Pensjonat na srzedaż

Cena na tle rynku

48,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Karpacz

Ta oferta

3475 zł/m²

Mediana okolicy

6694 zł/m²

Połowa ofert

4,3–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Euro Sklep

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Karpacz, Skalna Orlik

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Lipa Sądowa

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Ratowników Górskich w Karpaczu

  1,6 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Karpacz

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia POZ Karpacz

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  15,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż pensjonat w Karpaczu - Ulica Reymonta 8 Doskonale zlokalizowany obiekt z potencjałem biznesowym i mieszkaniowym w sercu Karkonoszy. Przedmiotem sprzedaży jest pensjonat usytuowany w malowniczej i spokojnej okolicy Karpacza, przy ul. Reymonta 8, blisko od centrum (2km) miejscowości oraz popularnych szlaków turystycznych prowadzących na Śnieżkę. Budynek położony jest w otulinie lasu, co zapewnia ciszę, komfort oraz niezrównane walory przyrodnicze, jednocześnie pozostając w dogodnej odległości od kluczowych atrakcji turystycznych. Powierzchnia i lokalizacja: Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 910 m². Zbudowany w latach 80-tych, budynek jest w dobrym stanie technicznym i charakteryzuje się solidną konstrukcją tradycyjną. Obiekt jest trzykondygnacyjny, z dachem dwuspadowym, deskowanym i krytym blachą. Stropy wykonane metodą Ackermana, fundamenty z kamienia, a ściany zewnętrzne z cegły pełnej oraz słupów żelbetowych. Infrastruktura techniczna: Pensjonat jest w pełni wyposażony w dostęp do niezbędnych mediów, takich jak gaz, woda, kanalizacja. Ogrzewanie zapewnia piec na opał stały, natomiast ciepła woda użytkowa (CWU) pochodzi z pieca gazowego jednofunkcyjnego. Rozkład pomieszczeń: Budynek posiada dwie odrębne części: mieszkalną i pensjonatową. Część mieszkalna: Przeznaczona dla właściciela obiektu, składa się z przestronnego mieszkania, w tym 5 pokoi, dużego salonu, łazienki, pomieszczeń gospodarczych, piwnicznych oraz garażu( 31,2 m²) o łącznej powierzchni 293,74 m² . Mieszkanie zapewnia komfortową przestrzeń dal dużej rodziny, co czyni je idealnym miejscem do zamieszkania na stałe. Możliwość przerobienia na dodatkowe apartamenty pod turystów. Część pensjonatowa: Przeznaczona do wynajmu dla turystów, obejmuje 9 pokoi (w tym jedno- i dwupokojowych) z łazienkami oraz dodatkowe pomieszczenia, takie jak jadalnia, bar, kuchnia i inne zaplecza gospodarcze. Powierzchnia pensjonatu to 278,99 m². Całość jest dobrze przemyślana, zapewniając komfortowe warunki zarówno dla gości, jak i personelu. Stan techniczny i potencjał inwestycyjny: Obiekt wymaga remontów bieżących, co stanowi doskonałą okazję do odświeżenia wnętrz i dostosowania ich do indywidualnych potrzeb lub nowoczesnych standardów hotelowych. Istnieje również duży potencjał rozbudowy lub adaptacji części pomieszczeń na dodatkowe usługi lub wynajem. Podsumowanie: Pensjonat w Karpaczu to wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym w jednej z najpiękniejszych górskich miejscowości w Polsce. Doskonała lokalizacja, przestronny budynek z dwoma niezależnymi strefami użytkowymi oraz dostęp do pełnej infrastruktury technicznej sprawiają, że jest to oferta godna uwagi dla inwestorów poszukujących obiektu turystycznego lub miejsca do zamieszkania w górach. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację obiektu! ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: apartamenty, domy wolnostojące, hotele/pensjonatyPrąd: takGaz: takWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltDojazd - opis: Droga gminna asfaltowaOtoczenie: willoweOgrzewanie: węgloweKanalizacja: takLinie telefoniczne: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, busOdległość do komunikacji publicznej [m]: 2300Odl. do sklepu [m]: 900Odl. do szkoły [m]: 2300Odl. do przedszkola [m]: 2500Odl. do morza: 480000Teren ogrodzony: TAKOkolica: Pensjonatowa, zabudowanaOkna: PCVInstalacje: częściowo wymienioneBalkon: jestLiczba balkonów: 3Tarasy: taras duzyLiczba tarasów: 1Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 20Wymiary działki [m]: 27/31/39/33Ukształtowanie działki: pochyłaKształt działki: prostokątRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: ZamieszkałyTyp elewacji: drewnoPodst. materiał budowlany: cegła pełnaPokrycie dachu: blacha malowanaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 472,9200Stan budynku: do remontuPodpiwniczenie: takGaraż: w budynkuOgrodzenie działki: murowaneRok budowy: 1980Liczba pokoi: 16Ilość sypialni: 14Liczba łazienek: 10Pow. każdej kondyg. [m2]: 150::KONTAKT DO AGENTA Rafał Markowski+4875 64 94 684+48662 009 200r.markowski@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28654)