OSIEDLE NATOLIŃSKA| Nowe segmenty 96m2+49m2 poddasza| Już w sprzedaży

Opis

Twój własny dom 20 minut od Warszawy. Gotowy do wprowadzenia!Szukasz przestrzeni domu, ale nie chcesz tracić lat na budowę? Marzy Ci się własny ogródek, garaż w bryle budynku i sąsiedzi, których sam wybierzesz?Oto 25 nowo wybudowanych segmentów w zamkniętym, ogrodzonym osiedlu przy ul. Natolińskiej w Kobyłce – inwestycja, która powstała z myślą o rodzinach szukających realnej alternatywy dla mieszkania w bloku i dla wieloletniej budowy domu od podstaw. Budowa zakończona, segmenty gotowe – możesz wprowadzić się szybciej, niż myślisz.O INWESTYCJI W LICZBACH25 segmentów w zabudowie szeregowej, każdy z indywidualnym wejściemPowierzchnia użytkowa: 96 m² + garaż w bryle budynkuNieużytkowe poddasze 49,1m2– czyli dodatkowa przestrzeń, którą zagospodarujesz po swojemu: pracownia, garderoba, miejsce do przechowywania – decydujesz TyWłasny ogródek przy każdym segmencie – bez czynszu, bez wspólnoty, bez kompromisówOsiedle zamknięte i ogrodzone, brama wjazdowa na pilota, furtka z domofonemMiejsca parkingowe wykończone kostką brukowąTo nie blok. To Twoja własna nieruchomość z kawałkiem ziemi, która zostaje w Twoich rękach na zawsze.LOKALIZACJA: SERCE KOBYŁKI, ALE BEZ MIEJSKIEGO ZGIEŁKUAdres mówi wszystko: ul. Natolińska 25, Kobyłka – to jedna z najbardziej wygodnych lokalizacji w mieście. W centrum, ale w cichej, zielonej części, gdzie codzienność toczy się spokojniej, a wszystko, czego potrzebujesz, masz dosłownie na wyciągnięcie ręki:Sklepy spożywczo-przemysłowe – ok. 400 m (kilka minut spacerem)Przedszkole – ok. 100 m od osiedlaSzkoła podstawowa – ok. 400 mStacja PKP Kobyłka – ok. 900 m – wsiadasz do pociągu i jesteś w Warszawie, zanim dopijesz kawęDroga Warszawa–Wołomin – ok. 700 mObwodnica S8 – ok. 4 km – szybki wyjazd w każdą stronę krajuWarszawa – ok. 20 minut jazdy samochodem – codzienny dojazd do pracy bez wielkomiejskiego stresuDojazd do osiedla świeżo wykonaną drogą asfaltową – komfort od pierwszego metraTo połączenie, które trudno znaleźć: cisza i zieleń, a jednocześnie pełna infrastruktura miejska i bliskość stolicy. Idealne miejsce, żeby wychowywać dzieci, ale nie odcinać się od Warszawy.STANDARD WYKOŃCZENIA – KONKRETY, NIE OBIETNICEWiemy, że diabeł tkwi w szczegółach. Dlatego stawiamy na sprawdzone, trwałe rozwiązania, a nie najtańsze możliwe materiały:Konstrukcja i elewacjaKonstrukcja tradycyjna – murowana z cegłyElewacja: styropian 15 cm pokryty tynkiem akrylowymStropy: płyta betonowaPokrycie dachowe: blachodachówkaDrzwi zewnętrzne: staloweStolarka okienna PCV z pakietem 3-szybowym – wyższa izolacja, niższe rachunki za ogrzewanieParapety z konglomeratu (aglomarmuru)Instalacje i ogrzewaniePełne podłączenie instalacji: wodnej, gazowej, elektrycznejKanalizacja miejskaPiecyk gazowy kondensacyjny Imergas dwufunkcyjny z zasobnikiem na wodę 45 l (5 lat gwarancji)Nowoczesne, wydajne kaloryfery PURMOOgrzewanie podłogowe w przedpokoju i łazience – pierwszy krok poranny od razu na ciepłej podłodzeWykończenie i bezpieczeństwoTynki gipsowe, posadzki cementowe – gotowe pod Twoje wymarzone wykończenieTelewizja kablowa z podłączeniem światłowodowym – internet i TV bez kompromisówFurtka wejściowa z domofonemBrama wjazdowa zamykana na pilotaOsiedle w pełni ogrodzoneDLA KOGO JEST TO OSIEDLE?Dla rodzin, które chcą własnego domu z ogródkiem, ale bez 2-3 lat budowy i nieprzewidywalnych kosztówDla osób pracujących w Warszawie, które szukają spokojnego zapleczablisko stolicyDla tych, którzy cenią niezależność – własne wejście, własny garaż, własny kawałek ziemi, zero czynszu wspólnotowegoDla rodziców, dla których liczy się bliskość przedszkola i szkoły – bez codziennego dowożenia dzieci po mieścieDLACZEGO WARTO ZDECYDOWAĆ SIĘ TERAZ?Inwestycja jest zrealizowana i gotowa – nie kupujesz "obrazka z wizualizacji", a sprawdzoną, ukończoną nieruchomość, którą możesz zobaczyć na własne oczy, dotknąć i ocenić jakość wykonania już dziś. To koniec niepewności typowej dla zakupu "z planu" – wprowadzasz się do realnego, stojącego domu.Zadzwoń lub napisz – umówimy prezentację i odpowiemy na wszystkie pytania dotyczące dostępnych segmentów, cen i finansowania.Zdjęcia w ogłoszeniu przedstawiają rzeczywisty, ukończony stan budynków.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 22 ofertami: domy 80–120 m² · Kobyłka

Ta oferta

9490 zł/m²

Mediana okolicy

9514 zł/m²

Połowa ofert

8,5–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pionierska 01

  21 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kacperek

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa z Oddziałami Sportowymi nr 3 im. Karola Wojtyły w Kobyłce

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Promed

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Best Apteka

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Słoneczna polana

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kobyłka

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kobyłka

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.