Dom Kobyłka

Opis

PRZEMYŚLANY UKŁAD - AŻ TRZY POZIOMY + WYKOŃCZONE PODDASZE PARTER - SERCE DOMU Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 27,06 m². To jasna, otwarta przestrzeń, którą można wygodnie podzielić na: * dużą strefę wypoczynkową, * jadalnię, * funkcjonalną kuchnię. Na tym poziomie znajduje się również: * WC - 2,56 m2 * wiatrołap - 3,95 m2 * komunikacja - 4,99 m2 * garaż o powierzchni 13,72 m². Przed budynkiem znajdują się dodatkowo dwa prywatne miejsca parkingowe, dzięki czemu bez problemu można zaparkować kilka samochodów. PIĘTRO - PRYWATNA CZĘŚĆ DOMU Na piętrze znajdują się trzy niezależne pokoje: * pokój - 12,36 m² * pokój - 11,37 m² * pokój - 11,50 m² oraz wygodna łazienka - 5,37 m² i korytarz. Pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu czy pokoju gościnnego. Dodatkowym atutem są praktyczne szafy wnękowe, które zapewniają dużą ilość miejsca do przechowywania bez zabierania przestrzeni w pokojach. Na piętrze została również zaaranżowana garderoba w miejscu pierwotnie przewidzianym jako schowek przy balkonie. To bardzo praktyczne rozwiązanie, szczególnie dla rodziny - dzięki temu codzienne rzeczy, ubrania i sezonowe wyposażenie mają swoje miejsce. PODDASZE - GOTOWA PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA I PRACY Jednym z największych atutów nieruchomości jest w pełni wykończone poddasze o powierzchni posadzki ok. 53,20 m². To nie jest niewykorzystana przestrzeń ani surowe poddasze wymagające dodatkowych nakładów. Zostało ono urządzone jako komfortowe studio, które może pełnić wiele funkcji - w zależności od potrzeb nowych właścicieli. Obecnie znajduje się tutaj funkcjonalna przestrzeń studyjna oraz osobne pomieszczenie przeznaczone na garderobę. Może to być idealne miejsce na: * prywatne studio, * pracownię artystyczną lub muzyczną, * domowe biuro, * pokój dla nastolatka, * salę fitness, * pokój hobby, * kino domowe, * dodatkową sypialnię, * przestrzeń dla gości. Dzięki temu dom oferuje znacznie więcej przestrzeni użytkowej, niż sugeruje sama powierzchnia podstawowych kondygnacji. PRYWATNY, ZIELONY OGRÓDEK Z tyłu domu znajduje się ok. 30-metrowy prywatny ogródek, który został już pięknie zagospodarowany. Dojrzała roślinność, hortensje i inne nasadzenia tworzą zieloną, kameralną enklawę, w której można odpocząć po pracy, wypić poranną kawę czy spędzić letni wieczór. Ogródek jest gotowy do korzystania i nie wymaga tworzenia od podstaw. To właśnie połączenie niewielkiej, łatwej w utrzymaniu działki z dużą ilością zieleni sprawia, że dom jest bardzo wygodny w codziennym życiu. PARKOWANIE I GARAŻ Do nieruchomości przynależy: * garaż 13,72 m², * 2 miejsca parkingowe przed domem. Łącznie daje to bardzo wygodne rozwiązanie dla rodziny posiadającej więcej niż jeden samochód. SPOKOJNA LOKALIZACJA - BLISKO NATURY, ALE Z DOBRYM DOJAZDEM Segment znajduje się w cichej i kameralnej części okolicy, otoczonej zielenią, łąkami i lasami, a jednocześnie z wygodnym dostępem do najważniejszych punktów infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się: * przedszkole - ok. 100 m * szkoła podstawowa - ok. 400 m * sklepy spożywczo-przemysłowe - ok. 400 m * przystanki prywatnych linii autobusowych - ok. 500 m * ośrodek zdrowia - ok. 700 m * główna droga Warszawa-Wołomin - ok. 700 m * PKP - ok. 900 m * kościół - ok. 900 m * obwodnica S8 - ok. 1,5 km * las i Rezerwat Przyrody Grabicz - ok. 2 km * basen w Wołominie - ok. 2 km * rekreacyjny akwen wodny - ok. 2,5 km To lokalizacja dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, ale nie rezygnować z wygodnego dostępu do Warszawy i pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: domy 120–160 m² · Kobyłka

Ta oferta

9929 zł/m²

Mediana okolicy

8571 zł/m²

Połowa ofert

6,5–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kościół 02

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Plac 15 Sierpnia

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejski Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Kobyłce

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kobyłka Ossów

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kobyłka

  2,4 km

• Uczelnia

  Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.