Wyjątkowy 2-poziomowy Apartament Willowy

Opis

Villa Zgodna. Kameralnie. Wyjątkowo. U siebie99 m² | Ogródek | Kameralna Zabudowa | KiełczówO NIERUCHOMOŚCISzukasz przestrzeni, która łączy luksus i swobodę domu jednorodzinnego z wygodą i bezobsługowością mieszkania? Mieszkanie w kameralnym budynku willowym to idealny złoty środek.Na sprzedaż trafia bezczynszowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni użytkowej 99 m², zlokalizowany w spokojnej i zielonej części Kiełczowa (rejon ul. Zgodnej / ul. Wrocławskiej). To idealna propozycja dla osób poszukujących prywatności, wysokiego standardu wykonania, dostępu do rozbudowanej infrastruktury oraz sprawnej komunikacji z Wrocławiem.DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST WYJĄTKOWA?kameralność i prestiż: zabudowa willowa mieści zaledwie kilka lokali w budynku. Gwarantuje to spokój, eleganckie sąsiedztwo i brak anonimowości znanej z dużych osiedli,pełna niezależność: prywatne, osobne wejście do lokalu bezpośrednio z zewnątrz – bez wspólnych klatek schodowych i sąsiadów za ścianą na korytarzu,prywatny ogródek z tarasem: idealne miejsce na poranną kawę, strefę relaksu czy bezpieczną zabawę dla dzieci,wygodne parkowanie: dedykowane miejsce postojowe na terenie posesji zawarte w cenie,dodatkowa przestrzeń: poza dwoma pełnymi poziomami mieszkalnymi do dyspozycji pozostaje pojemny strych ciągnący się przez całą długość kondygnacji,możliwość instalacji kominka: nadaje wnętrzu przytulnego charakteru i tworzy niezapomnianą atmosferę podczas jesiennych i zimowych wieczorów, a także gwarantuje pełną niezależność grzewczą.UKŁAD POMIESZCZEŃ (99 m² przemyślanej przestrzeni)PARTER:przestronny, doświetlony salon z miejscem na aneks kuchenny i jadalnię oraz wyjściem na taras,elegancka łazienka,praktyczne pomieszczenie gospodarcze,funkcjonalny wiatrołap oraz klatka schodowa.PIĘTRO:3 ustawne, niezależne pokoje (idealne na sypialnie, gabinet lub pokój dla dzieci),druga, komfortowa łazienka,ustawny hol.PODDASZE:pojemny strych będący doskonałą przestrzenią do przechowywania.NOWOCZESNOŚĆ I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIAbezczynszowy charakter: brak opłat do spółdzielni/zarządcy – płacisz wyłącznie za faktycznie zużyte media,nowoczesne ogrzewanie gazowe: energooszczędny piec najnowszej generacji zapewnia bezobsługowe i wydajne ogrzewanie,ogrzewanie podłogowe,przygotowanie pod fotowoltaikę: instalacja przystosowana do łatwego montażu paneli PV i redukcji rachunków za prąd,pełne media miejskie: prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz szybki internet światłowodowy.LOKALIZACJAcisza i spokój: usytuowanie w 3. linii zabudowy (ponad 50 m od ul. Wrocławskiej) skutecznie chroni przed hałasem ulicznym,świetna komunikacja: szybki dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia oraz węzłów S8, A8, S5 i A4,bogata infrastruktura: w bliskim sąsiedztwie przystanek autobusowy, sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnie, apteki, lokale gastronomiczne, kluby fitness oraz aquapark,dojazd: ulica Zgodna to w pełni urządzona, oświetlona droga wyłożona kostką betonową.INFORMACJE FORMALNE I DEWELOPERstan prawny: pełna własność. Deweloper w trakcie uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie.o deweloperze: inwestycja realizowana przez dewelopera z kilkudziesięcioletnim doświadczeniem w branży budowlanej, finansowej oraz rewitalizacji zabytków. Gwarantuje to najwyższą dbałość o jakość wykonania i detale architektoniczne.ZAPRASZAMY NA PRYWATNĄ PREZENTACJĘZadzwoń już dziś i umów się na spotkanie

Cena na tle rynku

14,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 103 ofertami: domy 80–120 m² · Długołęka

Ta oferta

7996 zł/m²

Mediana okolicy

9382 zł/m²

Połowa ofert

8,6–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kiełczów - Zgodna

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Jagielscy Ginekologia

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Silesia

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer im. Arkadiusza Wiśniewskiego

  560 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Gminny Żłobek i Przedszkole w Kiełczowie

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Wandy Chotomskiej

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mirków

  3,3 km

• Uczelnia

  6,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.