Kameralna Hejnałowa – przestrzenny dom miejski z działką(Włochy-Raków)

Opis

Kameralna Hejnałowa – przestrzenny dom miejski z dużym garażem i sporą działką. (Włochy-Raków)bezposrednio! bez prowizji i PCC!Szukasz połączenia wielkomiejskiego życia z ciszą willowej okolicy? Kameralna Hejnałowa to wyjątkowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, który łączy minimalistyczną architekturę z funkcjonalnością klasy premium. Inwestycja została oddana do użytku – dom jest dostępny od ręki.Najważniejsze atuty nieruchomości:Architektura i Przestrzeń: Modernistyczna bryła z ogromnymi przeszkleniami (na parterze okna aluminiowe Aluprof o wysokości 280 cm!). Wnętrza są ponadstandardowo wysokie: 3,1 m na parterze oraz 2,9 m na piętrze, co potęguje poczucie przestrzeni.Energooszczędność i Ekologia: Dom wyposażony w wydajną pompę ciepła oraz ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach. Instalacja elektryczna jest przygotowana pod montaż fotowoltaiki, a garaż pod stację ładowania aut elektrycznych.Przemyślany Układ: 165,47 m² powierzchni całkowitej zaprojektowanej bez zbędnych ciągów komunikacyjnych.Parter: Salon z kuchnią i spiżarnią, duży garaż w bryle budynku.Piętro: 4 komfortowe sypialnie, 2 łazienki oraz pralnia.Prywatność i Ogród: Działka o powierzchni 353 m² z zaaranżowaną zielenią (duże nasadzenia). Ekspozycja wschód-południe-zachód gwarantuje idealne doświetlenie przez cały dzień.Duży garaż oraz dodatkowe min 2 miejsca parkingowe na posesji.Specyfikacja techniczna:Powierzchnia: 165,47 m² (dom) | 353 m² (działka).Bezpieczeństwo: teren w pełni ogrodzony z bramą i furtką.Komfort: Żaluzje fasadowe na dużych przeszkleniach, instalacja kominkowa, przygotowanie pod stację uzdatniania wody, pompa ciepła.Materiały: Tynki silikonowe STO, tynki wewnętrzne Knauff, wysokiej klasy izolacja termiczna i akustyczna, okna aluminiowe na parterze i wysokiej jakości plastikowe na piętrze.Lokalizacja: Włochy-Raków – Ukryta Perła WarszawyUlica Hejnałowa to zaciszna enklawa niskiej zabudowy, położona zaledwie 10-15 minut od ścisłego centrum Warszawy. To idealne miejsce dla rodzin oraz osób ceniących czas.Zakupy i Usługi: Centrum Łopuszańska 22 (5 min pieszo), Lidl i Aldi (6-8 min pieszo), Centrum Bakalarska (4 min pieszo).Edukacja i Rekreacja: W bezpośrednim sąsiedztwie przedszkola, szkoły, nowoczesny plac zabaw oraz liczne restauracje.Komunikacja: Kilkanaście linii autobusowych, tramwaj (ul. Grójecka) oraz bliskość kolei SKM i WKD. Lotnisko Chopina oddalone o 14 minut, a Westfield Mokotów o 15 minut samochodem.Zamieszkaj tam, gdzie nowoczesność spotyka się ze spokojem. Zapraszamy na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

52,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 434 ofertami: domy 160–220 m² · Warszawa

Ta oferta

19 009 zł/m²

Mediana okolicy

12 451 zł/m²

Połowa ofert

10–15,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Creative Mind School

  17 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Huma Medica

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Instalatorów-KAM 02

  37 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Niebieska Szkoła Podstawowa

  9 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Włochy-Ratusz 04

  6 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rakowiec

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.