Dom z całorocznym ogrodem zimowym | Dębowe wnętrza | Nowe Włochy

Opis

Na sprzedaż zadbany dom jednorodzinny przy ul. Wszemirowskiej w warszawskich Nowych Włochach. Położony przy niewielkiej, bocznej ulicy o małym natężeniu ruchu, łączy wygodę miejskiej lokalizacji z własnym ogrodem i kameralnym otoczeniem.Przytulne wnętrza, dębowe podłogi, wykonane na zamówienie dębowe schody oraz kominek nadają domowi ciepły, indywidualny charakter. Dodatkowym miejscem wypoczynku jest przeszklony, ogrzewany ogród zimowy, z którego można korzystać przez cały rok.Cena ofertowa: 3 200 000 zł* Rok budowy: 2005.* Powierzchnia pomieszczeń według przekazanych rzutów: 174,30 m².* Powierzchnia działki według informacji właściciela: około 376 m².* Obecnie 4 pokoje: salon, gabinet i 2 sypialnie.* Możliwość uzyskania 5 pokoi, w tym 3 sypialni na poddaszu.* Dwie łazienki, garderoba i pomieszczenie gospodarcze.Przestrzeń dzienna na parterzeCentralnym miejscem domu jest salon z kominkiem i częścią jadalnianą. Dębowe wykończenie oraz efektowne schody tworzą spójną przestrzeń do codziennego odpoczynku i spotkań. Kuchnia zapewnia miejsce do przygotowywania posiłków oraz ustawienia dodatkowego stołu.Na parterze znajdują się, zgodnie z przekazanym rzutem:* salon — 39,10 m²;* kuchnia — 15,80 m²;* całoroczny ogród zimowy — 10,40 m²;* gabinet, który może służyć również jako pokój gościnny — 9,50 m²;* łazienka — 7,00 m²;* pomieszczenie gospodarcze — 17,10 m²;* wiatrołap — 2,90 m².Łączna powierzchnia pomieszczeń parteru według rzutu wynosi 101,80 m².Poddasze z możliwością dodatkowej sypialniPoddasze mieści dwie sypialnie, łazienkę, osobną garderobę oraz komunikację. Sypialnia od strony ogrodu ma wyjście na balkon.Duży pokój dziecięcy daje możliwość wydzielenia dwóch osobnych pokoi — taki podział przewidywał również pierwotny projekt domu. Pozwala to dostosować układ do potrzeb rodziny i uzyskać trzy sypialnie na górze, zachowując gabinet na parterze.Na przekazanym szkicu pokoje mają odpowiednio 27,80 m² i 23,00 m², a suma powierzchni pomieszczeń poddasza wynosi 72,50 m².Ogród i wypoczynek przez cały rokOgród o ekspozycji południowo-zachodniej, otoczony dojrzałą zielenią, stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej. Taras zapewnia miejsce na odpoczynek na świeżym powietrzu, a przeszklony ogród zimowy pozwala cieszyć się widokiem zieleni również w chłodniejszych miesiącach. Pomieszczenie jest ogrzewane grzejnikiem i użytkowane całorocznie.Wykończenie i wyposażenieW 2015 roku dom przeszedł kompleksowy remont wnętrz, obejmujący między innymi kuchnię, łazienkę, podłogi, schody, drzwi i wykończenie ścian. Jest zadbany i gotowy do zamieszkania.Budynek wykonano w technologii murowanej. Ma wielospadowy dach pokryty dachówką ceramiczną, okna PCV oraz okna dachowe VELUX. Dokumentacja przewiduje ocieplenie ścian styropianem o grubości 12 cm.Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy, wymieniony w 2010 roku. Dodatkowo kominek wyposażono w uruchamiany włącznikiem system nadmuchowego rozprowadzania ciepłego powietrza do pomieszczeń w całym domu.Dostępne są wszystkie media oraz internet światłowodowy.Lokalizacja ułatwiająca codzienne życieW sąsiedztwie znajduje się Szkoła Podstawowa nr 66 przy ul. Przepiórki 16/18. W okolicy dostępne są również żłobki, przedszkola oraz LXXIII Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi przy ul. Promienistej 12a.Blisko domu znajduje się skwer przy ul. Dymnej — plac Wolności, z placem zabaw i siłownią plenerową. W odległości 15-minutowego spaceru położony jest także Park Kombatantów i Staw Koziorożca. Komunikację kolejową zapewniają położone w okolicy przystanki Warszawa Ursus Północny i Warszawa Włochy.Nieruchomość stanowi pełną własność i według informacji sprzedających jest wolna od zadłużeń. Dokumentacja domu dostępna do wglądu.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. "

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

47,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 434 ofertami: domy 160–220 m² · Warszawa

Ta oferta

18 359 zł/m²

Mediana okolicy

12 451 zł/m²

Połowa ofert

10–15,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  Plac Wolności

  5 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Tosi i Franka

  16 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Tosi i Franka

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  27 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ursus-Ratusz 06

  31 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka PINI

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Północny

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hipokrates

  8 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,1 km

• Przystanek tramwajowy

  Ciepłownia Wola 08

  2,3 km

• Stacja metra

  Bemowo

  4 km

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.