Dom z charakterem w prestiżowej części Katowic

Opis

Gdy już obejrzysz super komfortowe, wymuskane domy jak z katalogu - za miliony monet i Otrząśniesz się po wszystkich zatęchłych domach do remontu, który będzie trwał w nieskończoność, zatrzymaj się proszę przy TEJ OFERCIE. Ten dom nie krzyczy „jestem idealny ”. Ten dom po prostu szepcze: „Witaj w domu”. To nie jest kolejna plastikowa willa z Instagrama, w której strach dotknąć ściany, żeby nie zostawić śladu. Oto dlaczego to właśnie TA oferta zakończy Twoje poszukiwania: Święty spokój w standardzie . Nie musisz spędzać najbliższych pięciu lat z ekipą remontową, ani brać kredytu na trzy pokolenia. Wchodzisz, rozpakowujesz kartony i parzysz kawę. Wszystko działa, nic nie odpada. Przestrzeń, która oddycha . Układ pomieszczeń pomyślano tak, aby domownicy nie wchodzili sobie na głowy. Znajdziesz tu idealny kąt na biuro do pracy zdalnej, bezpieczny azyl dla dzieci i strefę wspólną, która naturalnie przyciąga do długich, wieczornych rozmów. Ogród taki w sam raz . Ani to dzika dżungla wymagająca maczety, ani sterylny trawnik pod linijkę. To idealna, zielona enklawa na weekendowy relaks, ogrodowy basen lub święty spokój z książką w ręku. Lokalizacja daje to, co najlepsze - ciszę i bliskość natury, bez rezygnacji z wygodnego dojazdu do miasta. Sklepy, szkoły i komunikacja są dokładnie tam, gdzie być powinny: pod ręką, ale nie pod oknem. Przestań przewijać setki identycznych ogłoszeń. Jeśli masz już dość skrajności - od niedostępnego luksusu po ruiny z potencjałem - ten dom jest idealnym balansem, którego szukasz. To nieruchomość dla osób poszukujących czegoś więcej niż standard - domu z duszą, solidną konstrukcją i przemyślaną, nowoczesną przestrzenią do życia. Ponadczasowa jakość i nowoczesny komfort Wolnostojący dom z lat 80 o powierzchni całkowitej ok. 220 m², usytuowany na dużej, płaskiej i w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 996 m², z bezpośrednim wjazdem z ul. Kamieńskiej. Wybudowany w technologii tradycyjnej i ocieplony (15 cm styropianu), przeszedł gruntowną, kompleksową przebudowę w latach 2020-2021. Zmodernizowano wszystkie kluczowe elementy: - nowe instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz centralnego ogrzewania - wymiana stolarki okiennej (PCV, trzyszybowa) i drzwiowej - nowe tynki, podłogi oraz całkowicie przeprojektowany układ wnętrz Przemyślany układ - trzy niezależne strefy życia Strefa dzienna - parter: Otwarta przestrzeń obejmująca salon, jadalnię i kuchnię, uzupełniona o pokój TV, korytarz oraz toaletę. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze, a wyjście na taras naturalnie łączy dom z ogrodem. Strefa prywatna - piętro: Dwie komfortowe sypialnie, gabinet oraz elegancka łazienka z prysznicem. Strefa master - poddasze: Przestronna sypialnia z garderobą i pokojem łazienkowym (wanna wolnostojąca oraz prysznic). Niezależny dodatkowy pokój oraz toaleta. Strefa techniczna - piwnica: Cztery pomieszczenia, w tym pralnia oraz centrum grzewcze. Komfort i funkcjonalność: - garaż w bryle budynku - wiata parkingowa - 2-3 miejsca + kolejne 2-3 miejsca na podjeździe domu - budynek gospodarczy Nowoczesne technologie: - fotowoltaika - pompa ciepła (300 l) - ogrzewanie eko-groszek - kanalizacja miejska Super fajni sąsiedzi! KOSZTY POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI Zobacz Wirtualny SpacerPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marzenna Klikowska-Kułaga (licencja nr: 1071)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Katowice

Ta oferta

7682 zł/m²

Mediana okolicy

7143 zł/m²

Połowa ofert

5,4–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Quality Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zarzecze Jesiotra

  16 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Podlesie

  1,2 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 21 z Oddziałami Integracyjnymi im. Karola Miarki

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Apteka pod kwiatami

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  VITA LONGA

  2,2 km

• Park

  Leśne Pogotowie dla Zwierząt

  2,3 km

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.