SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Rancho, siedlisko,dom przy lesie stajnia, agro Camp

Karczów, opolskie

Powierzchnia: 454,7 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 5718 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 718 zł/m²
Mediana okolicy: 2 647 zł/m²; ta oferta: +116%
Podobne oferty: 20; domy powyżej 300 m² · powiat opolski
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 454,7 m² (Karczów) kosztuje 5 718 zł za m² — 116% więcej niż mediana 2 647 zł za m² dla 20 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · powiat opolski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

oferujemy rozwijającą się i dobrze prosperującą agroturystyke pod Opolem w skład której wchodzą :-budynek mieszkalny wraz ze stajnią dla 10 koni o łącznej powierzchni użytkowej 454,70 m2 :Parter domu 60.37 m2Poddasze użytkowe 48.56 m2-stajnia 190.47 m2-strych nad stajnią 155.30 m2Ściany nośne wykonane są w konstrukcji drewnianej szkieletowej, ściana oddzielająca dom od stajni wykonana jest z Porothermu.Ściany działowe w części mieszkalnej wykonane są częściowo z płyt kartonowo-gipsowych oraz z cegły. Wnętrze domu urządzone jest w rustykalnym stylu.W części stajennej znajduje się 10 boksów dla koni ( 9.75m2 ) myjnia dla koni z ciepłą i zimną wodą, kotłownia, siodlarnia, aneks kucheny, WC oraz paszarnia. Stajnia ocieplona, od wewnątrz obita deską elewacyjną, każdy boks posiada okno oraz poidło.Całość budynku obita jest starą deską na pióro-wpust o grubości 45mmBudynek ocieplany piecem na ekogroszek, doprowadzona jest woda, kanalizacja ( przepompownia) oraz prąd.Dom wraz ze stajnią zostały oddane do użytku w 2018 rokuZa budynkiem znajduje się plac do jady konnej oraz padoki dla koni.Na terenie działki znajduje się również :Wiatka na siano i słomę - 35m2Wiata okolicznościowa 50m 2 ( 10x5m)Bar gastronomicznyBudynek gospodarczy 35m2 + wiatkaKurnikWarzywnik ze szklarniąpastwiska, kwatery dla zwierząt, wiatyMłody sadDziałka graniczy z jednej strony z lasem. Możliwość dzierżawy z lasów państwowych 0,5ha na przeciw drogiBudynki znajdują się na działce o powierzchni 345/2 o powierzchni 0,9586 haDo nieruchomości należy również działka 345/4 o powierzchni 1.3151 haIdealne miejsce dla osób posiadających swoje konie, pod agroturystykę ( wykończenie poddasza nad stajnią) Przy ewentualnej zmianie działalności w tym miejscu pomysłów i przestrzeni jest wiele. Boksy w stajni można w bardzo łatwy sposób zdemontować co przełoży się na ogromną przestrzeń w budynku.Na miejscu działa stadnina, w której prowadzimy jazdy konne i pensjonat dla koni. Dużym zainteresowaniem cieszą się u nas imprezy okolicznościowe ( urodziny dla dzieci, komunie, a nawet wesela plenerowe) Przy stajni funkcjonuje również kemping ( w sezonie wiosenno- letnim dobry zysk, bliskość autostrady / profil na park4night z bardzo pozytywnymi opiniami )Na działce z domem (345/2) jest zabudowa zagrodowa, na drugiej działce 345/4 można starać się o warunki zabudowy na działki budowlane. Możliwości na tym terenie jest bardzo dużo, zależy kto czego szuka. Tylko poważne oferty.Caly teren budowany był od podstaw, każdy milimetr ziemi zagospodarowaliśmy dla siebie.Ktoś z pieniędzmi będzie miał z tego miejsca dużo pożytku i zadowolenia.Ważne ! Sprzedajemy nieruchomość bez zwierzątzapraszamy do kontaktu