ptaków czy weekendowy grill. Przestrzeń, która daje oddech od miejskiego zgiełku.d) Duże możliwości rekreacyjne stwarzają również 2 duże balkony i duży taras w połowie zadaszony.e) Lokalizacja marzeń: Położenie w malowniczej okolicy Wzniesień Łódzkich miejscowość Wódka k/ Kalonki gwarantuje czyste powietrze i bezpośredni kontakt z naturą (lasy, pagórki, ścieżki rowerowe).f) Cisza i sielski klimat podmiejski połączone z błyskawicznym i wygodnym dojazdem do dużego miasta Łodzi (Rynek Nowosolna i Centrum M-1)3. Budynek mieszkalny jednorodzinny 3 kondygnacyjny o pow. łącznej ok 320 m2.a) Rok pozwolenia na użytkowanie – 2004.b) Kondygnacja przyziemia ok. 140 m2Wydzielona część o powierzchni 82m2, z niezależnym wejściem. Składająca się z: pokoju o pow. 34 m2 z aneksem kuchennym, łazienki, pomieszczenia wejściowego, małego pokoju oraz magazynku podręcznego.Ponadto:- pomieszczenie gospodarcze o pow. 27 m2,- spiżarnia- garażc) Kondygnacja parteru: ok. 110 m2- przedpokój wejściowy,- kuchnia z wyjściem na taras,- salon z 2 wyjściami na taras,- wydzielony zespół sypialniany z sypialnią, dużą łazienką i garderobą,- gabinet,- łazienka z wc i umywalką,- taras o pow. ok. 50 m2 w połowie zadaszony.d) Kondygnacja poddasza: ok. 70 m2- otwarty hall,- 3 sypialnie,- 2 balkony,- łazienka.e) Komunikacja wewnętrzna:Wygodne dębowe schody - przez wszystkie 3 kondygnacje budynku.f) Zabezpieczenia budynku:- Wszystkie okna i szklane drzwi: klasy antywłamaniowej, szyby P-4.- W całym budynku zainstalowany jest alarm z czujkami bezprzewodowymi.4. Działka i zagospodarowanie :a) Powierzchnia 1350 m2.b) Działka przylega do drogi gminnej asfaltowej, z której ma wjazd,c) Podjazdy i dojścia oraz miejsca rekreacyjne na grilla bądź basen są wyłożone kostkąd) Działka w całości ogrodzona:- od strony drogi – ogrodzenie stylowe – metalowe na ozdobnej podmurówce i słupach.- pozostałe boki działki - siatka metalowa.e) Dojazdy i dojścia utwardzone kostką betonową - ok 200m2f) Wjazd z prywatnym parkingiem na 2 samochody od strony drogig) Na działce znajduje się garaż 3 x 6 m naniesiony na mapy inwentaryzacyjne – garaż legalny - do remontu.h) W pobliżu wejścia głównego znajduje się wiata do segregacji odpadów.i) Na zapleczu budynku znajduje się wiata gospodarcza.5. Media:a) Prąd trójfazowy z zabezpieczeniami 3x40A,b) Gaz ziemny z sieci - do zasilania kotła C.O. oraz kuchni gazowych,c) Woda z wodociągu gminnego.d) Światłowód do tv i Internetu,e) Kanalizacja lokalna z biologiczną oczyszczalnią i drenażem rozsączającym.f) Instalacja alarmowa w całym budynku.g) Cały budynek posiada ogrzewanie gazowe.h) Układ kominów i wentylacji pozwala na alternatywne ogrzewanie lokalne salonu na parterze i pokoju z aneksem kuchennym w kondygnacji przyziemia.Kupując tę nieruchomość jesteś zwolniony/a z prowizji 0% i możesz być spokojny/a ponieważ przez całą procedurę kupna/ sprzedaży przeprowadzi Cię doświadczony agent !

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat łódzki wschodni

Ta oferta

4500 zł/m²

Mediana okolicy

5000 zł/m²

Połowa ofert

3,8–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  U Moniki

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kopanka - Kopanka 24a

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia „MEDARMED-NOWOSOLNA” Centrum Medyczne

  3,6 km

• Uczelnia

  4,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Brzeziny

  5,1 km

• Stacja kolejowa

  Łódź Marysin

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.