Dom Klaudyn, ul. Witolda Lutosławskiego

Opis

Klaudyn | ul. Lutosławskiego | Działka 1250 m² | Dom ok. 110 m² w stanie surowym zamkniętym | Fotowoltaika 8 kWp Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Lutosławskiego w Klaudynie (gmina Stare Babice) - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą. To idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, prywatność, zieleń oraz szybki dojazd do Warszawy. Parametry nieruchomości: * działka budowlana o powierzchni 1250 m², * szerokość frontu ok. 40 m, * działka w całości ogrodzona, * wszystkie media: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja, * dojazd drogą asfaltową (ostatni odcinek ok. 100 m drogą utwardzoną), * spokojna druga linia zabudowy zapewniająca ciszę i prywatność. Dom: Na działce znajduje się dom jednorodzinny o powierzchni ok. 110 m² w stanie surowym zamkniętym. Budynek został wybudowany według klasycznego projektu z poddaszem i posiada kompletną dokumentację. Stanowi doskonałą bazę do wykończenia według własnych potrzeb i gustu. Dodatkowe atuty: * instalacja fotowoltaiczna 8 kWp z korzystnym systemem rozliczeń na dotychczasowych zasadach, * możliwość realizacji dodatkowego budynku gospodarczego zgodnie z obowiązującymi planami, * szeroka i ustawna działka dająca wiele możliwości zagospodarowania, * spokojna okolica z zabudową jednorodzinną, * dogodny dojazd do Bemowa oraz centrum Warszawy. Otoczenie: Za tylną granicą działki znajduje się kameralna stajnia i szkółka jeździecka, dzięki czemu nieruchomość nie graniczy z gęstą zabudową mieszkaniową, co zapewnia większą prywatność oraz otwartą przestrzeń. Okolica dynamicznie się rozwija - w najbliższym sąsiedztwie powstają nowe domy jednorodzinne oraz zabudowa szeregowa, co potwierdza atrakcyjność tej lokalizacji i jej rosnącą wartość. To nieruchomość z dużym potencjałem - zarówno dla osób planujących wykończenie istniejącego domu, jak i dla tych, którzy szukają atrakcyjnej działki w jednej z najlepszych lokalizacji w gminie Stare Babice. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Ogłoszenie prywatne, pośrednikom dziękujemy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 115 ofertami: domy 80–120 m² · powiat warszawski zachodni

Ta oferta

14 091 zł/m²

Mediana okolicy

10 778 zł/m²

Połowa ofert

9,2–12,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  U Patrycji

  3 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Klaudyn Lutosławskiego

  13 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika w Klaudynie

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  960 m

  12 min pieszo

• Apteka

  SLAWEX

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Laskach "Akademia pod Dębowym Liściem"

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 408 im. Zygmunta Sokołowskiego

  2,1 km

• Park

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.