Podlesie: dom 150,97 m2 | Murowane schody w standardzie + pompa ciepła

Opis

Poznaj ofertę inwestycji Bażantowo Botanika - miejscu stworzonym z myślą o osobach, które nie uznają kompromisów w kwestii jakości, komfortu i prywatności.Co Oferujemy?Prywatność jak w domu wolnostojącym: dom w zabudowie bliźniaczej połączony z sąsiednim budynkiem wyłącznie ścianą garażu. Brak wspólnej ściany części mieszkalnej to gwarancja doskonałej izolacji akustycznej i pełnej swobody dla Twojej rodziny.Przestrzeń stworzona do życia: przemyślana i ergonomiczna powierzchnia 150,97 m² pozwala na swobodną aranżację wnętrz dopasowaną do potrzeb współczesnej, wymagającej rodziny.Prywatna strefa relaksu na świeżym powietrzu: działka o powierzchni 467 m² z kameralnym, doskonale doświetlonym ogrodem o powierzchni 168 m² – idealne miejsce na poranną kawę, spotkania z przyjaciółmi czy bezpieczną zabawę dzieci.Najnowsza technologia grzewcza: ekologiczna i energooszczędna pompa ciepła Daikin połączona z ogrzewaniem podłogowym w całym domu zapewnia bezobsługowy komfort cieplny oraz znacząco obniża koszty eksploatacji.Maksimum naturalnego światła: wielkoformatowe, przesuwne okno tarasowe HST w salonie oraz nowoczesna, 3-szybowa stolarka okienna o najwyższym współczynniku izolacji termicznej i akustycznej.Garaż i wygoda parkowania: wbudowany w bryłę, ogrzewany garaż gwarantuje optymalną temperaturę dla pojazdu przez cały rok, a dodatkowy podjazd zapewnia wygodne miejsce na drugi samochód.W standardzie murowane schody, gotowe do wykończenia według własnego uznania (drewno, kamień, mikrocement). Dzięki temu nie musisz szukać podwykonawców, zamawiać projektu ani przeznaczać dodatkowego budżetu na ich wylanie. Elastyczność i przyszłościowe rozwiązania: budynek posiada gotową infrastrukturę umożliwiającą montaż klimatyzacji, instalacji fotowoltaicznej (PV) oraz rolet zewnętrznych. Dla ceniących czas istnieje opcja wykończenia wnętrz "pod klucz".Dlaczego Bażantowo Botanika?Za realizacją projektu stoi Millenium Inwestycje Sp. z o.o. – ceniony, loklalny deweloper, który od ponad 20 lat kształtuje przestrzeń prestiżowego Osiedla Bażantowo. Bażantowo Botanika to limitowana enklawa zaledwie 14 domów w Katowicach-Podlesiu.Co wyróżnia to miejsce?Aktywność i regeneracja na wyciągnięcie ręki: w bliskim sąsiedztwie znajduje się Centrum Sportowe Bażantowo (basen, korty tenisowe, squash, strefa saun i SPA, tężnia solankowa, siłownia, kręgle) oraz lokalne ośrodki sportowe.Otoczenie natury: bliskość Rezerwatu Przyrody Ochojec, Parku Malownik, malowniczych stawów, ścieżek rowerowych i biegowych oraz dedykowanego wybiegu dla psów.Edukacja i infrastruktura dla dzieci: w zasięgu krótkiego spaceru lub kilku minut jazdy znajdują się cenione placówki edukacyjne (m.in. Zespół Szkół Pijarów, Szkoła EduHub, przedszkola językowe i integracyjne żłobki).Wygoda codziennych zakupów: Centrum Handlowe Bażantowo, rzemieślnicze piekarnie, targowiska, drogerie oraz popularne markety (Lidl, Biedronka, Netto).Gastronomia i kultura: W najbliższym otoczeniu działają wyśmienite lokalne restauracje i kawiarnie (m.in. La Tavola, OKI Sushi, India Garden, Kofeina Bistro).Kluczowe parametry nieruchomości K:Powierzchnia budynku: 150,97 m²Powierzchnia działki: 467,00 m²Powierzchnia ogrodu: 168,00 m²Cena katalogowa: 1 564 490 zł brutto (10 363 zł / m²)Harmonogram wpłat: płatność podzielona na wygodne raty.Termin realizacji: 30.09.2027 r. (dom z etapu I)Standard: Deweloperski (z możliwością wykończenia pod klucz)Zakup bezpośrednio od dewelopera (0% prowizji, brak podatku PCC 2%)Ekologiczne i Ekonomiczne RozwiązaniaWybierając Dom K, inwestujesz w nieruchomość przyszłości odznaczającą się wysoką efektywnością energetyczną. Połączenie pompy ciepła, ogrzewania podłogowego, potrójnych szyb i opcjonalnych paneli fotowoltaicznych minimalizuje ślad węglowy oraz zabezpiecza domowników przed rosnącymi cenami energii.Zamieszkaj w miejscu, gdzie nowoczesny standard spotyka się z ciszą i urokiem natury.Zapraszam do kontaktu oraz na prywatną prezentację terenu inwestycji.Biuro sprzedaży: Katowice, ul. Hierowskiego 2

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

32% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: domy 120–160 m² · Katowice

Ta oferta

10 363 zł/m²

Mediana okolicy

7849 zł/m²

Połowa ofert

7–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Podlesie Kwiatów Polskich

  16 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Joanna

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Wesołego Przedszkolaka

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Park

  Skwer Michała Banasika

  900 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 21 z Oddziałami Integracyjnymi im. Karola Miarki

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Podlesie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Apteka „Salix”

  1,2 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VITA LONGA

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.