Dom Kołczewo, ul. Łąkowa

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, całoroczny dom, położony na przestronnej działce o powierzchni 1000 m² w malowniczym Kołczewie na wyspie Wolin. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort, nowoczesne technologie, bliskość natury oraz nadmorski styl życia. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji regionu: - morze - zaledwie 2,8 km, - jezioro - 2,6 km, - w pobliżu restauracja, sklepy, pole golfowe oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne. Dom został wybudowany w 2025 roku przez renomowaną firmę "HowSmart" i wykończony z dbałością o każdy detal. Sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem widocznym na zdjęciach. Wystarczy wnieść walizki i cieszyć się nowym miejscem bez żadnych dodatkowych inwestycji. Najważniejsze informacje: - powierzchnia użytkowa: 46,31 m², - powierzchnia po podłodze: 54,04 m², - wysokość ścianki kolankowej: 1,25 m, - wysokość pomieszczeń: 2,55 m, - działka: 1000 m², - rok budowy: 2025, - status prawny: pełna własność, akt notarialny, - ogrzewanie elektryczne podłogowe, każde pomieszczenie posiada sterownik z funkcją WiFi, - klimatyzacja z funkcją grzania, sterowanie WiFi, - instalacja fotowoltaiczna 7 kW, - magazyn energii 12 kWh, - świadectwo charakterystyki energetycznej: EP 30,83 kWh/m²/rok. Rozkład pomieszczeń: Parter: - przestronny, jasny salon z aneksem kuchennym, - komfortowa łazienka, - funkcjonalna strefa wejściowa. Piętro: - duża sypialnia, - drugi pokój idealny jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet, - osobne WC. Wyposażenie kuchni (nowe): - piekarnik parowy, - płyta indukcyjna, - duża lodówka, - duża zmywarka, - okap, - kuchenka mikrofalowa, - ekspres do kawy, - komplet naczyń, garnków, patelni, sztućców i akcesoriów kuchennych. Salon (nowe): - rozkładana sofa, - rozkładany stół z krzesłami, - stolik kawowy i ława, - pojemna komoda, - szafa na odzież i obuwie, - telewizor 65 cali, - klimatyzacja z funkcją grzania sterowana przez WiFi, - imponujące przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza, - rolety plisowane, - panoramiczne, przesuwne wyjście na taras na całą szerokość ściany. Łazienka (nowe): - nowoczesna kabina prysznicowa z odpływem liniowym, - podwieszane WC, - umywalka z szafką, - pralka, - lustro, - bojler 100 l sterowany przez WiFi. Piętro: Na piętro prowadzą eleganckie drewniane schody. Ściana przy schodach została wykończona designerskimi lamelami z efektownym podświetleniem LED sterowanym przez WiFi. Sypialnia (nowe): - duże łóżko z materacem, - pojemne szafy, - szafki nocne, - klimatyzacja z funkcją grzania sterowana przez WiFi, - duże okna z roletami plisowanymi. Pokój (nowe): - łóżko z materacem, - szafa, - wyposażenie i dekoracje, - duże okna z roletami plisowanymi. WC (nowe): - podwieszane WC, - umywalka z szafką, - lustro. Komfort i nowoczesne technologie: - ogrzewanie podłogowe w całym domu, - niezależne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu przez aplikację WiFi, - monitoring całej posesji, - czujniki dymu i ognia WiFi, - oświetlenie budynku i podjazdu, - zdalne zarządzanie klimatyzacją, bojlerem i instalacją fotowoltaiczną. Działka i zagospodarowanie terenu: - podjazd na 3 samochody, - estetyczna opaska wokół domu z kostki brukowej, - duży taras z zejściem do ogrodu, pergola i meble ogrodowe, - miejsce przygotowane pod palenisko, grill lub balię ogrodową, - przestronna działka gwarantująca prywatność oraz szerokie możliwości aranżacyjne, - zagospodarowanie terenu: trawniki, drzewka tui, automatyczne sterowniki do uruchomienia nawadniania. Media: - własna studnia głębinowa (badanie jakości wody wykonane w maju 2026 r.), - szambo 10 m³ zgłoszone do urzędu, - instalacja fotowoltaiczna 7 kW, - magazyn energii 12 kWh. To nieruchomość, która wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, nowoczesnymi rozwiązaniami oraz bardzo niskimi kosztami eksploatacji dzięki fotowoltaice i magazynowi energii. Wszystkie urządzenia i instalacje są nowe oraz objęte gwarancją. Doskonała propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia przez cały rok, luksusowego domu wakacyjnego nad morzem, jak i inwestorów zainteresowanych wynajmem krótkoterminowym w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na wyspie Wolin. Zapraszamy na prezentację - na żywo ten dom robi jeszcze większe wrażenie niż na zdjęciach. To miejsce, w którym nowoczesność spotyka się z naturą, a komfort z wyjątkową lokalizacją. UWAGA: Możliwość wynajęcia przed zakupem (zwrot najmu po finalizacji zakupu).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy do 80 m² · Wolin

Ta oferta

14 619 zł/m²

Mediana okolicy

15 983 zł/m²

Połowa ofert

11–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Bolesława Chrobrego w Kołczewie

  720 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  780 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Vitaminka

  790 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  820 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Ośrodek Wychowanie Przedszkolnego w Kołczewie

  840 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warnowo

  7,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dargobądz

  11,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.