Konarzewo: Dom w budowie z opcją drugiej działki

Opis

Z przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w podpoznańskim rozwijającym się Konarzewie (gmina Dopiewo). Oferta obejmuje działkę nr 80/2, na której posadowiony jest solidny budynek mieszkalny w stanie surowym otwartym. Kupując dom w tym stadium budowy, zyskujesz ogromny komfort – pomijasz najbardziej czasochłonny i formalny etap inwestycji. Obecny etap inwestycji obejmuje - wybudowaną całą bryłę budynku, wraz z więźbą dachową oraz przykryciem dachu dachówką. Obecny stan gwarantuje pełną swobodę wykończenia i aranżacji wnętrz według własnego gustu i standardu, i dopuszcza możliwość wprowadzenia ewentualnych zmian. Największym atutem działki jest jej niesamowity, dojrzale zagospodarowany teren zielony - piękny drzewostan. Ogród jest gęsto i pięknie obsadzony wysokimi świerkami oraz drzewami, które tworzą naturalną, zieloną ścianę. Zapewnia to domownikom wyjątkowy mikroklimat, ciszę oraz idealne odizolowanie od sąsiadów. Jeśli działka 80/2 (956m2) to za mało, można dokupić sąsiednią niezabudowaną działkę 80/7 (895m2). Zakup tylko możliwy w jednej z dwóch poniższych opccji:dom z działką 80/2 - w cenie 949 000złdom z działką 80/2 plus działka 80/7 - w cenie 1 299 000zł Czysty zysk w przyszłości: Działkę nr 80/7 możesz potraktować jako lokatę kapitału. Ze względu na ciągły wzrost cen ziemi pod Poznaniem, w dowolnym momencie możesz sprzedać ją z dużym zyskiem. DOSKONAŁA LOKALIZACJA I SZYBKI DOJAZD DO POZNANIA Konarzewo to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w podpoznańskim pasie ze względu na doskonałe skomunikowanie i rozwiniętą infrastrukturę:Szybki dojazd samochodowy: Bliskość węzłów S11 i A2 pozwala na błyskawiczne i wygodne dotarcie do Poznania.Alternatywa kolejowa z Dopiewa: W sąsiednim Dopiewie znajduje się stacja kolejowa – pociągiem dostaniesz się do samego centrum Poznania szybko i bez stania w korkach.Pełna infrastruktura na miejscu: W samym Konarzewie oraz najbliższym sąsiedztwie działają duże sklepy (np. Dino), szkoła podstawowa, przedszkole, kościół oraz punkty usługowe. Wszystkie codzienne sprawy załatwisz w odległości kilku minut od domu. Kluczowe odległości:Przystanek autobusowy - 150mStacja kolejowa PKP Dopiewo - 4,2 km (ok. 5 min samochodem)Węzeł drogi ekspresowej S5 (Węzeł Konarzewo): ~2,5 km (ok. 3 min samochodem)Granica Poznania (Junikowo / Plewiska): ~11 km (ok. 12-15 min samochodem)Przedszkole i Żłobek (Publiczne / Prywatne w Konarzewie): ~800 m – 1,1 km (10-13 min pieszo, 2 min samochodem)Szkoła Podstawowa im. H. Sienkiewicza (ul. Szkolna): ~1,1 km (ok. 13 min pieszo bezpieczną trasą osiedlową lub 2 min samochodem)Market Dino / Biedronka (Konarzewo / Dopiewo): ~1,5 km – 3,5 km (2-4 min samochodem)Wielkopolski Park Narodowy (jeziora i szlaki rowerowe): ~5–6 km (ok. 7 min samochodem lub krótka wyprawa rowerowa) MEDIA I DANE TECHNICZNENumery działek: 80/2 (zabudowana domem) oraz opcjonalnie 80/7 (niezabudowana)Prąd i woda: Doprowadzone bezpośrednio do działkiPozostałe media (gaz, kanalizacja): W drodzeUkształtowanie: Działka płaska, bogato zalesionaStan prawny: Pełna własność, założona Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeńBudowa posiada aktualny czynny dziennik budowy - wszelkie dokumenty z okresu budowy do przekazania dla nowego właściciela w tym faktury za materiały.W koncepcji planu ogólnego, który ma zostać uchwalony w przeciągu najbliższych tygodni - teren opisany jako SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, Przeznaczenie i parametry zabudowy (Projekt Plan Ogólny Gminy Dopiewo): Działka objęta jest ustaleniami strefy planistycznej 310SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną). Możliwości inwestycyjne i parametry:Główne przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi.Maks. powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki.Min. powierzchnia biologicznie czynna: 50% (duża przestrzeń na ogród).Maks. wysokość zabudowy: 9 m.Maks. nadziemna intensywność zabudowy: 0.5. Zainteresowany? Zadzwoń i umów na prezentację! Anna Kolendo-Bokun , licencja PFRN nr 31466 tel.: (użyj formularza kontaktowego) email: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Konarzewo Dopiewska

  8 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Konarzewie

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  630 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konarzewo

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dopiewo

  2,8 km

• Apteka

  Apteka Cito

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zespołu Lekarzy Rodzinnych

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.