Prywatność wśród zieleni | Dom z tarasem | Mędłów

Opis

Dom w otoczeniu zieleni | Zadbany ogród | 5 km od Wrocławia Dojrzały ogród, taras od strony salonu i spokojne położenie na skraju miejscowości. W Mędłowie, w gminie Żórawina, prezentujemy wolnostojący dom o powierzchni 165 m², usytuowany na działce o powierzchni 1095 m². Brak bezpośrednich sąsiadów z dwóch stron oraz liczne nasadzenia tworzą kameralne otoczenie sprzyjające wypoczynkowi. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko Wrocławia, a po powrocie do domu cieszyć się zielenią i własną przestrzenią. DOM I PRZESTRZEŃ Budynek z 2000 roku łączy wygodę rozbudowanego parteru z dodatkowym pokojem na użytkowym poddaszu. Na parterze znajdują się salon, kuchnia z jadalnią oraz trzy sypialnie — dzięki temu większość codziennego życia może toczyć się na jednym poziomie. W latach 2025–2026 przeprowadzono prace odświeżające i modernizacyjne. Kuchnia oraz łazienki są wyposażone, a pozostałe wnętrza przygotowano do własnej aranżacji. Dostępne wizualizacje pokoi pokazują możliwości ich urządzenia. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter — około 133 m²: • salon z kominkiem i wyjściem na taras — 30,1 m², • kuchnia z jadalnią — 16,2 m², • spiżarnia — 2,9 m², • sypialnia — 14,5 m², z prywatną łazienką z wanną — 5,2 m², • dwa pokoje — 14,4 m² i 14,5 m², • łazienka z prysznicem — 4,4 m², • dodatkowe pomieszczenie sanitarne z WC — 2,2 m², • hol z szafami wnękowymi — 21,5 m², • wiatrołap — 3,6 m², • kotłownia — 3,6 m². Poddasze użytkowe: • pokój z przedpokojem — łącznie około 32,2 m², • dodatkowy strych — około 5 m². Przestrzeń na poddaszu można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub miejsce do realizowania własnych zainteresowań. OGRÓD, KTÓRY TWORZY CHARAKTER TEGO MIEJSCA Starannie pielęgnowane iglaki, krzewy ozdobne i klomby otaczają dom zielenią. Granitowe ścieżki porządkują przestrzeń, a oświetlenie ogrodu podkreśla nasadzenia po zmroku. Taras od strony salonu daje miejsce na wspólne posiłki i odpoczynek na świeżym powietrzu. Od frontu znajduje się zadaszony ganek. Na posesji do dyspozycji są również: • granitowy podjazd z miejscem do parkowania dwóch samochodów, • domek gospodarczy, • ogrodzenie i brama wjazdowa sterowana pilotem. STANDARD I WYPOSAŻENIE Dom wybudowano z materiałów ceramicznych, a wielospadowy dach pokryto dachówką Braas. Wyposażenie obejmuje: • kominek z systemem rozprowadzania ciepła, • dwufunkcyjny piec gazowy, • ogrzewanie podłogowe w salonie, • okna PCV i rolety zewnętrzne, • kuchnię na wymiar ze sprzętem AGD, • zabudowę garderobianą w sypialni i szafy wnękowe w holu, • drewniane schody, • płytki i panele na parterze oraz drewnianą podłogę na poddaszu. Dom jest podłączony do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i elektroenergetycznej. Na działce pozostał odłączony zbiornik po szambie o pojemności 12 000 litrów, który może zostać rozważony do adaptacji na zbiornik wody po odpowiednim przygotowaniu. LOKALIZACJA Mędłów to miejscowość położona około 5 km od południowych granic Wrocławia. Lokalizacja zapewnia dostęp do autostrady A4 oraz Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. W miejscowości znajdują się sklepy spożywcze, teren piknikowy, boisko i plac zabaw. W pobliżu dostępne są również szkoła, apteka i kościół. Przystanek komunikacji znajduje się przy wjeździe do miejscowości. STAN PRAWNY Pełna własność. Zgodnie z informacją właściciela księga wieczysta jest wolna od obciążeń. Dom pozostaje w rękach pierwszego właściciela, który dysponuje pełną dokumentacją budynku. CENA: 1 970 000 zł Szukasz domu z zadbanym ogrodem i wygodnym układem, blisko południowej części Wrocławia? Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Sebastian Sochacki (użyj formularza kontaktowego) Homeline Real Estate

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: domy 160–220 m² · Żórawina

Ta oferta

11 939 zł/m²

Mediana okolicy

9821 zł/m²

Połowa ofert

8,7–11,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości