Dom Kicin, ul. Poznańska

Opis

Sprzedam bez pośrednictwa dom w atrakcyjnej lokalizacji. Cena 1 700 000 zł (dwa miliony sto tysięcy ) w gotówce. Dom o powierzchni 248,3 m2 położony na działce o powierzchni 1326 m2 w pięknym miejscu, na skraju Puszczy Zielonki, w miejscowości Kicin, 5 km od granicy Poznania. Działka przylega do ściany lasu (zob. zdjęcie ). Z posesji bezpośrednie wejście do lasu ze szlakami turystycznymi. Ciche i bezpieczne otoczenie, z dala od masztów telefonicznych, wiatraków oraz dróg o dużym i średnim natężeniu ruchu. Odległość do drogi o małym natężeniu ruchu 120 m. Leśny mikroklimat, piękna fauna i flora. Dom został zbudowany w 2010r z wysokiej jakości materiałów budowlanych. Stropy mają nośność większą niż wymagania dla budynków mieszkalnych. Infrastruktura domu została zaprojektowana pod kontem funkcjonalności i bezpieczeństwa Dom wyposażony jest w instalację do rekuperacji. Dom ma potencjał realizacji dużego zakresu autonomii. Charakter budynku w stylu retro. Na posesji dodatkowo znajduje się murowany domek gospodarczy o łącznej powierzchni 45,5 m2. Na terenie posesji rosną drzewa, tj.: lipy i brzozy, sosna czarna i pospolita, świerki, modrzew, sumak octowiec, wierzba. Miejscowość Kicin, w którym znajduje się dom, ma bardzo dobre połączenie z centrum Poznania. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 120 m od domu. W samym Kicinie znajdują się sklepy Żabka, Dino, poczta, 3 paczkomaty, szkoła podstawowa, przedszkole, dom kultury, teren rekreacyjny nad stawem. W pobliskich miejscowościach, oddalonych około 3 km, Koziegłowach i Czerwonaku zlokalizowana jest różnorodna i liczna infrastruktura handlowo – usługowa, dla przykładu: sklepy Biedronki, Lidl, Aldi, Cerfure, Media Expert, sklepy budowlane, piekarnie, banki, apteki, przychodnie, gabinety dentystyczne, stacje benzynowe, kryta pływalnia, itd. Na podstawie doświadczenia można stwierdzić bardzo dobrze funkcjonujący Urząd Gminy Czerwonak. Nowoczesna i funkcjonalna infrastruktura drogowa łączy miejscowość Kicin, w której zlokalizowany jest budynek, z pobliskimi miejscowościami, w tym z Koziegłowy, Czerwonak Poznań. Struktura domu Dom ma trzy kondygnacje z wyodrębnioną klatką schodową. 1 Parter I. piętro z balkonem i tarasem – na tarasie płytki do wymiany i założenie balustrady II. piętro z tarasem – założenie balustrady Dzięki zewnętrznej klatce schodowej każda kondygnacja może stanowić odrębny lokal mieszkalny, tj. 3 lokale. Na każdej kondygnacji znajduje się powierzchnia mieszkalna z osobnym wejściem, co stwarza warunki dla wygodnego i funkcjonalnego użytkowania jednej rodziny lub rodziny wielopokoleniowej lub z przeznaczeniem na mieszkanie i biuro lub pod wynajem dla trzech rodzin. Do domu przylega duży garaż. Obok domu znajduje się także budynek gospodarczy o powierzchni 45,5 m2 . Media: prąd, woda, kanalizacja podłączona do sieci, gaz z sieci, internet na światłowodzie, Oferta bez pośrednictwa biura nieruchomości. Telefon kontaktowy, czynny codziennie od godziny 15.00 do 22.00 Nr tel: 510 260 280

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 125 ofertami: domy 220–300 m² · powiat poznański

Ta oferta

5236 zł/m²

Mediana okolicy

6557 zł/m²

Połowa ofert

5,1–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kicin/Pętla

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Augusta Cieszkowskiego

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Artystyczne imienia Św. Cecylii

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Alba nr 3

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Świat Zdrowia Centrum Medyczne

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Czerwonak

  2,8 km

• Uczelnia

  Kampus Morasko UAM (część wschodnia)

  5,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  12,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.