Dom Kielce, ul. Franciszka Smuglewicza

Opis

OFERTA BEZPOŚREDNIA - DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ, KIELCE LOKALIZACJA: Sprzedam bezpośrednio dom w zabudowie szeregowej na Osiedlu Dąbrowa w Kielcach, położony przy ul. Smuglewicza 4. Jest to segment środkowy w zabudowie składającej się z trzech segmentów. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: - Powierzchnia użytkowa: 270 m2. - Powierzchnia działki: 254 m2. - Kondygnacje: Dom składa się z czterech kondygnacji: częściowo zagłębiona piwnica, parter, piętro 1, piętro 2. Dodatkowo strych. - Garaż i parking: Garaż jednostanowiskowy. Przed nieruchomością znajduje się parking dla mieszkańców. Istnieje również możliwość parkowania na podjeździe. SPECYFIKACJA TECHNICZNA: - Dom wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. - Stropy wykonane z płyt żelbetowych kanałowych, schody żelbetowe. - Więźba dachowa drewniana, dach pokryty blachą trapezową. - Wykonane przyłącza: wod-kan, gaz, prąd. UKŁAD POMIESZCZEŃ: - Na każdym z pięter układ pomieszczeń jest taki sam: salon, dwie sypialnie, kuchnia, łazienka, przedpokój. Z salonów wyjścia na duże tarasy z widokiem na ogród. - W piwnicy znajduje się garaż, kotłownia, łazienka oraz 2 pomieszczenia piwniczne. - Dostęp do strychu za pomocą drabiny. STAN I WYKOŃCZENIE: - Dom wybudowany na początku lat dwutysięcznych, częściowo wykończony, w pozostałym zakresie do własnego wykończenia, co daje dużo możliwości aranżacji. - Na dwóch pierwszych kondygnacjach wykończone są podłogi (terakota, parkiet drewniany), w łazienkach i kuchniach płytki na ścianach. - Wykończona klatka schodowa (gres, boazeria, drewniane balustrady). - Okna, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne, brama garażowa drewniane. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: - Istnieje możliwość podzielenia domu na 3 mieszkania po ok. 75 metrów każde. - Istnieje możliwość podzielenia salonu na każdym piętrze na 2 mniejsze pokoje i uzyskanie łącznie 12 sypialni. OTOCZENIE: - Cicha, ładna, zielona, zadbana i spójnie zabudowana okolica. - 150 m od przystanku autobusowego linii 33, 103, 104. - W pobliżu niewielkie sklepy, ogólnie dostępne boisko. - Kilkaset metrów do lasu. - 4 km od węzła drogi S7 Kielce Północ. STAN FORMALNO-PRAWNY: - Dom nigdy nie był zamieszkany i formalnie jest on nadal w budowie. - Zgodnie z ostatnim wpisem do dziennika budowy jest gotowy do odbioru przez nadzór budowlany. - Dwóch zgodnych właścicieli. - KW bez obciążeń, uregulowany stan prawny. INFORMACJE DODATKOWE: - Cena do negocjacji. - Oferta prywatna.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: domy 220–300 m² · Kielce

Ta oferta

3330 zł/m²

Mediana okolicy

4125 zł/m²

Połowa ofert

3,2–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wincentego z Kielc II

  21 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 w Kielcach

  740 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  dzieciaki.pl

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Apteka Vanilia

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Neurologiczny, dr. n. med. Remigiusz Czernecki

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Północ

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Kielce Piaski

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.