Dom Kołobrzeg, ul. 6 Dywizji Piechoty

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Kołobrzegu - duża działka 1500 m² z trzema niezależnymi budynkami, które dają rzadko spotykane możliwości: komfortowe zamieszkanie dla dużej rodziny + oddzielny dom dla gości/rodziców + stały dochód z najmu + przestrzeń gospodarcza. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż "kolejnego domu" - tutaj kupujesz przestrzeń, niezależność i realny potencjał inwestycyjny. Działka: 1500 m² - ogród i prywatność Teren zadbany i zielony, z miejscem do wypoczynku oraz upraw: - duży ogród z wieloma nasadzeniami, dużo zieleni i prywatności - altanka z ławą - idealna strefa grillowa i spotkań - ogród warzywny oraz kwiatowy - przestrzeń, w której każdy domownik znajdzie własny kąt Budynek główny - dom 300 m² (rok 1987) | 7 pokoi + poddasze i strych Główny dom o dużej powierzchni i świetnym układzie - idealny dla rodziny wielopokoleniowej lub podziału na strefy (np. część prywatna / część gościnna). Stan techniczny: dom jest na bieżąco użytkowany i nadaje się do zamieszkania od zaraz. Jednocześnie wybrane pomieszczenia wymagają odświeżenia lub remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i standardu - bez konieczności wstrzymywania codziennego funkcjonowania w nieruchomości. Układ: Parter: salon, kuchnia, łazienka, korytarz, kotłownia I piętro: 4 pokoje, łazienka, WC, korytarz Poddasze: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz Strych: wysokość w szczycie ok. 2 m, przestrzeń open space (dodatkowa przestrzeń do przechowywania / organizacji) Ogrzewanie: gazowe - nowoczesny piec, ok. 3-letni. Zabytkowy budynek (nr 2) - dom 150 m² (rok 1905) | podpiwniczony | 4 pokoje Drugi dom jest w pełni mieszkalny i niezależny - świetny jako: - dom dla rodziców/dzieci (oddzielne gospodarstwo na tej samej działce), - dom gościnny, - nieruchomość pod wynajem (całościowo lub częściowo). Układ: Parter: 2 pokoje, kuchnia, łazienka I piętro: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz Strych + piwnica (dodatkowa przestrzeń) Ogrzewanie: gazowe - nowoczesny piec, ok. 3-letni. Dochód pasywny (już od pierwszego dnia) Ten budynek generuje stabilny przychód z najmu: - Parter jest wynajmowany pod działalność gospodarczą - od 10 lat ten sam najemca - Piętro również jest wynajmowane od wielu lat jako mieszkanie (stały, wieloletni najem) To wyjątkowo korzystny układ: dwa niezależne poziomy, dwa źródła przychodu, a jednocześnie możliwość utrzymania dotychczasowego modelu lub zmiany przeznaczenia w przyszłości. Budynek gospodarczy - 80 m² (piętrowy) + pokoje letnie Na działce znajduje się również dodatkowy, funkcjonalny budynek (nieogrzewany): - parter: pomieszczenie magazynowe (obecnie również wynajmowane) - piętro: 2 pokoje letnie z łazienką - idealne pod gości, rodzinę, sezonowy wynajem lub dodatkową przestrzeń użytkową Fotowoltaika Na budynku gospodarczym zamontowane są panele fotowoltaiczne, które zasilają energią: - budynek główny (300 m²) - budynek gospodarczy - To realna korzyść w kosztach utrzymania i mocny argument przy dzisiejszych cenach energii. Lokalizacja - Kołobrzeg, wszystko pod ręką To miejsce, które daje wygodę codziennego życia - bez długich dojazdów. W pobliżu: - markety i sklepy: Biedronka, Intermarché, Kaufland, Lidl oraz mniejsze sklepy spożywcze - szkoły i przedszkola - restauracje i kawiarnie: m.in. Master Grill, CoffeeDesk - tereny spacerowe i zieleń: Bulwar im. ks. prałata Józefa Słomskiego - przystanki komunikacji miejskiej - ok. 300 m: wjazd na obwodnicę (trasa Gdańsk-Berlin), stacja benzynowa, kościół Dla kogo to idealna nieruchomość? - dla dużej rodziny lub dwóch rodzin, które chcą mieszkać razem, ale nie "na sobie" - dla osób szukających domu z możliwością wygodnego najmu - dla inwestora, który chce połączyć mieszkanie z biznesem / dochodem pasywnym - dla osób ceniących ogród, przestrzeń i niezależne budynki na jednej posesji Największe atuty w skrócie - działka 1500 m², dużo zieleni i strefa wypoczynkowa - 2 domy mieszkalne: 300 m² + 150 m² - budynek gospodarczy 80 m² + pokoje letnie z łazienką (nieogrzewany) - wieloletni, stabilny najem: parter pod działalność + piętro jako mieszkanie (budynek zabytkowy) - dodatkowo wynajmowany magazyn (kolejny potencjał) - fotowoltaika zasilająca budynek główny i gospodarczy - świetna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja - ok. 300 m do obwodnicy (Gdańsk-Berlin), stacji paliw i kościoła Jeżeli szukasz nieruchomości, która zapewnia przestrzeń, elastyczność i możliwości (rodzinne i inwestycyjne), ta oferta zdecydowanie wyróżnia się na tle standardowych domów w Kołobrzegu. Zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę szczegółowych informacji i umówię prezentację. Potencjał inwestycyjny: ze względu na liczbę budynków, ich niezależność oraz dużą powierzchnię działki, nieruchomość oferuje szerokie możliwości komercyjne i rozwojowe - m.in. pod działalność usługową lub opiekuńczą (np. kameralny dom seniora, pensjonat, najem długoterminowy/krótkoterminowy, zaplecze pod firmę), przy zachowaniu funkcji mieszkalnej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: domy powyżej 300 m² · Kołobrzeg

Ta oferta

6667 zł/m²

Mediana okolicy

4448 zł/m²

Połowa ofert

3,9–6,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  6 Dywizji Piechoty - Cmentarz 2 Nr 03

  15 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Rodzinne Mądrowscy

  2 w promieniu 1 km

  990 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Cosmedical

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Zakład Aktywności Zawodowej

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Pod Lwem

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kołobrzeg Radzikowo

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Wschód

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.