NOWY Dom w komforcie domu wolnostojącego. Wysoki Standard. Kino

Opis

Nowy Dom w zabudowie szeregowej z pełną dylatacją akustyczną – zapomnij, że masz sąsiadów. Wykończenie Premium Plus I 149 m² | 5 pokoi | sala kinowa | klimatyzacja | garaż | ogród | KatowiceCena: 1 785 000 złNa sprzedaż wyjątkowy, świeżo oddany do użytkowania dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 149 m², położony przy ul. Łopianowej 57 w Katowicach.To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, kompletnego i gotowego do zamieszkania domu, łączącego wysoki standard wykończenia, funkcjonalność oraz komfort codziennego życia.Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, w bliskim sąsiedztwie lasu, zapewniając kameralną atmosferę i możliwość korzystania z zielonego otoczenia, a jednocześnie pozostaje w granicach Katowic.Uwaga: Dom technologicznie jest obustronnie dylatowany co zapewnia separację akustyczną, krótkomówiąc zapominamy o sąsiadach. Kolejnym bardzo ważnym atutem jest fakt budowy domu na płycie fundamentowej.Najważniejsze informacje149 m² powierzchni użytkowejobustronna dylatacja budynku - zapominamy o sąsiadachdziałka 250 m²5 pokoi (każdy klimatyzowany)parter + piętro + poddasze (w pełni użytkowe)garaż2 dodatkowe miejsca parkingowe przed domemprywatny ogródek ok. 70 m² (odchwaszczony, do własnej aranżacji)wybrukowany tarasogrzewanie podłogowe w całym domupompa ciepła Vaillant VWL75/5AS+VWL78/5IS (gaz również doprowadzony do budynku)kompletna instalacja elektryczna przygotowana pod fotowoltaikę (rozdzielnia w garażu)klimatyzacja w każdym pokoju (system Rotenso)dwie w pełni wyposażone łazienkikompletna kuchnia z zabudową AGD Samsung Smeg zabudowy meblowe z frontami lakierowanymisalon z funkcją prywatnej sali kinowej (ukryty projektor i ekran automatycznie wysuwany z sufitu)drzwi wewnętrzne Porta Premium (lakierowane - powłoka ochronna)prawdziwy stół dębowy rozkładanykrzesła kolekcji FADO naturalny dąb (tkanina Carabu Aqua Clean)- Manufaktura Marcin Srokakomplet wypoczynkowy Portimao (tkanina Aqua Clean + odporność na zwierzęce pazurki)elektryczne rolety zewnętrzne i wewnętrzne w saloniealarm, monitoring, videodomofoni wiele innych..Budynek świeżo oddany do użytkowania.Wykończenie premium – gotowy do zamieszkaniaDom został wykończony z dużą dbałością o estetykę i funkcjonalność. Nie jest to nieruchomość wymagająca remontu czy wielomiesięcznego urządzania – jest gotowa, aby nowi właściciele mogli od razu rozpocząć komfortowe życie.W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe połączone z pompą ciepła, a dodatkowym atutem jest klimatyzacja w każdym z pokoi, zapewniająca komfort zarówno podczas letnich upałów, jak i w okresach przejściowych. Kominek piątej generacji pozwoli umilić zimowe wieczory. Gaz doprowadzony do budynku.Do dyspozycji mieszkańców są również dwie w pełni wyposażone łazienki, nowoczesna kuchnia z kompletną zabudową oraz funkcjonalne zabudowy meblowe, które pozwalają maksymalnie wykorzystać przestrzeń.Salon i prywatna sala kinowa w jednymNajbardziej charakterystycznym elementem nieruchomości jest salon, który w kilka chwil może zmienić się w prywatną salę kinową.Projektor został dyskretnie ukryty, a ekran jest automatycznie wysuwany z sufitu. Dzięki temu rozwiązanie nie zaburza eleganckiego charakteru wnętrza i pozostaje praktycznie niewidoczne, gdy nie jest używane.Na co dzień otrzymujemy elegancki salon, a wieczorem – własną przestrzeń do oglądania filmów, seriali czy wydarzeń sportowych.Przemyślana przestrzeń dla całej rodzinyDom oferuje 5 pokoi, rozmieszczonych na kondygnacji oraz w pełni użytkowym poddaszu, dzięki czemu zapewnia dużą swobodę aranżacji.Przestrzeń można wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet czy pokój gościnny – zależnie od potrzeb przyszłych właścicieli.Dużym atutem jest również prywatny ogródek o powierzchni około 70 m² oraz wybrukowany taras, tworzące wygodną strefę wypoczynku na świeżym powietrzu. Teren został wyrównany, odchwaszczony i zabezpieczony geowłókniną separacyjną. Strefa tarasowa posiada własne zasilanie, oświetlenie oraz wodę. Woda deszczowa trafia do podziemnego zbiornika na deszczówkę.Komfort parkowaniaDo nieruchomości przynależy garaż, a dodatkowo przed budynkiem znajdują się dwa prywatne miejsca parkingowe. Łącznie zapewnia to bardzo wygodne rozwiązanie zarówno dla domowników, jak i odwiedzających.Cisza i bliskość naturyJednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja.Dom znajduje się w spokojnej, kameralnej okolicy, blisko lasu, dzięki czemu można cieszyć się ciszą, zielenią i możliwością aktywnego wypoczynku bez konieczności rezygnowania z miejskiej infrastruktury.To miejsce, w którym można połączyć komfort życia w Katowicach z atmosferą domu położonego w spokojnym, zielonym otoczeniu.Najważniejsze atuty nieruchomości149 m² | 5 pokoi | 250 m² działki | ogródek 70 m² | garaż | 2 miejsca parkingowe | 2 łazienki | ogrzewanie podłogowe | klimatyzacja w każdym pokoju | kompletna kuchnia | zabudowy meblowe | prywatna sala kinowa | świeżo oddany do użytkowania | blisko lasuDom gotowy do zamieszkania.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

55,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: domy 120–160 m² · Katowice

Ta oferta

11 980 zł/m²

Mediana okolicy

7717 zł/m²

Połowa ofert

6,5–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Malownik

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kostuchna Szkoła

  9 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 38

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  6 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Kwiatami

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Revital Centrum Medyczne

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Podlesie

  2,9 km

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.