Dom przy trasie S7

Opis

Zapraszam na prezentację nieruchomości w miejscowości Kazuń Nowy !OPIS NIERUCHOMOŚCI :Dom o powierzchni użytkowej 505,5mkw.Na parterze znajduje się przestrzeń rekreacyjna 30,52 mkw , gabinet 15,2 mkw , pomieszczenie gospodarcze 4,97 mkw korytarz 16,07 mkw , gabinet 2 13,52 mkw, wc 3,27 mkw , kotłownia 10,58 mkw oraz pomieszczenie gospodarczo garażowe 139,80 mkw.Na poddaszu znajdują się dwa niezależne od siebie mieszkania. Mieszkanie numer 1 - wykończone o powierzchni 73,75 mkw składa się z salonu z aneksem kuchennym , łazienki , korytarza , garderoby oraz sypialni.Mieszkanie numer 2 - nie wykończone , składające się z korytarza, wc , łazienki x 2, salonu, kuchni z aneksem jadalnym, pokoju x 2 , gabinetu oraz sypialni o łącznej powierzchni 137,15 mkw. Na poddaszu znajduje się także pralnia i suszarnia .LOKALIZACJA :Doskonała lokalizacja tuż przy trasie S7 – idealna dla osób, które cenią szybki i wygodny dojazd do Warszawy, Nowego Dworu Mazowieckiego czy Trójmiasta.Świetne miejsce na prowadzenie działalności – bliskość trasy znacząco zwiększa widoczność, dzięki czemu nieruchomość świetnie nadaje się na firmę, biuro, siedzibę usług czy inwestycję komercyjną.Szybki wyjazd na główną arterię komunikacyjną – ogromna oszczędność czasu dla osób dojeżdżających codziennie do pracy lub często podróżujących.Przestronny układ działki – pozwala na wygodne parkowanie.Bliskość usług i miejscowości o dobrze rozwiniętej infrastrukturze – szybki dostęp do sklepów, szkół, komunikacji i punktów usługowych.Idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność – rzadko spotykane połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej w tak atrakcyjnej lokalizacji.Duży potencjał inwestycyjny – nieruchomości przy trasach szybkiego ruchu zyskują na wartości i są poszukiwane przez firmy oraz inwestorów.DLA KOGO :Dla inwestora z pomysłem na biznes !Dodatkowa informacja : Obecnie Gmina jest w trakcie ustalania ogólnych planów. Nieruchomości w najbliższym otoczeniu mają oznaczenie 1 UP - usługi i produkcja. Można spodziewać się że dla danej nieruchomości ustalone zostanie właśnie takie przeznaczenie.English description:I invite you to the presentation of the property in Kazuń Nowy !DESCRIPTION OF PROPERTY :Home with a floor area of 505.5 sqm.On the first floor there is a recreational space of 30,52 sqm, a study 15,2 sqm, a utility room 4,97 sqm corridor 16,07 sqm, study 2 13,52 sqm, toilet 3,27 sqm, boiler room 10,58 sqm and a utility and garage room 139,80 sqm.On the first floor there are two apartments. Apartment number 1 - finished with an area of 73.75 sq m consists of a living room with kitchenette , bathroom , hallway , dressing room and bedroom.Apartment number 2 - unfinished , consisting of a hallway, toilet , bathroom x 2, living room, kitchen with dining area, room x 2 , study and bedroom with a total area of 137.15 sq m.In the attic there is a laundry and drying room .LOCATION :Excellent location just off the S7 route - ideal for those who appreciate fast and convenient access to Warsaw, Nowy Dwor Mazowiecki or the Tri-City.A great place for business - the proximity of the route significantly increases visibility, making the property perfect for a company, office, service headquarters or commercial investment.Fast access to the main thoroughfare - a huge time saver for daily commuters or frequent travelers.Spacious layout of the plot - allows for convenient parking.Proximity to services and towns with a well-developed infrastructure - quick access to stores, schools, transportation and services.Ideal proposal both for residence and for business - a rare combination of residential and business functions in such an attractive location.Huge investment potential - properties near expressways are gaining in value and are sought after by companies and investors.WHERE TO :For an investor with an idea for business !Additional information : Currently, the Municipality is in the process of determining the general plans. Properties in the immediate vicinity have a designation of 1 UP - services and production. It can be expected that this designation will be established for the property.Podstawowe Rok budowy : 2016 Stan budynku : Dobry Liczba kondygnacji : 2 Materiał : MieszanyPomieszczenia Liczba pokoi : 12 Salon : 30 mkw. Powierzchnia kuchni : 30 mkw. Liczba łazienek : 4 Lb. oddzielnych toalet : 2 Piwnica : NieMedia Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Kominkowe, Piec, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Kanalizacja : SzamboBezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Nie Alarm : NieMiejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryleDziałka Ogrodzenie : Siatka Droga dojazdowa : AsfaltowaPowierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Liczba tarasów : 1Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

1 290 000 zł→1 150 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 6 listopada 2026

   Obniżka ceny

   1 290 000 → 1 150 000 zł (−10,9%)

2. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  500 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  600 m

  8 min pieszo

• Park

  610 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy nadwiślańskie

  630 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kazuń Nowy (DK 85) 01

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 km

• Apteka

  Syrenka

  2,1 km

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Nr 1

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Nowy Dwór Mazowiecki

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.