Dom Warszawa, ul. Kroczewska 73

Opis

Projekt z pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego wolonostojącego - realizacja 10 m-cy (oddanie do użytkowania I kwartał 2027) Działka z projektem i pnb w administracyjnej Warszawie z bezpośrednim widokiem na ścianę lasu - Puszcza Słupecka Bezpośrednio przy lesie i przy wjeździe do osiedla Bluszczowe Wille ul. Kroczewska 73 Kształt nieregularny, teren płaski, wjazd na działkę od północy z drogi wewnętrznej utwardzonej kostką Częściowo zadrzewiona sosnami Bezpośrednio przy działce wodociąg/gazociąg/prąd - wydane warunki techniczne do podłączenia i zawarte umowy na podłączenie Wykonane badania geologiczne - warunki geotechniczne pozwalają na bezpośrednie posadowienie fundamentów (nie ma potrzeb wykonywania płyty lub palowania) Dane projektowanego domu: Dom dwukondygnacyjny z garażem dwustanowiskowym i poddaszem nieużytkowym Powierzchnia netto 256,45 m2 w tym powierzchnia użytkowa mieszkalna 214,20 m2 + garaż dwustanowiskowy 6,7m szerokości z pomieszczeniem ogrodniczym - łącznie 42,25 m2 Parter: salon z antresolą o wysokości 5,6m, kuchnia połączona z jadalnią i salonem, gabinet, łazienka - łącznie ok. 107m2 Piętro: 4 sypialnie, 2 łazienki, pralnia, garderoby - łącznie ok. 107m2 Poddasze nieużytkowe z 3 luxferami, wysokość w szczycie 2,35m - 134m2, możliwość wygospodarowania dodatkowego pokoju/pomieszczenia Możliwość wprowadzenia projektu zamiennego - do uzgodnienia z osobą zainteresowaną UWAGA: W cenie projektu wliczony podatek VAT

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 442 ofertami: domy 160–220 m² · Warszawa

Ta oferta

18 131 zł/m²

Mediana okolicy

12 482 zł/m²

Połowa ofert

10,1–15,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Augustówek 02

  4 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  890 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Tequesta

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 361 im. Papcia Chmiela

  1,5 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  Plac Bociani Zakątek

  2 km

  25 min pieszo

• Apteka

  Vita

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Marki

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Głębocka

  3,9 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  5,9 km

• Stacja kolejowa

  Ząbki

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.