Dom na sprzedaż - 248 m² - 5 pokoi Brynów, Katowice

Opis

WOLNOSTOJĄCY DOM | BRYNÓW | 248 m² | DZIAŁKA 841 m² | 2-STANOWISKOWY GARAŻ 45m² | Fotowoltaika / Pompa CiepłaNa sprzedaż wyjątkowo funkcjonalny, wolnostojący dom położony w jednej z najbardziej cenionych części Katowic – na BrynowieNieruchomość o powierzchni całkowitej 248 m², usytuowana jest na regularnej, prostokątnej działce o powierzchni 841 m². Dom został wybudowany w 2000 roku i zachował bardzo dobry układ funkcjonalny. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu w mieście, z dużą działką i możliwością dostosowania wnętrza do własnego stylu oraz standardu.PRZEMYŚLANY UKŁAD – 3 KONDYGNACJEParter stanowi reprezentacyjną część domu. Znajduje się tutaj przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na duży taras, dodatkowa sypialnia, oddzielna kuchnia, łazienka oraz praktyczna komórka.Piętro to komfortowa, prywatna strefa z trzema prywatnymi sypialniami o różnych powierzchniach oraz przestronną łazienką.Piwnica oferuje dodatkową przestrzeń, częściowo zaadaptowaną na cele mieszkalne. Znajduje się tutaj również łazienka, dzięki czemu ta kondygnacja może pełnić funkcję niezależnej strefy dla domowników, gabinetu, pokoju gościnnego, hobby lub zaplecza gospodarczego.Łącznie dom oferuje bardzo dużą ilość przestrzeni i daje szerokie możliwości aranżacyjne.DZIAŁKA, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘDużym atutem nieruchomości jest 841-metrowa, regularna działka w kształcie prostokąta.To powierzchnia, która pozwala stworzyć komfortowy prywatny ogród, strefę wypoczynku czy przestrzeń rekreacyjną, zachowując jednocześnie wygodny dostęp do wszystkich części nieruchomości.Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż dwustanowiskowy, stanowiący dodatkowy, bardzo praktyczny atut nieruchomości oraz dodatkowa wiata parkingowaBRYNÓW – LOKALIZACJABrynów to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Katowicach – łącząca charakter spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych z szybkim dostępem do centrum miasta.W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone, sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Katowic.POTENCJAŁDom jest w dobrym stanie technicznym, natomiast jego wnętrza wymagają modernizacji i dostosowania do współczesnych oczekiwań.Właśnie tutaj tkwi jego ogromny potencjał.Dobra bryła, funkcjonalny rozkład, trzy kondygnacje, duża działka, ogromny taras i dwustanowiskowy garaż tworzą bardzo solidną bazę do stworzenia nowoczesnego domu rodzinnego w jednej z najlepszych części Katowic.Najważniejsze atuty:• 248 m² powierzchni całkowitej• 841 m² regularnej, prostokątnej działki• dom wolnostojący• 3 kondygnacje• 5 sypialni/pokoi + przestronny salon• 3 łazienki, w tym łazienka w piwnicy• duży taras• wolnostojący garaż na 2 samochody• bardzo dobry i funkcjonalny układ pomieszczeń• dobry stan techniczny budynku• duży potencjał modernizacyjny• Nowoczesne i efektywne kosztowo ogrzewanie• jedna z najbardziej atrakcyjnych części Katowic – BrynówNieruchomość dla osób, które chcą połączyć przestrzeń, prywatność i dużą działkę z doskonałą miejską lokalizacją.Niektóre zdjęcia zawierają elementy oraz edycję SI.Oferta na Wyłączność.Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zajmujemy się doradztwem rynku nieruchomości oraz prowadzimy kompleksową obsługę w zakresie finansowania nieruchomości. Wysokość prowizji negocjujemy indywidualnie.Zapraszamy serdecznie do współpracy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Katowice

Ta oferta

8056 zł/m²

Mediana okolicy

6456 zł/m²

Połowa ofert

5,4–7,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Magenta Real Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Magenta Real Estate

  1 998 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Magenta Real Estate

  1 998 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Brynów Orkana

  28 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 51

  5 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Śląska

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Specjalna Przysposabiająca do Pracy

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Remedium

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Prima

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Słowików

  6 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Ligota

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.