Prywatność wśród zieleni | Dom z tarasem | Mędłów

Opis

Dom w otoczeniu zieleni | Zadbany ogród | 5 km od WrocławiaDojrzały ogród, taras od strony salonu i spokojne położenie na skraju miejscowości. W Mędłowie, w gminie Żórawina, prezentujemy wolnostojący dom o powierzchni 165 m², usytuowany na działce o powierzchni 1095 m². Brak bezpośrednich sąsiadów z dwóch stron oraz liczne nasadzenia tworzą kameralne otoczenie sprzyjające wypoczynkowi.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko Wrocławia, a po powrocie do domu cieszyć się zielenią i własną przestrzenią.DOM I PRZESTRZEŃBudynek z 2000 roku łączy wygodę rozbudowanego parteru z dodatkowym pokojem na użytkowym poddaszu. Na parterze znajdują się salon, kuchnia z jadalnią oraz trzy sypialnie — dzięki temu większość codziennego życia może toczyć się na jednym poziomie.W latach 2025–2026 przeprowadzono prace odświeżające i modernizacyjne. Kuchnia oraz łazienki są wyposażone, a pozostałe wnętrza przygotowano do własnej aranżacji. Dostępne wizualizacje pokoi pokazują możliwości ich urządzenia.UKŁAD POMIESZCZEŃParter — około 133 m²:• salon z kominkiem i wyjściem na taras — 30,1 m²,• kuchnia z jadalnią — 16,2 m²,• spiżarnia — 2,9 m²,• sypialnia — 14,5 m², z prywatną łazienką z wanną — 5,2 m²,• dwa pokoje — 14,4 m² i 14,5 m²,• łazienka z prysznicem — 4,4 m²,• dodatkowe pomieszczenie sanitarne z WC — 2,2 m²,• hol z szafami wnękowymi — 21,5 m²,• wiatrołap — 3,6 m²,• kotłownia — 3,6 m².Poddasze użytkowe:• pokój z przedpokojem — łącznie około 32,2 m²,• dodatkowy strych — około 5 m².Przestrzeń na poddaszu można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub miejsce do realizowania własnych zainteresowań.OGRÓD, KTÓRY TWORZY CHARAKTER TEGO MIEJSCAStarannie pielęgnowane iglaki, krzewy ozdobne i klomby otaczają dom zielenią. Granitowe ścieżki porządkują przestrzeń, a oświetlenie ogrodu podkreśla nasadzenia po zmroku.Taras od strony salonu daje miejsce na wspólne posiłki i odpoczynek na świeżym powietrzu. Od frontu znajduje się zadaszony ganek.Na posesji do dyspozycji są również:• granitowy podjazd z miejscem do parkowania dwóch samochodów,• domek gospodarczy,• ogrodzenie i brama wjazdowa sterowana pilotem.STANDARD I WYPOSAŻENIEDom wybudowano z materiałów ceramicznych, a wielospadowy dach pokryto dachówką Braas.Wyposażenie obejmuje:• kominek z systemem rozprowadzania ciepła,• dwufunkcyjny piec gazowy,• ogrzewanie podłogowe w salonie,• okna PCV i rolety zewnętrzne,• kuchnię na wymiar ze sprzętem AGD,• zabudowę garderobianą w sypialni i szafy wnękowe w holu,• drewniane schody,• płytki i panele na parterze oraz drewnianą podłogę na poddaszu.Dom jest podłączony do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i elektroenergetycznej. Na działce pozostał odłączony zbiornik po szambie o pojemności 12 000 litrów, który może zostać rozważony do adaptacji na zbiornik wody po odpowiednim przygotowaniu.LOKALIZACJAMędłów to miejscowość położona około 5 km od południowych granic Wrocławia. Lokalizacja zapewnia dostęp do autostrady A4 oraz Wschodniej Obwodnicy Wrocławia.W miejscowości znajdują się sklepy spożywcze, teren piknikowy, boisko i plac zabaw. W pobliżu dostępne są również szkoła, apteka i kościół. Przystanek komunikacji znajduje się przy wjeździe do miejscowości.STAN PRAWNYPełna własność. Zgodnie z informacją właściciela księga wieczysta jest wolna od obciążeń. Dom pozostaje w rękach pierwszego właściciela, który dysponuje pełną dokumentacją budynku.CENA: 1 970 000 złSzukasz domu z zadbanym ogrodem i wygodnym układem, blisko południowej części Wrocławia? Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Sebastian SochackiHomeline Real Estate

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: domy 160–220 m² · Żórawina

Ta oferta

11 939 zł/m²

Mediana okolicy

9820 zł/m²

Połowa ofert

8,7–11,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy ABC

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac Zabawa im. Mariana Garbowskiego

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Suchy Dwór - Mędłów

  3 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Rzeplinie

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Żórawina

  2,3 km

• Park

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  2,6 km

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Żernikach Wrocławskich

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.