Bliźniak 220 m² + 2000 m² działki z oczkiem wodnym – Katowice Ochojec

Opis

Opiekun ofertyBartosz HeinPośrednik Obrotu Nieruchomościami.602 101 602Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą na sprzedaż całość dwóch identycznych segmentów w zabudowie bliźniaczej (bliźniak) o łącznej powierzchni użytkowej ok. 220 m, usytuowanych na pięknej, w pełni zagospodarowanej działce 2000 m z prywatnym oczkiem wodnym o powierzchni 370 m. Lokalizacja: ul. Nad Jarem, Katowice Piotrowice-Ochojec spokojna, zielona enklawa na obrzeżach miasta, tuż przy lesie i rezerwacie przyrody Ochojec.Duża nieruchomość o powierzchni 2tys. m2 z dużym oczkiem wodnym...., zabudowana dwoma segmentami domu mieszkalnego o łącznej powierzchni 220 m2. Działka o niespotykanym w okolicy potencjale, przy współpracy z architektem krajobrazu gwarantuje mieszkańcom bojeczny widok z przeszklonych loggii. Dom w pełni podpiwniczony, bez szkód górniczych, suchy bez spękań o zdrowej solidnej konstrukcji. W pełni uzbrojony we wszystkie instalacje. Nadaje się do zamieszkania od już albo do swobodnej modernizacji. Wysokie widne piwnice, mogą oprócz spiżarni lub piwniczki z winami stanowić prywatną strefę SPA z sauną i bezpośrednim wyjściem do ogrodu.Nieruchomość wybudowana w 1978 roku z solidnej cegły, w stanie do natychmiastowego zamieszkania lub do dowolnej przebudowy / modernizacji według własnego projektu. Dom cały czas użytkowany, bez szkód górniczych idealna baza dla dużej rodziny, inwestora lub osoby szukającej ciszy i przestrzeni w bliskości Katowic.Każdy segment oferuje funkcjonalny układ na dwóch kondygnacjach:Na parterze:duży, przestronny salon osobna kuchniamała łazienka / WCdostęp do piwnicy i garażuNa piętrze:2 pokoje (sypialnie) łazienka balkon w formie loggii z panoramicznym widokiem na ogromną, zieloną działkę i prywatne oczko wodneOba segmenty są lustrzanie symetryczne idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin, rodzeństwa, pokoleniowe lub na wynajem / inwestycję (możliwość podziału na dwa odrębne lokale po ewentualnej adaptacji).Link do wirtualnego spaceru:Otoczenie nieruchomości:Ul. Nad Jarem to jedna z najbardziej pożądanych, cichych ulic w Piotrowicach-Ochojcu końcówka zabudowy, bliskość lasu, rezerwatu przyrody Ochojec i terenów zielonych. Doskonała lokalizacja dla osób ceniących spokój i naturę, a jednocześnie szybki dojazd do centrum Katowic (ok. 1520 min autem), autostrad A4, lotniska w Pyrzowicach czy Mysłowic / Tychów. W okolicy pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, komunikacja miejska (autobusy i tramwaje w zasięgu kilku minut). To prawdziwa oaza zieleni w granicach miasta prywatny staw, drzewa, krzewy, miejsce na grill, plac zabaw czy hodowlę wszystko na własnej, dużej działce.Najważniejsze informacje:Zabudowa bliźniacza sprzedajemy oba segmenty jako całość Powierzchnia użytkowa łączna: ok. 220 m + piwnica + garaż w każdym segmencie, Działka: 2000 m w pełni zagospodarowana, z prywatnym oczkiem wodnym 370 m Rok budowy: 1978 Materiał: cegła pełna / pustak Dach: papa Media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz ziemny. Metalowe ogrodzenie, brak szkód górniczych Stan: do zamieszkania (użytkowany na co dzień), ale z dużym potencjałem na remont / rozbudowę / modernizację Idealne dla: dużej rodziny, dwóch pokoleń, inwestora (wynajem / flip), pasjonata ogrodu i naturyRekomendacja Eksperta:Piotrowice-Ochojec, a zwłaszcza okolice ul. Nad Jarem, to jedna z najatrakcyjniejszych zielonych dzielnic Katowic połączenie ciszy podmiejskiej z miejską infrastrukturą i bliskością natury (las, rezerwat, oczko wodne na własnej działce!). Taka duża, zagospodarowana parcela 2000 m z dwoma gotowymi segmentami to rzadkość na rynku świetna okazja na lokatę kapitału, dom wielopokoleniowy lub projekt pod klucz po własnej metamorfozie. W 2026 roku ceny w tej okolicy utrzymują się na wysokim poziomie (zwłaszcza dla dużych działek), a ta nieruchomość oferuje unikalny stosunek ceny do powierzchni i walorów przyrodniczych. To nie tylko dom to kawałek prywatnego raju w Katowicach. Możemy zaoferować spacer po nieruchomości przy wsparciu doświadczonego architekta.Niedostateczne środki? To nie problem:Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Bartosz HeinPośrednik Obrotu Nieruchomościami602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Katowice

Ta oferta

7727 zł/m²

Mediana okolicy

6456 zł/m²

Połowa ofert

5,4–7,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 55 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

2. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Szybko.pl

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Szybko.pl

  1 700 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  SDP Nieruchomości

  1 700 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  1 700 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ochojec Jaworowa

  22 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 4

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  V Liceum Ogólnokształcące im. Władysława Broniewskiego

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Revital Kardiologia

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka PRIMA

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer księdza Waldemara Dekiela

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Centrum Przesiadkowe

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Piotrowice

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.