Budynek z magazynem i potencjałem inwestycyjnym

Opis

Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości o charakterze inwestycyjnym !DLA KOGO :idealną dla przedsiębiorców poszukujących elastycznej przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej lub inwestorów z wizją rozwoju. Ta nieruchomość oferuje szerokie możliwości adaptacji, gwarantując wysoki potencjał zwrotu z inwestycji.OPIS NIERUCHOMOŚCI : Na sprzedaż dostępny jest budynek o powierzchni 320 mkw, posadowiony na przestronnej działce o imponującym metrażu 3800 mkw. Obiekt wybudowany w 2010 roku, charakteryzuje się funkcjonalnym układem, który łączy przestrzeń magazynową z częścią mieszkalną lub biurową. Nieruchomość jest ogrodzona i posiada dwa niezależne, legalne zjazdy, co znacząco ułatwia logistykę.ATUTY NIERUCHOMOŚCI :Kluczowym atutem jest aktualny plan zabudowy UPST, który dopuszcza przeznaczenie pod przemysł, usługi, handel, magazyny oraz usługi komunikacyjne, co otwiera drzwi do różnorodnych przedsięwzięć. Dodatkowo, na działce istnieje możliwość postawienia drugiego budynku, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny i rozwojowy. Dostęp do światłowodu oraz pełnych mediów (prąd, siła, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska) zapewnia komfort i niezależność operacyjną.English description:We present a unique offer for the sale of investment property!FOR WHOM:Ideal for entrepreneurs looking for flexible space to run their business or investors with a vision for development. This property offers a wide range of adaptation possibilities, guaranteeing a high potential return on investment.PROPERTY DESCRIPTION: A 320 sq m building is available for sale, situated on a spacious plot of land with an impressive area of 3800 sq m. Built in 2010, the property features a functional layout that combines storage space with residential or office space. The property is fenced and has two independent, legal exits, which significantly facilitates logistics.PROPERTY ADVANTAGES:A key advantage is the current UPST development plan, which allows for industrial, service, commercial, warehouse, and transportation services, opening the door to a variety of ventures. In addition, there is the possibility of constructing a second building on the plot, which significantly increases the investment and development potential. Access to fiber optics and full utilities (electricity, power, gas, municipal water, municipal sewage) ensures comfort and operational independence.Podstawowe Rok budowy : 2010 Stan budynku : Dobry Liczba kondygnacji : 3 Materiał : MieszanyPomieszczenia Liczba pokoi : 10 Salon : 40 mkw. Powierzchnia kuchni : 20 mkw. Liczba łazienek : 5 Lb. oddzielnych toalet : 2 Piwnica : NieMedia Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Bojler, Kanalizacja : MiejskaBezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : TakMiejsca parkingowe Garaż : 2 Usytuowanie garażu : W bryleDziałka Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : AsfaltowaPowierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

65,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Lesznowola

Ta oferta

15 313 zł/m²

Mediana okolicy

9246 zł/m²

Połowa ofert

7,6–12,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Krótka 02

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Pluszowy Miś"

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Paticarius

  730 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Tolek

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Akademia Rosenberga Niepubliczna Szkoła Podstawowa

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Iwiczna

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.