SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

4 pokojowy dom | ogród | pompa ciepła | Kamionki ul. Magnoliowa 13

Magnoliowa, Kamionki, wielkopolskie

Powierzchnia: 68,65 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8303 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 303 zł/m²
Mediana okolicy: 8 437 zł/m²; ta oferta: −1,6%
Podobne oferty: 27; 4-pokojowe domy do 80 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 68,7 m² (Kamionki) kosztuje 8 303 zł za m² — tyle, ile mediana 8 437 zł za m² dla 27 ofert tego typu (4-pokojowe domy do 80 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 27 ofertami: 4-pokojowe domy do 80 m² · powiat poznański

Ta oferta: 8303 zł/m²
Mediana okolicy: 8437 zł/m²
Połowa ofert: 7,8–9,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 570 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 456 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Real Estate Expert

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kamionki/Klonowa
10 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Kamionki
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
2 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Apteka
Amfora
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Kasztanowe Ludki
670 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa
1,4 km
17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2026-10-02

Forma własnościWłasność

GminaKórnik

Liczba poziomów2

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniedrewniane

OgrzewanieElektryczne

OgródTak

Pow. całkowita68,65 m²

Pow. działki198 m²

Pow. ogródka70 m²

Pow. łazienki5 m²

PowiatPoznański

Stan budynkuDo wykończenia

TarasNie

Typ domuBliźniak

Wysokość wnętrza270 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Biuro nie pobiera prowizji od Kupujących!Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, idealny dla rodziny lub osób pracujących. Zlokalizowany w spokojnej okolicy w Kamionkach, przy ul. Magnoliowej (gmina Kórnik).Nieruchomość o powierzchni użytkowej 68,65 m² z poddaszem (32 m² po podłodze) mieści się na działce o powierzchni 198 m².Cena: 570 000 zł brutto (zawiera VAT 8%, brak podatku PCC 2%)- Powierzchnia użytkowa: 68,65 m² + poddasze- Działka: 198 m²- Dom gotowy do odbioru!Dom oferuje przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń:Parter:- Salon z aneksem kuchennym – 27,76 m² (duże okno tarasowe z wyjściem na ogród)- WC – 2,40 m²- Hol – 3,14 m²Piętro:- 3 sypialnie (9,89 m², 8,82 m², 7,86 m²)- Łazienka z oknem – 5,00 m²- Korytarz – 2,79 m²- Klatka schodowa – 3,29 m²Poddasze:Powierzchnia po podłodze: 32 m² – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.Standard wykończenia:- Ogrzewanie podłogowe w całym domu- Pompa ciepła Heiko Thermal Plus 6 kW- Wyprowadzony przewód pod instalację fotowoltaiczną- Okna PCV trzyszybowe (Rehau)Tynki gipsowe III kategorii- Dach pokryty dachówką- Brak skosów na piętrze – większa funkcjonalność pomieszczeń- 2 miejsca postojowe przed budynkiem- Teren ogrodzony Przygotowane miejsce w salonie na kominek- W elewacji schowane są puszki na rolety zewnętrzneMedia: prąd, woda, kanalizacja, światłowód.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy:- 300 m do sklepów (Dino, Netto, Rossmann, piekarnia, gastronomia)- 30 minut samochodem do centrum Poznania (droga S11)- Dogodna komunikacja miejska – autobus linii 511, 527, 593, 594Zapraszamy na prezentację!Zamieszkaj w cichej, przyjaznej okolicy z szybkim dostępem do miasta i w pobliżu pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.