Czerwonak komfortowy bliźniak z bajkowym ogrodem i tarasem garaż-wolnostojacy

Opis

Biuro nieruchomości Abak poleca komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej , W podpoznańskim Czerwonaku .1979 rok budowy , Dom podzielony na 4 funkcjonalne piętra : Dane ogólne :Powierzchnia zabudowy 115 m 2Powierzchnia całkowita 230 m2Kubatura 644 m3Powierzchnia użytkowa 182,7 m 2 Działka powierzchnia 563m2 Zestawienie powierzchni użytkowych :Piwnica : - kotłownia -9,6 m 2 Piec dwufuncyjny gazowy firmy BROTJE z zasobnikiem 60 litrów zestli nierdzewnej : - pomieszczenie -6,0 m2 obecnie druga kuchnia - piwnica -5,7 m2- pokój 16,8 m 2razem 38,1 m2parter : wiatrołap 4,5 mprzedsionek 3,3 m°pokój 19,0 m2kuchnia, jadalnia, kom; 28,2 m2razem: 55,0 mpółpiętro : - pokój dzienny 38,7 m2 podzielony na strefę dzienną i jadalnianą z wyjściem na taras - taras o powierzchni 25 m2 wyłożony deskami kanadyjskimi , posiada szklane ściany z automatycznymi roletami – jest zejście do ogrodu . Na pilota góra zamykana , promienniki na podczerwień . Piętro : pokój 18,8 m2łazienka 5,7 m2komunikacja 9,8 m2pokój 13,0 m2garderoba 3,6 m 2razem :50,9 m2 ogółem : 182,7 mNa działce postawiony jest wolnostojący garaż murowany o powierzchni 40 m2 , brama wjazdowa elektryczna , Dane techniczne szczegółowe wykończenia . Dom przeszedł kapitalny remont na przełomie 2025/2026 roku. Ściany zewnętrzne : Wykonano ściany zewnętrzne gr. 25 cm / ściany piwnic / oraz gr. 38 cm / ściany nadziemia / murowane z cegły sylikatowej , ocieplenie od zewnątrz ściany piwnic i przyziemia styropianem a ściany parteru i Piętra styropianem , i nowa elewacja wykonana 2 miesiące temu . - stolarka okienna tworzywowa robiona na zamówieniew kolorze ciemny brąz od zewnątrz i białym od wewnątrz ,Dach pokryty jest papą .kominy - cegła klinkierowa spoinowana . Podjazd do garażu oraz ciągi komunikacyjne na działce wyłożone kostką . Nowoczesna kuchnia zabudowana szafkami , w pełni wyposażona pozostaje w cenie łącznie ze sprzętami agd . Ogrzewanie gazowe ( są tylko kaloryfery ) .Samo wnętrze domu utrzymane jest w jasnych barwach, a użyte do wykończenia materiały są wysokiej jakości. Na podłogach w pokojach położone są wysokiej jakości panele podłogowe , W ciągach komunikamcyjch oraz łazienkach położone są kafle podłogowe i ścienne , duże okna w pomieszczeniach zapewniają widok na przepiękny ogród , Dom nie wymaga wkładu własnego i jest gotowy do wprowadzenia , i jest wyposażony w :-system alarmowy, monitoring i domofon -rolety antywłamaniowe w każdym oknie, sterowane elektyczne i manualne , - okna pcv z 2014 roku -światłowód , - klimatyzacja w salonie Dom ogrodzony jest płotem metalowym i metalową bramą wjazdową , od frontu nowoczesna brama sterowana automatycznie.Działka bardzo ustawna , w kształcie prostokąta Teren działki okalającej dom jest w pełni zagospodarowany stanowiąc wypielęgnowany, automatycznie nawadniany przepiękny , bajkowy ogród , bogaty w nasadzenia z roślin ozdobnych, unikatowych krzewów i drzewek oraz pięknie utrzymany trawnik .Księga wieczysta bez żadnych obciążeń . Termin wydania do ustalenia .Cena sprzedaży : 1.770.000 pln do negocjacjiWYNAGRODZENIE BIURA W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCYOferta na wyłączności Małgorzata Mazurkiewicz.509591703 Licencja zawodowa 4132 Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest ABAK Krajowe Centrum Nieruchomości Sp. z o.o.. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 220–300 m² · Czerwonak

Ta oferta

7696 zł/m²

Mediana okolicy

9057 zł/m²

Połowa ofert

5,2–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ABAK Krajowe Centrum Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czerwonak PKM

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czerwonak

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Alba nr 4

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Józefa Wybickiego

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Świat Zdrowia Centrum Medyczne

  780 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Jagodowy Zakątek

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Morasko UAM (część wschodnia)

  2,6 km

• Przystanek tramwajowy

  Błażeja

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  11 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.