SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Spokój, natura i przestrzeń - Twój azyl z dala od zgiełku miasta

Gruszczyn, wielkopolskie

Powierzchnia: 189 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2009
Cena za metr: 11 111 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 111 zł/m²
Mediana okolicy: 7 024 zł/m²; ta oferta: +58,2%
Podobne oferty: 46; domy 160–220 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 189 m² (Gruszczyn) kosztuje 11 111 zł za m² — 58,2% więcej niż mediana 7 024 zł za m² dla 46 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy dom położony w sercu natury, w miejscowości Gruszczyn, gmina Swarzędz, tuż nad malowniczymi rozlewiskami. Idealna propozycja dla osób szukających spokoju, kontaktu z przyrodą i przestrzeni do życia i wypoczynku.Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i harmonii z otoczeniem. Z tarasu rozpościera się widok na wodę a śpiew ptaków i szum drzew to codzienność. Otaczający teren sprzyja spacerom, jeździe na rowerze, wędkowaniu i medytacji.Dom wybudowany w 2009 roku. z wysokiej jakości naturalnych materiałów. Wykonany w technologii szkieletowej - drewno i kamień. Dach pokryty strzechą. Okna drewniane. W salonie okno z dużymi przeszkleniami z wyjściem na taras od strony wschodniej. Na parterze mieści się:- salon z kominkiem z płaszczem wodnym,- wyposażona kuchnia od strony południowej,- przedpokój, - łazienka, - spiżarnia, - kotłownia z zainstalowanym piecem dwufunkcyjnym.Piętro:- 3 sypialnie,- łazienka z wanną z której rozpościera się imponująca panorama na rozlewiska,- korytarz.W poszczególnych pokojach na podłodze panele podłogowe, w kuchni i łazienkach - płytki. Ściany malowane.Atuty lokalizacji:- bezpośredni dostęp do rozlewisk - idealne miejsce do relaksu,- tylko 5 minut drogi do pełnej infrastruktury Swarzędza, - bliskość ścieżek spacerowych i rowerowych,- cicha, kameralna okolica z niewielką liczbą mieszkańców.Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.Cena: 2.100.000 złotych.Biuro pobiera prowizję od kupującego.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

GminaSwarzędz

Liczba poziomów2

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyDrewno

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita189 m²

Pow. działki1 015 m²

PowiatPoznański

Stan budynkuDobry

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Taras

Wanna

Cena na tle rynku

58,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: domy 160–220 m² · Swarzędz

Ta oferta: 11 111 zł/m²
Mediana okolicy: 7024 zł/m²
Połowa ofert: 5,8–9,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WIKING Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gruszczyn Katarzyńska
11 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Słoniki
570 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
620 m
8 min pieszo
Apteka
Przyjazna
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne MEDIK
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Kobylnica
1,6 km
21 min pieszo
Park
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
10,4 km