Dom HomeKONCEPT 31 | 333 m² | Koszalin | UE

Opis

DOM WOLNOSTOJĄCY | HOMEKONCEPT 31 | 333,4 M² | KOSZALINOsiedle Unii Europejskiej | KoszalinCena: 1 549 000 zł - Możliwość negocjacjiDom wolnostojący w stanie deweloperskim, wybudowany w 2024 roku na Osiedlu Unii Europejskiej w Koszalinie.To nieruchomość dla osób, które szukają nie tylko dużej powierzchni, ale przede wszystkim solidnej konstrukcji, wysokiej jakości materiałów i możliwości stworzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb.Dom został wybudowany dla siebie - z dużą starannością o jakość wykonania i każdy detal. Wszystkie najważniejsze prace budowlane oraz instalacyjne zostały zakończone. Wnętrze pozostaje do indywidualnego wykończenia.To gotowa baza do stworzenia nowoczesnego, komfortowego domu bez konieczności przeprowadzania całego procesu budowy od podstaw.POWIERZCHNIA I UKŁADZgodnie z profesjonalnym rzutem nieruchomości:łączna powierzchnia całkowita - ok. 333,4 m²parter - ok. 178,5 m² powierzchni całkowitej (w tym garaż dwustanowiskowy - 35,6 m²)poddasze / piętro - ok. 154,9 m² powierzchni całkowitej (w tym skosy ok. 28,2 m²)taras - ok. 23 m²Rzuty pokazują rzeczywisty układ i powierzchnie poszczególnych przestrzeni.PARTER Parter został zaprojektowany z myślą o wygodnym funkcjonowaniu rodziny i wyraźnym podziale na strefę dzienną, prywatną oraz gospodarczą.Najważniejszym punktem domu jest ogromna, otwarta przestrzeń o powierzchni 74,2 m².To miejsce, które pozwala stworzyć efektowny salon połączony z jadalnią i kuchnią, zachowując jednocześnie dużą swobodę aranżacji.Na parterze znajdują się:przestrzeń dzienna - 74,2 m²korytarz - 7,9 m²pokój - 14,3 m²pokój - 13,5 m²pokój - 13,4 m²łazienka - 9,9 m²kotłownia z WC - 4,4 m²WC z prysznicem - 3,7 m²dodatkowa przestrzeń - 1,6 m²garaż dwustanowiskowy - 35,6 m²Duża strefa dzienna daje możliwość stworzenia reprezentacyjnej części domu z szerokim otwarciem na ogród.PODDASZE / PIĘTROTo jedna z największych zalet tej nieruchomości.Poddasze oferuje aż około 130 m² powierzchni całkowitej i zostało zaprojektowane jako przestrzeń dająca przyszłym właścicielom bardzo dużą swobodę aranżacyjną.Zgodnie z rzutem znajdują się tutaj:strefa relaksu - 75,5 m²pokój - 35,5 m²łazienka z sauną - 24,4 m²pokój - 19,5 m²Część powierzchni znajduje się pod skosami, dlatego rzut wskazuje również powierzchnię o obniżonej wysokości.MONOLITYCZNY STROP - DUŻA SWOBODA ARANŻACJIJednym z istotnych atutów konstrukcyjnych domu jest zastosowanie stropu monolitycznego.Dzięki temu duża, otwarta przestrzeń poddasza może zostać podzielona zgodnie z indywidualnymi oczekiwaniami przyszłych właścicieli.Nie trzeba podporządkowywać się gotowemu układowi niewielkich pomieszczeń.Na tej kondygnacji można stworzyć między innymi:dodatkowe sypialniegarderobyłazienkępralnięgabinetpokój gierkino domowesiłownięprywatny salonstrefę dla dziecidodatkową część mieszkalnąTo rozwiązanie pozwala zaprojektować piętro dopiero wtedy, gdy będzie wiadomo, jak ma wyglądać życie przyszłych mieszkańców.HOMEKONCEPT 31 - CHARAKTERYSTYCZNA ARCHITEKTURADom został zrealizowany na bazie projektu HomeKONCEPT 31 - projektu wyróżniającego się nowoczesną bryłą, dużymi przeszkleniami oraz charakterystycznymi elementami betonowymi.Jednym z rozpoznawalnych elementów architektury są efektowne betonowe wylewki przy wejściu oraz w strefie tarasu.Taras o powierzchni około 23 m² został wykonany w formie żelbetowej konstrukcji, która daje również możliwość wykonania przyszłego zadaszenia - zarówno w formie dekoracyjnych belek, jak i nowoczesnego elektrycznego systemu zadaszenia.To właśnie takie rozwiązania nadają budynkowi charakter i sprawiają, że nie jest to kolejny typowy dom jednorodzinny.DUŻE PRZESZKLENIA I ALUMINIOWA STOLARKAW domu zastosowano wysokiej klasy aluminiowe okna trzyszybowe w niestandardowym kolorze.Na szczególną uwagę zasługują:przeszklenie tarasowe o szerokości 4,2 m z systemem HSokno fasadowe o wymiarach 3,7 x 1,7 mokno kuchenne z elektrycznym systemem uchylaniaciepłe parapety zastosowane w całym domuDuże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz i tworzą naturalne połączenie pomiędzy przestrzenią mieszkalną a ogrodem.OGRZEWANIE I INSTALACJEDom został przygotowany z dużą dbałością o funkcjonalność instalacji.Zastosowano:ogrzewanie podłogowe na całym parterzeogrzewanie podłogowe w łazience na poddaszukocioł gazowy Dietrich z zasobnikieminstalację elektryczną indywidualnie dopasowaną do poszczególnych pomieszczeńrozprowadzenie gniazd internetowychprzygotowanie instalacji pod urządzenia elektronicznerynny instalacyjne umożliwiające ukrycie przewodów pod telewizorem i sprzętem RTVrozwiązania przygotowane pod system Smart HomeInstalacje zostały wykonane z myślą o późniejszym wykończeniu domu i jego codziennym użytkowaniu.GARAŻ DWUSTANOWISKOWY - 35,6 M²Duży garaż zapewnia miejsce na dwa samochody oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą.Jego potencjał jest jeszcze większy - został przygotowany również z myślą o możliwości zmiany funkcji w przyszłości.W garażu wykonano rozprowadzenie instalacji elektrycznej oraz oświetlenia, dzięki czemu przestrzeń może zostać wykorzystana również jako miejsce prowadzenia działalności lub lokal użytkowy - zależnie od potrzeb i możliwości formalnych.Przy garażu znajduje się również WC z prysznicem, z którego można bezpośrednio wyjść do ogrodu.JAKOŚĆ WYKONANIADom został wykonany z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów.W całym budynku wykonano maszynowe tynki gipsowe.Dach pokryto dachówką betonową Nelskamp.Zastosowano antywłamaniowe drzwi wejściowe z elektronicznym systemem otwierania za pomocą linii papilarnych oraz przeszkleniem w formie lustra weneckiego.Elewacja została wykonana w zakresie ocieplenia - styropian, klej i siatka. Finalne elementy dekoracyjne pozostawiono do wykonania przyszłemu właścicielowi.Daje to możliwość samodzielnego zaprojektowania ostatecznego wyglądu budynku i dopasowania go do własnej wizji.STAN DEWELOPERSKI - GOTOWA BAZA DO WYKOŃCZENIADom znajduje się w stanie deweloperskim, co oznacza, że najważniejsze prace budowlane i instalacyjne zostały już wykonane.Zakończone są między innymi:prace konstrukcyjnewykonanie stropówinstalacjestolarka okiennadrzwi wejścioweogrzewanietynki wewnętrzneocieplenie budynku w zakresie podstawowympokrycie dachowePrzyszły właściciel może skupić się na tym, co najbardziej indywidualne - aranżacji i wykończeniu wnętrza.PEŁNA DOKUMENTACJA BUDOWYDużą wartością nieruchomości jest pełna dokumentacja budowy oraz zdjęcia dokumentujące poszczególne etapy powstawania domu.Dzięki temu można prześledzić proces budowy i zobaczyć, jak wykonywane były poszczególne elementy nieruchomości.Dom posiada również świadectwo charakterystyki energetycznej.DOM BUDOWANY DLA SIEBIENie jest to nieruchomość, która powstała z myślą o szybkiej sprzedaży.Dom był budowany dla siebie - z dużą starannością, świadomym wyborem materiałów i dbałością o rozwiązania, które mają służyć przez lata.Dziś został doprowadzony do etapu, na którym jego przyszły właściciel może nadać mu własny charakter.Duży parter, ponad 154 m² powierzchni całkowitej poddasza, monolityczny strop, możliwość indywidualnego podziału piętra, garaż dwustanowiskowy, duże aluminiowe przeszklenia oraz charakterystyczna architektura HomeKONCEPT 31 tworzą wyjątkowo elastyczną bazę do stworzenia nowoczesnego domu rodzinnego.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.! UWAGA !Dzięki wirtualnemu spacerowi możesz zobaczyć nieruchomość bez wychodzenia z domu. Kliknij w przycisk na stronie lub skopiuj:Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację:Ekspert NieruchomościDaniel Zmitkiewicz :725444724email: d.zmitkiewicz@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

76,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Koszalin

Ta oferta

6994 zł/m²

Mediana okolicy

3964 zł/m²

Połowa ofert

2,8–5,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 30 dni

wracała 2 razy · poza rynkiem łącznie 15 dni · teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 9 października 2026

   Wróciła po 8 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: ASDK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ (Morizon)

3. 30 września 2026

   Zniknęła z portali

4. 29 września 2026

   Drugi pośrednik

   Daniel Zmitkiewicz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

5. 24 września 2026

   Wróciła po 7 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: Freedom Nieruchomości Koszalin (Freedom Nieruchomości)

6. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

7. 17 września 2026

   Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  ASDK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 549 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  ASDK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 549 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości zniknęło 2026-09-30

  Freedom Nieruchomości Koszalin

  1 549 000 zł

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-09-29

  Daniel Zmitkiewicz

  1 549 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Fresh Market

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Fińska

  15 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Calineczka

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koszalin Północ

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Koszalin Wschodni

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół numer 8

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Opieki Zdrowotnej PANACEUM

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Koszalińska

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.