Dom Katowice, ul. Bukszpanowa

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego (wolnostojącego) z garażem, tarasem i balkonem oraz dużym ogrodem, położonego przy granicy Kostuchny i Piotrowic (ul. Bukszpanowa) w Katowicach. Oferta bez pośredników, zakup bezpośrednio od właściciela. Dom świetnie sprawdzi się jako miejsce zamieszkania dla całej rodziny. Konstrukcja budynku i wielkość działki umożliwiają też rozbudowę nieruchomości (np. pod kątem przebudowy domu na dwa niezależne lokale). Budynek znajduje się przy drodze wewnątrzosiedlowej, a od głównej drogi oddzielony jest pasem zieleni. LOKALIZACJA Atutem budynku jest jego dobre położenie w cichej i spokojnej okolicy (głównie domy jednorodzinne), ale jednocześnie z dobrym dojazdem do centrum Katowic (ok. 20-25 minut), do Centrum Handlowego Libero (ok. 10 minut), na Osiedle Odrodzenie i Osiedle Bażantowo (ok. 10 minut), do centrum Piotrowic i Kostuchny (ok. 5 minut) oraz na południe (Tychy, Mikołów). W pobliżu nieruchomości znajdują się m.in.: - dwa sklepy ogólnospożywcze, w tym Żabka (ok. 300-350 m) - Kościół Matki Bożej Fatimskiej (300 m) - przystanek autobusowy (linie: 937, 973 - 300 m) - paczkomat InPost (300 m) - lodziarnia (450 m) - sklep Intermarche (600 m) W okolicy domu znaleźć można także inne sklepy (Lidl, Carrefour, Netto), szkołę, liczne tereny dogodne do spacerów (las, łąki) i uprawiania sportu. Lokalizacja oferuje także wygodny dojazd do stacji PKP "Podlesie" (samochodem: 2-3 minuty, rowerem: 7-8 minut). OPIS NIERUCHOMOŚCI Dom zbudowany został w roku 2007. Od tego czasu dwukrotnie przechodził remont wewnątrz (w 2024 roku odnowiono parter). Budynek posiada ceglane mury, ocieplenie i spadzisty dach z kominem. W 2023 roku na dachu domu zainstalowano panele fotowoltaiczne, które zapewniają budynkowi niezależność energetyczną i redukują rachunki za prąd do zera. Do budynku przynależą słoneczny taras i osłonięty od wiatru balkon oraz garaż (20 m2) wraz z pomieszczeniem gospodarczym. Dom otacza duży, kwadratowy ogród (587 m2) z owocującymi drzewami śliwy, pigwy, gruszy i wiśni oraz krzakami malin. Ogród posiada drenaż i odwodnienie. Dwa lata temu zmodernizowano płot, a także wymieniono podłogę tarasu i balkonu oraz barierki zabezpieczające. Na terenie lokalizacji znajduje się brukowany podjazd, który wygodnie pomieści trzy samochody. Elementem sprzedaży nieruchomości jest także własność 107 m2 drogi wewnętrznej. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Powierzchnia domu z garażem to 143 m2. Dom składa się z parteru, piętra i strychu (strych nie wlicza się do powierzchni zabudowy). Na parterze domu znajdują się: - duża kuchnia (lodówka w zabudowie, płyta elektryczna, piekarnik elektryczny, zmywarka) z wyspą kuchenną, połączona z jadalnią, - salon z dużymi oknami i roletami antywłamaniowymi, - przedpokój z dużym lustrem i nowymi drzwiami wejściowymi do domu, - korytarz, - łazienka z umywalką i WC, - pojemna garderoba, - pomieszczenie gospodarcze, przystosowane do pełnienia funkcji schronu domowego. Na pierwsze piętro domu prowadzą drewniane, lakierowane schody. Atutem piętra jest brak skosów. Na piętrze znajdują się: - sypialnia główna z własnym balkonem i pojemną szafą w zabudowie, - mniejsza sypialnia z szafą w zabudowie, - pokój (w przyszłości np. sypialnia lub gabinet), - duża łazienka z wanną, - wejście na strych, - taras. INFORMACJE TECHNICZNE W salonie i sypialniach rozprowadzone są kable telewizyjne, a dom podłączony jest do sieci światłowodowej. W domu rozprowadzona jest infrastruktura grzewcza (kaloryfery). Woda ogrzewana jest przy wykorzystaniu pieca gazowego. Na dachu domu znajdują się panele fotowoltaiczne - dom nie generuje więc rachunków za prąd, a możliwa jest także modernizacja grzewcza domu (pompa ciepła i brak rachunków za ogrzewanie). Dom posiada niezależny system kamer. STAN DOMU Stan domu ocenić można jako ogólnie dobry. Budynek nadaje się do natychmiastowego zamieszkania i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Możliwy jest zakup nieruchomości wraz z wyposażeniem meblowym. Sprzedaż bez pośredników, bezpośrednio od właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: domy 120–160 m² · Katowice

Ta oferta

10 000 zł/m²

Mediana okolicy

7717 zł/m²

Połowa ofert

6,4–9,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Piotrowice Bukszpanowa Kościół

  19 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Zdrowia Kobiety

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka VITALIS

  830 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Academia wesołego przedszkolaka

  3 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Park

  Skwer Michała Banasika

  950 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zakonu Pijarów Matki Bożej Królowej Szkół Pobożnych

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Podlesie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.