SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Nowoczesny dom jednorodzinny w Kędzierzynie-Koźlu

Cisowa, Kędzierzyn-Koźle, opolskie

Powierzchnia: 140 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 6071 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 071 zł/m²
Mediana okolicy: 5 044 zł/m²; ta oferta: +20,4%
Podobne oferty: 12; domy 120–160 m² · Kędzierzyn-Koźle
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 140 m² (Cisowa, Kędzierzyn-Koźle) kosztuje 6 071 zł za m² — 20,4% więcej niż mediana 5 044 zł za m² dla 12 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Kędzierzyn-Koźle). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość – przestronny, parterowy dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym o powierzchni 140 m² oraz dwustanowiskowym garażem w bryle budynku.Nieruchomość usytuowana jest na imponującej, dużej działce o powierzchni 1680 m² w zielonej dzielnicy Cisowa przy ul. Odległej 22.Nowoczesny dom wolnostojący w sąsiedztwie lasu – Kędzierzyn-Koźle, CisowaDom zachwyca doskonałym doświetleniem wnętrz dzięki dużym przeszkleniom, a stan techniczny budynku pozwala na własną aranżację i wykończenie detali według własnego gustu.KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCIDoskonała lokalizacja: Cisza, spokój, niska zabudowa jednorodzinna i bezpośrednie sąsiedztwo lasu.Komfortowy układ: Wyraźny podział na strefę dzienną, prywatną oraz gospodarczą.Duży garaż: Dwustanowiskowy (34 m²) w bryle budynku z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej.Potencjał: Poddasze użytkowe oraz przestronna działka do własnego zagospodarowania (ogród, taras, strefa relaksu).Świetna komunikacja: Tylko 4 km od centrum Kędzierzyna-Koźla i 20 minut od węzła autostrady A4.ROZKŁAD POMIESZCZEŃPARTER:Strefa dzienna: Duży, niezwykle przestronny salon połączony z aneksem kuchennym. Z salonu prowadzi wyjście na planowany taras, a duże okna oferują piękny widok na ogród.Strefa prywatna: 2 ustawne sypialnie, przedpokój z funkcjonalną wnęką na szafę w zabudowie oraz duża, komfortowa łazienka.Strefa gospodarcza: Kotłownia z pomieszczeniem gospodarczym, połączona z dwustanowiskowym garażem (34 m²).PODDASZE:Przestronne poddasze użytkowe – idealne do zaadaptowania na kolejne sypialnie, biuro do pracy zdalnej, pokój zabaw dla dzieci lub prywatną siłownię.SPECYFIKACJA TECHNICZNA I STANDARDBudynek został wybudowany z bardzo dobrych materiałów i jest w bardzo dobrym stanie technicznym:Konstrukcja: Dom wolnostojący, niepodpiwniczony, wzniesiony z solidnego pustaka ceramicznego Porotherm.Nowy tynk oraz podbitka.Dach: Wielospadowy, pokryty trwałą dachówką ceramiczną.Okna i zabezpieczenia: Okna PCV zapewniające dobrą izolację termiczną, wyposażone w rolety zewnętrzne (sterowane elektrycznie oraz ręcznie).Brama garażowa wyposażona w automatyczny siłownik.Ogrzewanie: Nowoczesny, nowy kocioł dwufunkcyjny Vaillant zasilany z własnego, podziemnego zbiornika LPG. W budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe wspomagane tradycyjnymi grzejnikami.Media: Kanalizacja miejska.Wykończenie podłóg: W salonie, łazience oraz kotłowni położone są płytki; w sypialniach panele.DZIAŁKA I OTOCZENIEDom posadowiony jest na płaskiej działce w kształcie prostokąta. Teren wokół domu daje nieograniczone możliwości aranżacyjne – od pięknego, zielonego ogrodu, przez plac zabaw dla dzieci, aż po strefę grillową. Dojazd do posesji komfortowy, bezpośrednio drogą asfaltową. Brak uciążliwego ruchu samochodowego gwarantuje pełne bezpieczeństwo i intymność. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?Dla rodzin z dziećmi – szukających bezpiecznej, prorodzinnej okolicy blisko natury, z łatwym dojazdem do szkół i infrastruktury miejskiej.Dla par i singli – ceniących przestrzeń, komfort, nowoczesne rozwiązania i święty spokój po pracy.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości! Odkryj potencjał tego miejsca i stwórz w nim swój dom marzeń.