SprzedażDomRynek pierwotnyAdresowo

Dom Kozły

Kozły, mazowieckie

Powierzchnia: 106 m²
Cena za metr: 7170 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 170 zł/m²
Mediana okolicy: 8 443 zł/m²; ta oferta: −15,1%
Podobne oferty: 186; domy 80–120 m² · powiat wołomiński
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 106 m² (Kozły) kosztuje 7 170 zł za m² — 15,1% mniej niż mediana 8 443 zł za m² dla 186 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat wołomiński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż piękny dom parterowy z garażem jednostanowiskowym w bryle. Nieruchomość położona w miejscowości Kozły gm. Tłuszcz. Dom wybudowany na ładnej i ustawnej działce o powierzchni 1000m2, położonej w cichej i zielonej okolicy. W sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne, zarówno istniejące, jak i nowo budowane. Dojazd do działki z głównej drogi asfaltowej, około 350m drogą szutrową. W momencie sprzedaży działka będzie ogrodzona panelami ogrodzeniowymi. Działka uzbrojona w media, tj: Woda z własnego ujęcia - studnia głębinowa z pompą. Szambo 10m3. Prąd. W przyszłości możliwość podłączenia światłowodu. Dom o powierzchni mieszkalnej 106m2, w skład której wchodzą: Salon z aneksem kuchennym. Spiżarnia. Wiatrołap. Łazienka. Toaleta. 3 pokoje. Garderoba. Komunikacja. Garaż. Opis budynku: Projekt domu to Z375D (szkielet drewniany) ze zmianami. Dom budowałem dla siebie, dbając o jakość wykonania, jak i materiałów. Niestety, zmiana planów zmusza mnie do odsprzedaży. Fundament tradycyjny - ławy, ściany z bloczków betonowych z wieńcem. Ocieplony styropianem 12cm. Konstrukcja ścian: świerk skandynawski o przekroju 145x45 w rozstawie 40cm. Poszycie: płyta MFP 12mm z wiatroizolacją. Ocieplenie zewnętrzne: dwugęstościowa wełna skalna Rockwool 14cm. Klej, siatka, tynk silikonowy Ceresit. Dodatkowo konstrukcje ścian należy wypełnić wełną grubości 15cm plus 5cm w ruszcie instalacyjnym, co da łącznie 34cm izolacji termicznej. Dach: Wiązary prefabrykowane z pełnym deskowaniem. Warstwa wstępnego krycia: papa na włóknie SBS. Łata, kontrłata, blachodachówka modułowa. Okna Gealan Linear 6V antracyt. Brama garażowa Wiśniowski z napędem. Ogrzewanie: w projekcie przewidziano kotłownię w garażu i piec na pellet, ewentualnie rozważałem też zmianę na pompę ciepła, co nie będzie problemem. Dodatkowe źródło ciepła to kominek w salonie. Wentylacja mechaniczna (rekuperacja). Obecnie budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym, tj. jest wykończony z zewnątrz. Na tym etapie budowy możemy jeszcze dowolnie konfigurować ustawienie ścian działowych. Koszt doprowadzenia do stanu deweloperskiego to około 150-200 tys. zł. Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości. Odpowiem na każde pytania. Posiadam zdjęcia z każdego etapu budowy. Ogłoszenie prywatne. Agencjom nieruchomości i pośrednikom dziękuję i proszę o nie kontaktowanie się. Cena do negocjacji.