Dom Komorów

Opis

NOWOCZESNA REZYDENCJA W OTULINIE LASU Z SZYBKIM DOJAZDEM DO CENTRUM WARSZAWY Na sprzedaż nowoczesna posiadłość położona w prestiżowej, willowej części zielonej Warszawy, a dokładnie na pograniczu Komorowa i Strzeniówki w strefie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. To oferta, która wyjątkowo rzadko pojawia się na rynku nieruchomości. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w niezwykle cenionej okolicy, uwielbianej przez ludzi kultury i sztuki. Las Komorowski cieszy się od dawna wielką sympatią wśród aktorów. To miejsce z historią, oferujące ciszę, spokój i bliskość natury, a jednocześnie doskonałą komunikację z centrum Warszawy. TEREN: • Powierzchnia: 2600 m² • W pełni zagospodarowany ogród • 300 m² przydomowego tarasu • Basen wraz z ruchomym zadaszeniem • Jacuzzi całoroczne • Domek do Jogi (domek gościnny) DOM • Powierzchnia użytkowa: 300 m² PARTER: • Przestronny salon • Jadalnia z wyjściem na słoneczny taras • Otwarta kuchnia z oddzielnym wyjściem • Szatnia • WC • Gabinet • Pokój spa z sauną • Wysoki garaż dwustanowiskowy PIĘTRO: • 3 sypialnie, w tym master bedroom z prywatnym pokojem kąpielowym i garderobą • Pralnia • Łazienka • Duża antresola DODATKOWO: • Dom techniczny pełniący funkcję magazynową STANDARD WYKOŃCZENIA Dom został zrealizowany na podstawie projektu indywidualnego cieszącego się wieloma wyróżnieniami w Europie. Wybudował go renomowany wykonawca na zlecenie właścicieli - z dbałością o każdy detal i z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów: • Konstrukcja: żelbet + pustaki ceramiczne ocieplone wełną mineralną oraz styropianem • Dach pokryty francuską dachówką ceramiczną sprowadzaną na specjalne zamówienie • Elewacja wykonana z najsłynniejszej belgijskiej cegły Vandersanden • Podłoga: deska warstwowa najwyższej jakości marki Chapel • Ogrzewanie wodne podłogowe na 100% powierzchni użytkowej budynku (łącznie z garażem) • Kuchnia z blatem kamiennym i wyposażeniem Bosch / Falmec • Lamele z surowego dębu • System monitoringu, alarmu i wiele, wiele innych nowinek technicznych, łącznie z wyprowadzeniem przewodów HDMI pod projektory na tarasach. Wszystkie elementy wyposażenia zaprezentowane na zdjęciach zawierają się w cenie zakupu. To miejsce ma niepowtarzalny klimat - uprzedzamy, że można się w nim zakochać od pierwszego wejrzenia. Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. MODERN RESIDENCE SURROUNDED BY FOREST WITH EASY ACCESS TO WARSAW CITY CENTRE For sale: a modern luxury residence located in one of Warsaw's most prestigious, green villa districts, on the border of Komorów and Strzeniówka, within the Warsaw Protected Landscape Area. This is a truly exceptional property - an opportunity of this kind rarely comes onto the real estate market. LOCATION The property is situated in a highly sought-after area, long appreciated by people from the worlds of culture and the arts. The Komorowski Forest has traditionally been a favourite location among actors and other figures from the creative community. It is a place with a unique history, offering peace, privacy and close contact with nature, while also providing excellent access to central Warsaw. THE GROUNDS - Plot size: 2,600 m² - Fully landscaped garden - 300 m² private terrace - Swimming pool with a retractable cover - Year-round jacuzzi - Yoga studio / guest house THE RESIDENCE - Usable floor area: 300 m² GROUND FLOOR - Spacious living room - Dining area with direct access to a sun-filled terrace - Open-plan kitchen with a separate entrance - Cloakroom - Guest WC - Study / home office - Spa room with sauna - High-ceilinged two-car garage FIRST FLOOR - 3 bedrooms, including a master bedroom with a private en-suite bathroom and walk-in wardrobe - Laundry room - Bathroom - Large mezzanine ADDITIONAL BUILDING - Separate utility building providing additional storage space QUALITY & FINISHES The residence was created from an individually commissioned architectural design that has received numerous awards and distinctions across Europe. It was built by a renowned contractor specifically for the owners, with meticulous attention to detail and using only the highest-quality materials and technologies: - Reinforced-concrete structure combined with ceramic blocks insulated with mineral wool and EPS - Roof finished with French ceramic tiles, specially imported to order - Exterior façade finished with renowned Belgian Vandersanden brick - High-quality engineered timber flooring by Chapel - Hydronic underfloor heating throughout 100% of the building's usable floor area, including the garage - Custom kitchen with stone worktops and Bosch / Falmec appliances - Natural oak slatted wall finishes - Comprehensive CCTV and alarm systems - Numerous advanced technological features, including pre-installed HDMI cabling for projectors on the terraces. All furniture, fixtures and equipment presented in the photographs are included in the purchase price. This is a truly unique property with an exceptional atmosphere - although we should warn you: it may well be love at first sight. We invite you to arrange a private viewing of this exceptional residence.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Komorów SUW

  21 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Barsta

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Kluczyk

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Plac Ignacego Paderewskiego

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Zgromadzenia Sióstr Misjonarek Św. Rodziny

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Marii Dąbrowskiej

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Ostoja"

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Komorów

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Paszków

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.