Dom Kowal

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 29 ofertami: domy 160–220 m² · powiat włocławski

Ta oferta

4220 zł/m²

Mediana okolicy

4140 zł/m²

Połowa ofert

3,5–4,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż urokliwy dom z dodatkowym atutem — 2 lokalami do wykorzystania (aktualnie lodziarnia i sklep odzieżowy). Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 380 m², w malowniczej miejscowości Kowal, spokojnym, zadbanym miasteczku na Kujawach - w sercu Polski. Bezpośrednie sąsiedztwo domu stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz punkty użyteczności publicznej. Dom jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem oraz garażem. Rozbudowany został w 2016 roku. Na parterze budynku znajdują się dwa lokale komercyjne: sklep, lodziarnia, zaplecza, pomieszczenia gospodarcze oraz garaż. Na piętrze usytuowane jest bardzo funkcjonalne i rozkładowe mieszkanie. Z przestronnego holu przechodzimy do doskonale doświetlonego salonu z aneksem kuchennym, pokoju gościnnego, garderoby oraz schowka. Na nieco niższym poziomie znajdują się: sypialnia z wyjściem na taras, pokój gościnny, łazienka, druga garderoba, pralnia i schowek. Taras dostępny jest bezpośrednio z otwartego salonu, który stanowi wyjątkową przestrzeń do codziennego życia i wypoczynku. Nietypowy rozkład pomieszczeń czyni z tej nieruchomości prawdziwą perełkę. Rozkład pomieszczeń: Parter: lokal usługowy 1 i 2, zaplecza do obu lokali, wiatrołap, hol, dwa WC, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze, garaż z bramą automatyczną, który może stanowić dodatkową przestrzeń magazynową. Poddasze: dwa hole, kuchnia z salonem, dwa pokoje gościnne, sypialnia, dwie garderoby, dwa schowki, pralnia, otwarty salon, taras. Część komercyjna: Lokal 1 - Lodziarnia: 53,20 m² (sala główna 23,03 m², zaplecze 30,17 m²) Lokal 2 - Sklep odzieżowy: 58 m² (sala główna 44,48 m², zaplecze 13,52 m²) Łączna powierzchnia komercyjna: 112 m² Pomieszczenia klimatyzowane. Dodatkowe miejsce parkingowe na posesji. Możliwość kontynuacji obecnej działalności lub adaptacji lokali na inne cele, m.in.: - hotel pracowniczy z miejscem magazynowym, - przedszkole lub centrum opieki, - centrum fitness, - kawiarnia lub mała restauracja, - gabinet lekarski lub zdrowia, - salon urody lub spa. Informacje dodatkowe: • Prosta i elegancka bryła budynku • Spójna kolorystyka: biel, beż, szary • Technologia tradycyjna murowana • Dach pokryty blachodachówką • Wysokiej klasy materiały budowlane • Ocieplenie: 20 cm styropianu • Okna PCV trzyszybowe • Media: kanalizacja gminna, prąd, siła • Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe, domofon, instalacja alarmowa • Garaż, miejsca na posesji oraz przed posesją. • Wjazd, bezpośrednio z drogi asfaltowej. W cenie nieruchomości pozostają: Meble kuchenne oraz sprzęt AGD. Pozostałe wyposażenie do indywidualnych ustaleń. Dla kogo? Dla większych rodzin, osób chcących połączyć życie prywatne z działalnością gospodarczą. Dla inwestorów oraz osób ceniących dobrą komunikację i pełną infrastrukturę. Dom idealnie przystosowany do działalności gospodarczej, bardzo dobry stan techniczny, przemyślany układ, duży taras, przestronność i doświetlenie. Niewątpliwym atutem jest ulokowanie w samym centrum miejscowości Kowal, które jednocześnie łączy bliskość usług, szkół oraz węzłów komunikacji (drogi krajowe oraz autostrada A1). Komunikacja i odległości: Market 300 m, szkoła 350 m, przedszkole 350 m, park miejski 350 m, przychodnia 850 m. Odległości: Włocławek 15 km, Płock 45 km, Łódź 97 km, Warszawa 160 km. Rok budowy: 2016 Cena: 919 000 zł Cena za m²: 4 223 zł/m² Powierzchnia całkowita: 329,78 m² Powierzchnia mieszkalna: 217,78 m² Powierzchnia komercyjna: 112 m² Powierzchnia garażu: 21,02 m² Powierzchnia działki: 380 m² Liczba pokoi: 8 Liczba łazienek: 2 Ogrzewanie: piec (ekogroszek) Garaż / miejsce parkingowe Pokrycie dachu: blacha Ogrodzenie: murowane z bramą automatyczną i furta z domofonem Dojazd: asfaltowy z drogi miejskiej Media: prąd, gaz, światłowód Zapraszam do kontaktu i prezentacji. Oferta prywatna. Cena do negocjacji.