Dom Kąty Węgierskie, ul. Akacjowa

Opis

Sprzedaż od dewelopera - faktura - bez PCC - oddanie 4 kwartał 2026 roku. Obecnie budujemy kolejny nowoczesny, energooszczędny i funkcjonalny dom w cichej i spokojnej okolicy na obrzeżach Warszawy, ale w dobrej lokalizacji! Przedszkola, szkoły, urzędy i centrum handlowe czy komunikacja miejska znajduje się w pobliżu! OSIEDLE AKACJOWA TO KAMERALNA ZABUDODOWA JEDNORODZINNA z dobrym dojazdem do CENTRUM - 24 km Marszałkowska Dom jest funkcjonalnie i nowocześnie zaprojektowany, nie brakuje w nim naturalnego światła dzięki dużym przeszkleniom. Powierzchnia całkowita: 188,41 m2 Powierzchnia użytkowa: 150,96 m2 Salon: 33,13 m² Kuchnia (otwarta na salon): 12,40 m² Spiżarnia: 2,93 m² Wiatrołap: 5,05 m² Hol: 9,71 m² Łazienka z WC i prysznicem: 3,30 m² Gabinet 7,42 m² Sypialnia 14,06 m² Pokój 10,78 m² Pokój 10,49 m² Łazienka: 6,00 m² Pomieszczenie techniczne 3,00 m² Garaż: 35,69 m2 na dwa samochody, wbudowany w bryłę budynku. Atutem jest możliwości adaptacji poddasza o powierzchni aż 75 m² – to świetna opcja dla rodzin szukających dodatkowej przestrzeni do pracy, nauki lub wypoczynku. Gwarantujemy Wysoki Standard Inwestycji! Dom realizowany jest z najwyższej jakości materiałów z dbałością o każdy szczegół: Ławy fundamentowe, izolacja pionowa, pozioma ścianek bloczka, Ściany z pustaka H+H, ocieplone styropianem grafitowym grubość 20 cm lambda 0,33 Tynk silikonowy zmywalny - Caparol, trwały na wiele lat. Strop – płyta monolit – ocieplenie styropianem 10+10+5 cm, dodatkowo wylana posadzka 5 cm, ścianka kolankowa zaizolowana Dach pokryty dachówką płaską renomowanej marki Creaton Rynny stalowe w kolorze srebrnym Brama garażowa z napędem firmy Wiśniowski do domów energooszczędnych UNITERM Drzwi wejściowe markowe z przeszkleniem Martom – ciepły próg Okna 7-komorowe o podwyższonej izolacyjności termicznej, profil Rehau do domów energooszczędnych, ciepłe parapety, poszerzenia systemowe, w salonie okno przesuwne Tynki gipsowe bardzo starannie wykonane Posadzka betonowa, siatka zbrojeniowa w garażu, dylatacja w większym powierzchniach Wymurowany komin systemowy do tradycyjnego kominka, z odpływem skroplin i napowietrzeniem Instalacje wodno – kanalizacyjne Instalacja ogrzewania podłogowego Wavin, z zagęszczeniem przy oknach, Instalacje elektryczne Instalacje alarmowa Instalacje pod kamery Instalacja antenowa, kanał w salonie do przeprowadzenia kabli Instalacja internetowa w pokojach Instalacja videodomofonowa Instalacja Rekuperacji Instalacja do ładowarki samochodowej – siła Oświetlenie led, w wejściu plus 7 punktów na elewacji, wyjścia na ogród, Podjazd, taras, opaska wokół domu wykonana z kostki Polbruk ATUTY nieruchomości: LOKALIZACJA dom wśród nowej zabudowy mieszkaniowej, działka 750 m2 media: prąd, woda miejska, Internet- światłowód - linia w ulicy, szeroka droga utwardzona! Energooszczędny dom – bardzo dobry wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną EP, możliwość założenia paneli na dachu, niskie koszty utrzymania budynku. Funkcjonalny, przemyślany układ pomieszczeń, nie będzie drogi w wykończeniu Możliwość adaptacji 75 m² poddasza Duży, wbudowany garaż Ogrzewanie podłogowe w całym domu zasilane nowoczesną sprawdzoną POMPĄ CIEPŁA ALPHA INOTEC OPCJONALNIE Solidne metalowe MARKOWE ogrodzenie z pełnym osprzętem i słupkiem multimedialnym Bezpieczna, zielona i spokojna okolica Świetna infrastruktura sportowo-rekreacyjna w pobliżu Dobry dojazd do Warszawy UREGULOWANY STAN PRAWNY księga wieczysta bez obciążeń hipoteki Potencjał inwestycyjny – nieruchomość znajduje się w obszarze intensywnie się rozwijającym, na obrzeżach Warszawy, popyt na nieruchomości w tej okolicy nie słabnie ze względu atrakcyjne położenie ZAPRASZAMY To idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortowego domu z szybkim dostępem do miasta, a także dla osób aktywnych, które chcą mieszkać blisko natury i nowoczesnych obiektów sportowych. Jako właściciel chętnie udzielę wszelkiej pomocy i praktycznych porad związanych z adaptacją domu do zamieszkania – zarówno w zakresie organizacyjnym, jak i technicznym. Zależy mi, aby nowi mieszkańcy mogli wprowadzić się bez stresu i poczuć się tu naprawdę jak "u siebie". Zainteresowanych zachęcam poznać okolicę osobiście ANIA i PIOTR.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: domy 120–160 m² · Nieporęt

Ta oferta

10 265 zł/m²

Mediana okolicy

8437 zł/m²

Połowa ofert

7,7–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Akacjowa 01

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Odkrywcy

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Wandy Chotomskiej w Józefowie

  1,5 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sucharek

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Syrenka

  2,1 km

• Park

  Park Leśny Rembelszczyzna

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Wojskowego Instytutu Medycznego w Legionowie

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Michałów-Reginów

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  9,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.