Nowoczesna bryła | 194 M² | 70 M² tarasu | garaż

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, jednopoziomowy dom o powierzchni ok. 194 m², położony na działce o powierzchni ok. 600 m² w Komorowicach, tuż przy południowej granicy Wrocławia. Dom został wykończony i jest użytkowany od 2017 r.Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną architekturą, ponadstandardową przestrzenią, dużymi przeszkleniami oraz niezwykle prywatną strefą ogrodową. Dom został zaprojektowany w taki sposób, aby reprezentacyjna część dzienna naturalnie łączyła się z tarasem i otaczającą zielenią.To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu o wysokim standardzie, zapewniającego dużą prywatność i pełną funkcjonalność rozmieszczoną na jednym poziomie.DOM:Powierzchnia domu wynosi ok. 194 m². Przemyślany układ wyraźnie oddziela reprezentacyjną część dzienną od prywatnej części sypialnianej.Na układ nieruchomości składają się:*przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras,*otwarta jadalnia,*duża kuchnia z wyspą,*główna sypialnia,*druga przestronna sypialnia,*dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję gabinetu, sypialni lub pokoju gościnnego,*2 łazienki,*osobna toaleta,*garderoba,*przestronny hol z zabudową,*pomieszczenie gospodarcze,*garaż na 2 samochody.STREFA DZIENNA:Sercem domu jest przestronna, otwarta strefa łącząca salon, jadalnię oraz kuchnię.Rozległe przeszklenia zapewniają bardzo dużą ilość naturalnego światła i otwierają wnętrze na ogród. Dodatkowe wysoko umieszczone okna podkreślają charakter architektury oraz potęgują poczucie przestrzeni.W salonie znajduje się kominek, a bezpośrednio z części wypoczynkowej można wyjść na duży taras.Kuchnia została wykonana w eleganckiej i ponadczasowej stylistyce. Oferuje rozbudowaną zabudowę meblową, dużą ilość powierzchni roboczej, granitowe blaty oraz wyspę z miejscami do siedzenia.Naturalne drewno na podłogach, jasna kolorystyka oraz starannie dobrane materiały tworzą wnętrze eleganckie, ale jednocześnie przytulne.CZĘŚĆ PRYWATNA:Sypialnie są przestronne i bardzo dobrze doświetlone.Główna sypialnia została uzupełniona o dużą garderobę typu walk-in. W całym domu znajduje się również wiele zabudów wykonanych na wymiar, zapewniających dużą ilość miejsca do przechowywania.Do dyspozycji mieszkańców pozostają dwie łazienki oraz dodatkowa toaleta. Główna łazienka została wyposażona m.in. w wannę, bidet oraz rozbudowaną strefę umywalkową.OGRÓD I TARAS:Dom położony jest na działce o powierzchni ok. 600 m², której dużym atutem jest bardzo prywatna i starannie zagospodarowana przestrzeń ogrodowa.Bezpośrednio przy strefie dziennej znajduje się taras o powierzchni ok. 70 m², wykończony deską kompozytową. Jego wielkość pozwala na swobodne zaaranżowanie kilku niezależnych stref - wypoczynkowej, jadalnianej czy miejsca do spotkań z rodziną i przyjaciółmi.Taras przechodzi w ogród otoczony dojrzałą zielenią. Drzewa, krzewy i wysokie nasadzenia skutecznie oddzielają posesję od sąsiednich nieruchomości, zapewniając wysoki poziom prywatności.Ogród wyposażony jest w automatyczny system nawadniania.Dzięki dużym przeszkleniom zieleń pozostaje integralnym elementem strefy dziennej i stanowi naturalne przedłużenie wnętrza domu.STANDARD I WYPOSAŻENIE:Dom został wykonany i wykończony z naciskiem na jakość materiałów, komfort oraz funkcjonalność.Na szczególną uwagę zasługują:*drewniane podłogi,*granitowe blaty w kuchni,*duże przeszklenia,*kominek w salonie,*liczne meble i zabudowy wykonane na wymiar,*rolety zewnętrzne,*fotowoltaika o mocy 8,8 kW,*magazyn energii,*ogrzewanie gazowe,*wentylacja grawitacyjna,*media miejskie,*automatyczne nawadnianie ogrodu,*garaż na 2 samochody.Instalacja fotowoltaiczna wraz z magazynem energii stanowi dodatkowy atut techniczny nieruchomości i uzupełnia jej wysoki standard.LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się w Komorowicach, w bezpośrednim sąsiedztwie południowej części Wrocławia.Lokalizacja pozwala połączyć spokojny i kameralny charakter zabudowy podmiejskiej z wygodnym dostępem do miasta oraz infrastruktury południowego Wrocławia.To miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób, które chcą pozostać blisko miasta, a jednocześnie zależy im na większej przestrzeni, prywatnym ogrodzie i komforcie charakterystycznym dla zabudowy jednorodzinnej.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:*powierzchnia domu: ok. 194 m²,*powierzchnia działki: ok. 600 m²,*jednopoziomowy układ,*4 pokoje,*2 łazienki + osobna toaleta,*garderoba,*otwarta strefa dzienna,*kuchnia z wyspą i granitowymi blatami,*kominek,*taras ok. 70 m² wykończony deską kompozytową,*prywatny, zagospodarowany ogród,*garaż na 2 samochody,*fotowoltaika 8,8 kW + magazyn energii,*rolety zewnętrzne,*ogrzewanie gazowe,*media miejskie.Nieruchomość jest propozycją dla osób poszukujących przestronnego, komfortowego domu o wysokim standardzie, w którym architektura, światło i prywatny ogród tworzą spójną całość.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Dominik ToczekWRE Nieruchomościul. Łaciarska 4b, 2 piętro50-019 WrocławUwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.NOTA PRAWNA:Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

36,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: domy 160–220 m² · Żórawina

Ta oferta

13 402 zł/m²

Mediana okolicy

9847 zł/m²

Połowa ofert

8,7–11,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 6 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Drugi pośrednik

   WRE nieruchomosci wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · WRE Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gethome

  WRE Nieruchomości

  2 600 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  WRE nieruchomosci

  2 600 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Komorowice

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  Zespół pałacowo-parkowy w Komorowicach

  540 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Wielospecjalistyczny "Orthos"

  640 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Koala

  800 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Rzeplinie

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Bielany Wrocławskie

  2,6 km

• Przedszkole

  "Źródło Montessori" Przedszkole Niepubliczne

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  3,7 km

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.