SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Kamieniec Wrocławski- Dom wolnostojący/Ogród/Garaż

Piaskowa, Kamieniec Wrocławski, dolnośląskie

Powierzchnia: 234,09 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 5976 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 976 zł/m²
Mediana okolicy: 6 772 zł/m²; ta oferta: −11,8%
Podobne oferty: 21; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Czernica
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 234,1 m² (Kamieniec Wrocławski) kosztuje 5 976 zł za m² — 11,8% mniej niż mediana 6 772 zł za m² dla 21 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Czernica). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż: Dom w spokojnej i bezpiecznej okolicy 5 km od granic Wrocławia.Nieruchomość idealna dla osób ceniących sobie komfort życia blisko natury, a jednocześnie pragnących korzystać z pełnej infrastruktury i możliwości, jakie oferuje duże miasto.Nieruchomość ze względu na położenie oraz metrażową wielkość może zaadoptować do prowadzenia działalności gospodarczej, jako biura lub gabinety lekarskie, fizjoterapii itp.Teren, na którym zlokalizowany jest dom wraz z budynkiem gospodarczym, znajduje się w gminie Czernica, we wsi Kamieniec Wrocławski.Teren działki jest uzbrojony.Granice działki ogrodzone siatką drucianą na słupkach metalowych. Od strony drogi ogrodzenie murowane.Budynek mieszkalny:Długość budynku: 20,19 mSzerokość budynku: 9,35 mPowierzchnia zabudowy: 188,78 m²Wysokość maksymalna: 10,10 mPowierzchnia użytkowa: 234,09 m²Kubatura: 689,03 m³Budynek gospodarczy:Długość budynku: 8,31 mSzerokość budynku: 4,51 mPowierzchnia zabudowy: 37,48 m²Wysokość maksymalna: 4,65 mPowierzchnia użytkowa: 29 m²Kubatura: 68,40 m³Zestawienie powierzchni:Budynek mieszkalny:Piwnica:-kotłownia – 9,89 m²- piwnica – 10,57 m²- spiżarnia – 4,54 m²- pomieszczenie gospodarcze – 4,54 m²- korytarz – 7,13 m²Razem: 36,67 m² Parter:- Salon – 43,55 m²- pokój – 9,88 m²- pokój – 36,50 m²- kuchnia – 4,54 m²- łazienka – 4,44 m²- w.c. – 1,00 m²- hall – 6,20 m²- pokój – 16,11 m²Razem: 122,32 m² Poddasze:- taras – 17,20 m²- pokój – 21,50 m²- hall – 20,00 m²- pokój – 16,40 m²Razem: 75,10 m²Razem: 36,67 + 122,32 + 75,1 = 234,09 m²Budynek gospodarczy:- garaż – 21,00 m²- pomieszczenie gospodarcze – 8,00 m²Razem: 29,00 m²Opis części architektonicznej i budowlanej.Budynek mieszkalny:Więźbę dachową stanowi ustrój płatwiowo-krokwiowy.Dodatkowo ze względów konstrukcyjnych zastosowano jętki stanowiące jednocześnie belki sufitowe.Fundamenty – ławy betonowe z betonu Rw = 140 atposadowione dla piwnic na głębokości 1,10 m o przekrojuprostokątnym 60 × 30 cm i 70 × 30 cm.Ściany: Ściany piwnic z betonu lanegoRw = 140 lub bloczków betonowych.Ściany szczytowe, boczne i działowe z cegły licowejkl 150/100. Na poziomie stropu nad piwnicą przewiduje się wieniec żelbetowy.Stropy: Stropy nad piwnicą i nad parterem części piętrowej WPS na belkach stalowych, uzupełniony płytami Kleina.Strop nad piętrem i parterem części niższej drewniany z podsufitką.Dach: Konstrukcję nośną dachu stanowią krokwie o wymiarach 16 × 8 cm oparte o płatki kalenicowej 16 × 16 cm na murłatach 16 × 16 cm.Rozstaw krokwi co 95 cm w osiach. Jętki o wymiarach 16 × 8 cm.Jako pokrycie – dachówka holenderka na łatach 38 × 50 mm.Usztywnienie podłużne uzyska się przez wykonanie stropu belkowego na poddaszu w płaszczyźnie jętek, oraz przez zastosowanie wiatrownic.Budynek gospodarczy:Więźbę dachową stanowi ustrój krokwiowo-jętkowy.Jętki wykorzystano jednocześnie jako belki stropowe.Fundamenty: Ławy betonowe z betonu Rw = 140 at posadowione na głębokości 1,0 m o przekroju50 × 30 cm.Ściany: Ściany z cegły pełnej klasy 100/150 ewentualnie z bloczków gazobetonowych uzupełnionych cegłą pełną.Dach: Konstrukcję nośną dachu stanowią drewniane wiązary krokwiowo-jętkowe o rozstawie krokwi 95 cm w osiach.Jako pokrycie przewidziano dachówkę holenderkę na łatach 38 × 50 mm.Izolacja:Izolacje przeciwwilgociowe budynku mieszkalnego i gospodarczego:– pozioma 2× papa na lepiku na gorąco– pionowa 2× lepik asfaltowy na gorącoIzolację pionową przewidziano wokół budynku mieszkalnego i gospodarczego.Izolację cieplną przewidziano w postaci wełny mineralnej lub styropianu oraz w stropie nad piwnicą żużel wielkopiecowy.Izolację akustyczną przewidziano z reagentu gumowego ułożonego na sucho i przykrytego jastrychem cementowym.Elewacje:Elewacje z cegły elewacyjnej.Balustrady balkonów wykonane z drewna sosnowego, lakierowane.GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!Cena: 1 399 000złnr oferty : 534/10630/ODSPrzy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.| Phone+48531 785 534 Marian WojtasikSpecjalista ds. Sprzedaży NieruchomościAgencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |